La verdadera diferencia entre estas dos torres es horizonte urbano frente a mar abierto. Dolce & Gabbana Residences es un supertall de 90 pisos y 1,049 pies en 888 Brickell Ave, que empata con Waldorf Astoria como el edificio más alto de Miami según The Real Deal, con 259 residencias diseñadas por la casa de moda desde $2.5M por JDS Development. Bentley Residences es una torre frente al mar de 63 pisos en 18401 Collins Avenue en Sunny Isles, 216 residencias desde $4.2M por Dezer Development, con el patentado ascensor de autos Dezervator. Sigo ambas desde el escritorio de Compass. Consulte el índice de comparación de edificios.
Los compradores que consideran la preconstrucción en Miami en este nivel de precios con frecuencia me piden que compare Dolce & Gabbana Residences y Bentley Residences, uno al lado del otro. En el papel suenan parecidos, dos marcas de moda y de automóviles por primera vez en el mundo sobre una torre de Miami, pero no son el mismo producto. Uno es un supertall del interior de Brickell que alcanza 1,049 pies. El otro es una torre de 63 pisos que se asienta directamente sobre la arena del Atlántico. El contraste en ubicación, tamaño de unidad, desarrollador y precio de entrada es lo que en realidad decide esto para la mayoría de mis compradores. Aquí está mi análisis basado en los datos publicados por cada desarrollador al segundo trimestre de 2026.
Comparación lado a lado
| Categoría | Residencias Dolce & Gabbana | Bentley Residences Sunny Isles |
|---|---|---|
| Dirección | 888 Brickell Ave | 18401 Collins Avenue |
| Barrio | Brickell (horizonte urbano) | Sunny Isles (frente al mar Atlántico) |
| Entrega | 2027 | 2027-2028 |
| Desarrollador | JDS Development Group | Dezer Development |
| Arquitecto | Studio Sofield | Sieger Suarez |
| Marca | Dolce & Gabbana (interiores) | Bentley Motors |
| Pisos / Altura | 90 pisos / 1,049 pies | 63 pisos / 749 pies |
| Unidades totales | 259 | 216 |
| Tamaño de unidades | 1,159 - 11,310 pies cuad. | ~4,000 - 7,000+ pies cuad. |
| Precio desde | $2,500,000 | $4,200,000 |
| Precio hasta | $35,000,000 | $40,000,000+ |
| Característica distintiva | Cada residencia diseñada por D&G | Ascensor de autos Dezervator |
| Política de alquiler | 30+ días | 30+ días |
Análisis de precios
Los puntos de entrada no están cerca. Dolce & Gabbana Residences comienza en $2.5M, Bentley Residences comienza en $4.2M. Esa diferencia es sobre todo una cuestión de tamaño de unidad, no solo una prima de marca. Dolce & Gabbana abre con plantas más pequeñas desde 1,159 pies cuadrados, así que un comprador puede entrar al edificio con un número absoluto más bajo. Las residencias más pequeñas de Bentley rondan los 4,000 pies cuadrados, con plantas frente al mar de media planta y planta completa que superan los 7,000, por eso el piso del rango de precios se sitúa más alto. Si su presupuesto se topa cerca de $3M, Dolce & Gabbana es de forma realista la única de las dos con inventario a su alcance. Si quiere una residencia frente al mar de más de 4,000 pies cuadrados, Bentley está hecho exactamente para eso.
¿Quién debería elegir cuál?
Elija Dolce & Gabbana Residences si: quiere vivir en el corazón de Brickell con una dirección de horizonte urbano, valora que cada residencia fue diseñada por la propia casa de moda y le gusta la trayectoria supertall de JDS Development (construyeron la Steinway Tower en Manhattan). Con 90 pisos y 1,049 pies, este es uno de los dos edificios más altos de Miami, y sus plantas iniciales más pequeñas lo hacen el más fácil de los dos para entrar. La entrega apunta a 2027.
Elija Bentley Residences si: quiere estar directamente sobre la arena de Sunny Isles y el ascensor de autos Dezervator le importa. Este es el edificio para el coleccionista de automóviles. El sistema patentado de Dezer eleva su auto a un garaje privado en su propio piso, la próxima generación de lo que Gil Dezer construyó primero en la Porsche Design Tower. Las residencias comienzan en unos 4,000 pies cuadrados, así que está comprando espacio y acceso a la playa, no solo una marca. La entrega apunta a 2027-2028.
Política de alquiler y perfil de inversión
Ambos edificios manejan alquileres mínimos de más de 30 días al segundo trimestre de 2026, así que ninguno es para Airbnb diario. Los casos de inversión divergen a partir de ahí. Dolce & Gabbana Residences se ubica en el interior de Brickell, el núcleo financiero de Miami, donde el grupo de inquilinos son ejecutivos, finanzas y mudanzas del sector tecnológico que quieren una base urbana caminable. Bentley Residences está frente al mar en Collins Avenue, donde la demanda se inclina hacia inquilinos de temporada y de segunda residencia que pagan por la playa y el garaje. Como Dolce & Gabbana tiene plantas más pequeñas desde 1,159 pies cuadrados, el costo base por unidad puede ser más bajo, lo que normalmente ayuda al cálculo del rendimiento. Las grandes residencias frente al mar de Bentley tienen rentas absolutas más altas pero también una entrada más alta. Yo corro los números reales de la línea específica que está considerando antes de que cualquiera de los dos llame a uno mejor para alquilar.
Mi recomendación
Aquí no hay un ganador universal. Ayudo a los clientes a decidir en función de su caso de uso específico: residencia principal, segunda residencia o inversión. Si ha limitado su búsqueda a estos dos, permítame extraer las unidades reales disponibles en cada uno y realizar una comparación a nivel de unidad sobre el piso, la vista y el diseño exactos.
"Los compradores me piden que elija un ganador entre estos dos, y no lo haré. Uno es la torre diseñada por una casa de moda más alta que Brickell haya construido. El otro pone su auto en su piso, sesenta pisos sobre el mar. Resuelven vidas completamente distintas".Gerardo González, agente inmobiliario autorizado en Compass
"Los compradores que se apresuran en la comparación de marcas pierden los verdaderos puntos de decisión. No se trata de qué logotipo está en el edificio, sino qué edificio se adapta a su vida real o perfil de inversión".
¿Listo para los números a nivel de unidad? Utilice la herramienta de comparación completa or alcanzar para disponibilidad y precios de pisos específicos.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es más caro, Dolce & Gabbana Residences o Bentley Residences Sunny Isles?
Dolce & Gabbana Residences comienza más bajo en términos absolutos, desde $2,500,000, porque sus plantas más pequeñas empiezan en unos 1,159 pies cuadrados. Bentley Residences comienza en $4,200,000, con residencias desde unos 4,000 pies cuadrados. Así que Dolce & Gabbana es la entrada más fácil, mientras que Bentley ofrece mucha más superficie por el precio de piso más alto.
¿Cuál entrega antes?
Dolce & Gabbana Residences apunta a 2027. Bentley Residences apunta a 2027-2028. Según los cronogramas actuales de los desarrolladores, Dolce & Gabbana es la entrega más temprana, aunque ambos están sujetos a permisos y plazos de construcción.
¿Cuál es la mayor diferencia entre ellos?
Ubicación y forma. Dolce & Gabbana es un supertall del interior de Brickell de 90 pisos y 1,049 pies, empatado como el más alto de Miami, donde la casa de moda diseñó cada residencia. Bentley es una torre frente al mar de 63 pisos en Collins Avenue en Sunny Isles cuya firma es el patentado Dezervator que eleva su auto a un garaje en su propio piso.
¿Alguno permite alquileres a corto plazo?
Ambos edificios requieren alquileres mínimos de más de 30 días. Ninguno de los dos está configurado para Airbnb diario.
¿Cuál tiene mejores comodidades?
Están hechos para vidas distintas. Dolce & Gabbana trae un salón D&G, el restaurante insignia 888, un spa de recuperación, padel cubierto y un auto de casa Rolls Royce en una torre del horizonte de Brickell. Bentley se centra en su terraza de piscina frente al mar, spa, cine, whiskey bar y el garaje de autos en residencia. Camino por ambos con clientes que comparan activamente.
¿Cuál es una mejor inversión?
La comparación de inversiones requiere sus objetivos específicos. Dolce & Gabbana lleva escasez de marca y de altura como la primera torre residencial D&G del mundo y una de las dos más altas de Miami. Bentley lleva escasez frente al mar y el único ascensor de autos en unidad de su tipo. Para el rendimiento del alquiler, el menor costo base de entrada en Dolce & Gabbana normalmente gana por dólar. Realizo proyecciones de ROI personalizadas para clientes que consideran cualquiera de las dos.
Preguntas Frecuentes
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