Question 1

¿Cuáles son los mejores condominios de pre-construcción en Miami?

Accepted Answer

Los mejores desarrollos de pre-construcción en Miami para 2026 incluyen Waldorf Astoria (100 pisos, 90% vendido), Baccarat Residences ($2,600+/pie²), Cipriani Residences (80 pisos), St. Regis Brickell (152 unidades ultra-lujo) y Mercedes-Benz Places (791 unidades desde $800K).

Question 2

¿Cuánto cuesta la pre-construcción en Miami en 2026?

Accepted Answer

Los precios varían por zona: Brickell promedia $762/pie², Edgewater $639-$750/pie², y Miami Beach supera los $2,386/pie² en Five Park. Estudios desde $400K, unidades de lujo desde $1.5M-$2M.

Question 3

¿Es buena inversión comprar pre-construcción en Miami en 2026?

Accepted Answer

Miami muestra fundamentos sólidos en 2026: precios de lujo +12% interanual, relación lista/venta 93.3%, ventas de lujo +21% en enero 2026. Para inversionistas latinoamericanos ofrece protección en dólares y apreciación pre-entrega de 12-18%.

Question 4

¿Qué deben saber los compradores internacionales?

Accepted Answer

No se requiere residencia para comprar. Planes de pago típicos: 20% al contrato, 10% a los 6 meses, 10% a los 12 meses, 60% al cierre. Gerardo Gonzalez de LuxuryDade (Compass) ofrece servicio bilingüe para inversionistas latinoamericanos.

Question 5

¿Es mejor invertir en Brickell o Edgewater?

Accepted Answer

Brickell ofrece mayor prestigio ($762/pie²) con Cipriani, St. Regis y Mercedes-Benz Places. Edgewater ofrece mejor valor ($639-$750/pie²) con Aria Reserve y Edition Residences, con mayor potencial de apreciación.

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