A verdadeira diferença entre estas duas torres é horizonte urbano frente a mar aberto. Dolce & Gabbana Residences é um supertall de 90 andares e 1.049 pés em 888 Brickell Ave, que empata com o Waldorf Astoria como o edifício mais alto de Miami segundo o The Real Deal, com 259 residências desenhadas pela casa de moda a partir de $2.5M pela JDS Development. Bentley Residences é uma torre à beira-mar de 63 andares em 18401 Collins Avenue em Sunny Isles, 216 residências a partir de $4.2M pela Dezer Development, com o patenteado elevador de carros Dezervator. Acompanho ambas a partir da mesa da Compass. Consulte o índice de comparação de edifícios.
Os compradores que consideram a pré-construção de Miami nesta faixa de preço frequentemente me pedem para comparar Dolce & Gabbana Residences e Bentley Residences lado a lado. No papel parecem semelhantes, duas marcas de moda e de automóveis pela primeira vez no mundo sobre uma torre de Miami, mas não são o mesmo produto. Uma é um supertall no interior de Brickell que alcança 1.049 pés. A outra é uma torre de 63 andares assentada diretamente sobre a areia do Atlântico. O contraste em localização, tamanho de unidade, desenvolvedor e preço de entrada é o que de fato decide isso para a maioria dos meus compradores. Aqui está minha análise com base nos dados publicados por cada desenvolvedor no segundo trimestre de 2026.
Comparação lado a lado
| Categoria | Residências Dolce & Gabbana | Bentley Residences Sunny Isles |
|---|---|---|
| Endereço | 888 Brickell Ave | 18401 Collins Avenue |
| Bairro | Brickell (horizonte urbano) | Sunny Isles (frente ao mar Atlântico) |
| Entrega | 2027 | 2027-2028 |
| Desenvolvedor | JDS Development Group | Dezer Development |
| Arquiteto | Studio Sofield | Sieger Suarez |
| Marca | Dolce & Gabbana (interiores) | Bentley Motors |
| Andares / Altura | 90 andares / 1.049 pés | 63 andares / 749 pés |
| Total de unidades | 259 | 216 |
| Tamanho das unidades | 1.159 - 11.310 pés quad. | ~4.000 - 7.000+ pés quad. |
| Preço de | $2,500,000 | $4,200,000 |
| Preço até | $35,000,000 | $40,000,000+ |
| Característica distintiva | Cada residência desenhada pela D&G | Elevador de carros Dezervator |
| Política de aluguel | Mais de 30 dias | Mais de 30 dias |
Análise de Preço
Os pontos de entrada não estão próximos. Dolce & Gabbana Residences começa em $2.5M, Bentley Residences começa em $4.2M. Essa diferença é sobretudo uma questão de tamanho de unidade, não apenas um prêmio de marca. Dolce & Gabbana abre com plantas menores a partir de 1.159 pés quadrados, então um comprador pode entrar no edifício com um número absoluto mais baixo. As menores residências da Bentley rondam os 4.000 pés quadrados, com plantas à beira-mar de meio andar e andar inteiro que ultrapassam os 7.000, por isso o piso da faixa de preços fica mais alto. Se o seu orçamento esbarra perto de $3M, Dolce & Gabbana é, de forma realista, a única das duas com estoque ao alcance. Se você quer uma residência à beira-mar de mais de 4.000 pés quadrados, Bentley foi feita exatamente para isso.
Quem deve escolher qual
Escolha Dolce & Gabbana Residences se: você quer morar no coração de Brickell com um endereço de horizonte urbano, valoriza que cada residência foi desenhada pela própria casa de moda e gosta do histórico supertall da JDS Development (eles construíram a Steinway Tower em Manhattan). Com 90 andares e 1.049 pés, este é um dos dois edifícios mais altos de Miami, e suas plantas iniciais menores o tornam o mais fácil dos dois para entrar. A entrega tem meta de 2027.
Escolha Bentley Residences se: você quer estar diretamente sobre a areia de Sunny Isles e o elevador de carros Dezervator importa para você. Este é o edifício para o colecionador de automóveis. O sistema patenteado da Dezer eleva seu carro a uma garagem privada no seu próprio andar, a próxima geração do que Gil Dezer construiu primeiro na Porsche Design Tower. As residências começam por volta de 4.000 pés quadrados, então você está comprando espaço e acesso à praia, não apenas uma marca. A entrega tem meta de 2027-2028.
Política de Locação e Perfil de Investimento
Ambos os edifícios operam aluguéis mínimos de mais de 30 dias no segundo trimestre de 2026, então nenhum é para Airbnb diário. Os casos de investimento divergem a partir daí. Dolce & Gabbana Residences fica no interior de Brickell, o núcleo financeiro de Miami, onde o grupo de inquilinos são executivos, finanças e mudanças do setor de tecnologia que querem uma base urbana caminhável. Bentley Residences fica à beira-mar em Collins Avenue, onde a demanda pende para inquilinos sazonais e de segunda residência que pagam pela praia e pela garagem. Como Dolce & Gabbana tem plantas menores a partir de 1.159 pés quadrados, a base de custo por unidade pode ser mais baixa, o que normalmente ajuda na conta do rendimento. As grandes residências à beira-mar da Bentley têm aluguéis absolutos mais altos, mas também uma entrada mais alta. Eu rodo os números reais da linha específica que você está considerando antes de qualquer um de nós chamar uma de melhor para alugar.
Minha recomendação
Não há vencedor universal aqui. Ajudo os clientes a decidir com base no seu caso de uso específico: residência principal, segunda residência ou investimento. Se você restringiu sua pesquisa a esses dois, deixe-me obter as unidades reais disponíveis em cada um e executar uma comparação em nível de unidade no piso, visualização e layout exatos.
"Os compradores me pedem para escolher um vencedor entre estes dois, e eu não vou. Uma é a torre desenhada por uma casa de moda mais alta que Brickell já construiu. A outra coloca seu carro no seu andar, sessenta andares acima do mar. Elas resolvem vidas completamente diferentes."Gerardo Gonzalez, agente imobiliário licenciado na Compass
"Os compradores que apressam a comparação de marcas perdem os verdadeiros pontos de decisão. O que importa não é qual logotipo está no prédio. O que importa é qual prédio se adapta à sua vida real ou ao seu perfil de investimento."
Pronto para números em nível de unidade? Use a ferramenta de comparação completa or alcançar para disponibilidade e preços de andares específicos.
Perguntas Frequentes
Qual é mais caro, Dolce & Gabbana Residences ou Bentley Residences Sunny Isles?
Dolce & Gabbana Residences começa em $2.500.000 com plantas a partir de 1.159 pés quadrados. Bentley Residences começa em $4.200.000 com residências a partir de cerca de 4.000 pés quadrados. A Bentley tem o ponto de entrada mais alto, em grande parte porque suas unidades menores são bem maiores e à beira-mar.
Qual entrega mais cedo?
Dolce & Gabbana Residences tem meta de 2027. Bentley Residences tem meta de 2027-2028 e está em construção em 18401 Collins Avenue. Pelos cronogramas atuais, Dolce & Gabbana está posicionado para entregar primeiro, embora eu atualize ambos mensalmente a partir do registro de licenças.
Onde fica cada edifício?
Dolce & Gabbana Residences fica em 888 Brickell Ave, no interior de Brickell com posição de horizonte urbano. Bentley Residences fica em 18401 Collins Avenue, diretamente à beira-mar do Atlântico em Sunny Isles Beach. Horizonte urbano frente a mar aberto é a diferença central.
Algum deles permite aluguéis de curto prazo?
Ambos os edifícios exigem aluguéis mínimos de mais de 30 dias. Nenhum dos dois está configurado para Airbnb diário.
Qual é a característica distintiva de cada edifício?
Bentley Residences tem o patenteado Dezervator, um elevador de carros de vidro que eleva seu veículo a uma garagem privada no andar da sua residência. Dolce & Gabbana Residences tem cada uma de suas 259 unidades desenhada pela casa de moda, com o Studio Sofield à frente da arquitetura.
Quem é o desenvolvedor de cada um?
Dolce & Gabbana Residences é da JDS Development Group, liderada por Michael Stern, que construiu a Steinway Tower de Manhattan. Bentley Residences é da Dezer Development, liderada por Gil Dezer, que foi pioneiro do elevador de carros em residência na Porsche Design Tower.
Perguntas Frequentes
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