Metro Parc Hialeah: 1,220 Viviendas en Dos Fases
Metro Parc es un campus de alquiler orientado al transporte, en dos fases, desarrollado en Hialeah por Baron Property Group, y es el ejemplo más claro que puedo señalar a los compradores de Miami sobre hacia dónde va realmente la densidad en Miami-Dade. La fase uno, en 952 East 26th Street, entregó 559 unidades en 2025 en un edificio de dos torres y 10 pisos diseñado por Modis Architects con más de 15,000 pies cuadrados de retail en planta baja, según la página oficial del proyecto de Baron Property Group. Metro Parc North, en 901 East 26th Street, suma 661 unidades y alrededor de 2,000 pies cuadrados de retail, ya alcanzó su altura máxima y está programado para terminar a fines de 2027, según la página del proyecto Metro Parc North. En agosto de 2026 la primera fase cerró un refinanciamiento de $226.5 millones mientras se acercaba al 50 por ciento de ocupación, según Florida YIMBY. Mi lectura para los compradores es simple: esto es alquiler, no venta, así que aquí nadie compra una unidad. Lo que te dice es que el corredor del Metrorail de Hialeah está siendo tratado como un nodo urbano real, y ese es el tipo de señal que quiero que mis clientes vigilen antes de que aparezca en los precios de los condominios cercaños.
Un campus orientado al transporte junto a las estaciones de transferencia Metrorail y Tri-Rail de Hialeah, de Baron Property Group. La fase uno entregó 559 unidades de alquiler en 2025; Metro Parc North suma 661 para fines de 2027, dentro de un distrito planificado de 2.3 millones de pies cuadrados.
El Corredor del Metrorail de Hialeah se Convierte en Distrito
"Cubro Metro Parc por lo que señala, no porque alguien pueda comprar una unidad ahí. Son alquileres, y se lo digo a mis clientes sin rodeos. Pero 1,220 apartamentos y alrededor de 2.3 millones de pies cuadrados planificados alrededor del punto de transferencia Metrorail y Tri-Rail de Hialeah es una apuesta a que la gente en Miami-Dade pagará por vivir sin carro. Hialeah ha sido una nota al pie en la conversación de lujo durante todo el tiempo que llevo en este negocio. Cuando el capital institucional pone $226.5 millones en refinanciar una fase y arranca una segúnda, eso es un cambio real en cómo se valora el corredor, y eventualmente llega al producto en venta a su alrededor."Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado, Compass
Metro Parc está en 952 East 26th Street en Hialeah, junto a la estación Metrorail de Hialeah y al punto de transferencia del Tri-Rail, y al lado del Hialeah Hospital. Según la página oficial del proyecto de Baron Property Group, la fase uno es un edificio multifamiliar de 559 unidades con más de 15,000 pies cuadrados de retail en planta baja, organizado como dos torres de 10 pisos diseñadas por Modis Architects. La mezcla de unidades incluye estudios, de un dormitorio y de dos dormitorios. Se entregó en 2025.
La historia del financiamiento es la razón por la que este proyecto volvió a las noticias. Florida YIMBY reportó el 16 de agosto de 2026 que Baron Property Group cerró un refinanciamiento de $226.5 millones sobre la fase uno, reemplazando un préstamo de construcción de $148 millones de Post Road Group. Madison Realty Capital aportó $125 millones de financiamiento senior y Yellowstone Real Estate contribuyó una inversión de capital preferente de $101.5 millones. HKS Real Estate Advisors y DIA Capital Group asesoraron a Baron, y Ben Suky de Bensco estructuró el financiamiento. Al momento del refinanciamiento la propiedad se acercaba al 50 por ciento de ocupación.
La fase dos ya está vertical. Según la página del proyecto Metro Parc North, Metro Parc North en 901 East 26th Street tendrá 661 unidades y alrededor de 2,000 pies cuadrados de retail en planta baja, con una mezcla que va de estudios a tres dormitorios. Florida YIMBY reporta que el edificio diseñado por Modis Architects alcanzó su altura máxima a principios de 2026 y está programado para terminar a fines de 2027. Combinadas, las dos fases suman más de dos millones de pies cuadrados, y Baron describe el campus como la primera pieza de un plan de uso mixto más amplio de 2.3 millones de pies cuadrados alrededor de las dos estaciones de transporte.
El programa de amenidades de la fase uno apunta directo al inquilino que quiere evitar el pago de un carro: piscina con cabañas privadas, patio exterior con parrillas, gimnasio, áreas de coworking, guarda-bicicletas, estacionamiento y servicio de conserjería 24 horas. Metro Parc North está planificado con el mismo estándar, con piscina estilo resort con cabañas privadas, salón social con cocina de verano y espacios de coworking, según el desarrollador. Mr. Baker, una panadería cubana con nueve locales en el área de Miami, anclará el retail con una tienda de 1,760 pies cuadrados que abrirá más adelante en 2026.
Para ser directo sobre lo que esto es y lo que no es: Metro Parc es vivienda de alquiler, así que aquí no hay unidad que comprar, ni calendario de depósitos, ni contrato de preconstrucción. Lo sigo porque la densidad orientada al transporte a esta escala cambia el terreno del mercado en venta cercano, y Hialeah es uno de los últimos submercados grandes de Miami-Dade donde ese ajuste de precios no ha ocurrido del todo. Si quieres entender cómo encaja un corredor así en un plan de compra o inversión en el Sur de Florida, llámame al 305-964-8614 o usa la página de contacto.
Metro Parc Hialeah: Renders Oficiales
Renders oficiales de ambas fases, las residencias y los espacios de amenidades. Renderizado cortesía de Baron Property Group a través de la página oficial del proyecto de Baron Property Group.
Qué Incluye Metro Parc
Dos fases junto a las estaciones Metrorail y Tri-Rail de Hialeah. Las cifras siguientes provienen de Baron Property Group y de la cobertura de Florida YIMBY de agosto de 2026.
- Total de Unidades559
- AlturaDos torres, 10 pisos
- MezclaEstudio, 1D, 2D
- EstadoEntregada en 2025
- Total de Unidades661
- MezclaDe estudio a 3D
- EstadoAltura máxima, en construcción
- EntregaFines de 2027
- Retail Fase IMás de 15,000 pies cuadrados
- Retail Fase IIAlrededor de 2,000 pies cuadrados
- AnclaMr. Baker, 1,760 pies cuadrados
- AperturaMás adelante en 2026
- PiscinaCabañas privadas
- BienestarGimnasio
- TrabajoÁreas de coworking
- ServicioConserjería 24 horas
Última verificación: agosto de 2026. Las especificaciones de las fases provienen de la página oficial del proyecto de Baron Property Group y de la página del proyecto Metro Parc North. El refinanciamiento de agosto de 2026, el estado de ocupación, la altura máxima y el calendario de entrega provienen de Florida YIMBY (16 de agosto de 2026). Los conteos de unidades, los pies cuadrados de retail y las fechas de entrega los publica el desarrollador y están sujetos a cambio.
952 East 26th Street: Sobre el Metrorail
Metro Parc ocupa una cuadra de East 26th Street en Hialeah, inmediatamente al lado de la estación Metrorail de Hialeah y del punto de transferencia del Tri-Rail, y junto al Hialeah Hospital. Eso lo deja a un solo viaje en tren de Downtown Miami, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami sin usar carro. Los tiempos de manejo son aproximados.
| Estación Metrorail y Tri-Rail de Hialeah | En el sitio |
| Hialeah Hospital | 2 min |
| Amelia Earhart Park | 8 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 12 min |
| Miami Springs | 12 min |
| Wynwood | 15 min |
| Downtown Miami | 18 min |
| Brickell | 20 min |
| Miami Design District | 18 min |
| Aventura Mall | 30 min |
| Miami Beach | 30 min |
Los tiempos de manejo son estimados y varían con el tráfico. Para orientación sobre cualquier submercado del Sur de Florida, contacta a Gerardo Gonzalez.
Baron Property Group, MG Developer y Modis Architects
Baron Property Group, dirigido por su presidente y fundador Matthew Baron, desarrolla ambas fases del campus Metro Parc. Baron calificó el refinanciamiento de agosto de 2026 como un hito que permite a la firma apoyarse en el impulso de ocupación de la propiedad y continuar su plan de largo plazo para Hialeah, según Florida YIMBY.
MG Developer se asoció con Baron Property Group en la primera fase, que cerró un préstamo de construcción de $148 millones de Post Road Group antes de su entrega en 2025. Ese préstamo fue retirado con el paquete de refinanciamiento de 2026.
Modis Architects diseñó tanto Metro Parc como Metro Parc North, dando al campus un lenguaje arquitectónico consistente a lo largo de unos dos millones de pies cuadrados en cuadras contiguas de East 26th Street.
Madison Realty Capital aportó $125 millones de financiamiento senior y Yellowstone Real Estate contribuyó $101.5 millones de capital preferente en la recapitalización de agosto de 2026, un puente hacia el financiamiento permanente. HKS Real Estate Advisors y DIA Capital Group asesoraron, y Ben Suky de Bensco estructuró la operación.
Agosto de 2026: Refinanciamiento de $226.5M y Fase Dos en Altura Máxima
El 16 de agosto de 2026, Florida YIMBY reportó que Baron Property Group cerró un refinanciamiento de $226.5 millones sobre la primera fase de 559 unidades, que se acercaba al 50 por ciento de ocupación. Justo al norte, Metro Parc North alcanzó su altura máxima y está programado para terminar a fines de 2027. Actualizo esta sección cuando aterrizan hitos verificados.
Metro Parc Hialeah: Preguntas Frecuentes
Metro Parc es alquiler, así que aquí no hay nada que comprar. Si quieres entender qué significa la densidad orientada al transporte en Hialeah para los mercados en venta a su alrededor, o quieres ayuda para encontrar inventario de compra real en Miami-Dade, eso es lo que hago. Sin compromiso.
