LILLI and Aria Reserve are both bayfront condo towers in Miami's Edgewater, and they answer two different buyer questions. LILLI is the boutique, design-led choice: 117 residences in a single 53-story tower at 717 NE 27th Street, developed by OKO Group, designed by Adrian Smith + Gordon Gill, from $1.65 million, per the OKO Group site and the South Florida Business Journal. Aria Reserve is the scale choice: 792 residences across twin towers by the Melo Group, from $750,000, with its South Tower delivered and the North Tower targeted for 2026. If you want fixed-supply scarcity and a top-tier design team on the bay, LILLI fits. If you want a lower entry point, more inventory, and a building already rising, Aria Reserve fits. Both sit on direct Biscayne Bay frontage, which is the limited resource that drives Edgewater value. For the full picture, see the índice de comparaciones de edificios.
Comparación Lado a Lado
| Categoría | LILLI Edgewater | Aria Reserve Miami |
|---|---|---|
| Vecindario | Edgewater | Edgewater |
| Ubicación | Frente directo a Biscayne Bay | Frente directo a Biscayne Bay |
| Desarrollador | OKO Group (Vlad Doronin) | Melo Group |
| Arquitecto | Adrian Smith + Gordon Gill | Arquitectonica |
| Estructura | Una torre de 53 pisos | Torres gemelas |
| Total de Unidades | 117 residencias | 792 residencias |
| Tipos de Unidad | 1 a 4 dormitorios + penthouses | Estudios a penthouses |
| Precio Desde | $1,650,000 | $750,000 |
| Escala | Boutique | Grande |
| Estado de Obra | Ventas en pre-construcción | Torre Sur entregada, Torre Norte 2026 |
Datos de LILLI del sitio del desarrollador OKO Group y del South Florida Business Journal (mayo de 2026). Datos de Aria Reserve de información pública del desarrollador y de listados. Todos los precios y fechas son estimaciones del desarrollador y están sujetos a cambios. Contáctanos para las especificaciones actuales.
Precio y Escala
La diferencia más clara es el punto de entrada y la densidad. LILLI comienza en $1.65 millones por una colección boutique de 117 residencias en una sola torre. Aria Reserve comienza en $750,000 entre 792 residencias en dos torres. No es una brecha de calidad, es una brecha de estrategia. LILLI concentra el valor en una oferta pequeña y fija con un equipo de diseño de renombre, lo que tiende a proteger la reventa porque simplemente hay menos unidades que compiten sobre la bahía. Aria Reserve reparte un punto de entrada más bajo en un inventario mucho mayor, lo que amplía el grupo de compradores y respalda la flexibilidad de alquiler.
Desarrollador y Diseño
LILLI es desarrollada por OKO Group, la firma dirigida por Vlad Doronin detrás de Missoni Baia, Una Residences, Monad Terrace y el Aman Miami. Su arquitecto, Adrian Smith + Gordon Gill, también diseñó Una Residences y, en el caso del principal Adrian Smith, el Burj Khalifa. Aria Reserve es desarrollada por el Melo Group, un desarrollador con larga actividad en Edgewater, con arquitectura de Arquitectonica. Ambos equipos tienen trayectorias reales en Edgewater; LILLI se apoya más en un linaje de diseño reconocido mundialmente, Aria Reserve en experiencia de entrega local y escala.
Cronograma de Entrega
Aria Reserve está más avanzada. Su Torre Sur está entregada y la Torre Norte se prevé para 2026, así que un comprador que quiere entrar antes tiene un camino más claro allí. LILLI está en ventas de pre-construcción a mayo de 2026, con la construcción vertical aún por delante, lo que significa un horizonte más largo pero precios de etapa más temprana. Como siempre, las fechas de entrega en pre-construcción son estimaciones del desarrollador y pueden moverse durante el ciclo de construcción.
Quién Debería Elegir Cuál
Elige LILLI si quieres una residencia boutique y de diseño frente a la bahía con oferta fija y un desarrollador de primer nivel, y estás cómodo con un punto de entrada más alto y una construcción más larga. Elige Aria Reserve si quieres un punto de entrada más bajo, más opciones de unidades y un edificio que ya está levantándose o entregado. Ambas te colocan sobre frente directo a Biscayne Bay en Edgewater, que es el activo de fondo que más importa para el valor a largo plazo.
"Sobre la bahía en Edgewater, la pregunta rara vez es qué edificio es 'mejor'. Es qué compensación te queda: la escasez y el linaje de diseño de LILLI, o el precio y la escala de Aria Reserve. Les digo a los compradores que pidan ambos paquetes del desarrollador y comparen las estructuras de depósito y las vistas por línea de unidad antes de firmar cualquiera."Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario con Licencia en Compass
Mi Recomendación
Si tu prioridad es la fortaleza de reventa y quieres una dirección de renombre con oferta fija, LILLI es la mejor tenencia a largo plazo. Si tu prioridad es entrar al Edgewater frente a la bahía al punto de entrada más bajo con más opciones de unidades, Aria Reserve es la opción práctica. En cualquier caso, las líneas de unidad que dan a la bahía son las que mantienen su valor, y esas se van primero. Lee las páginas completas de cada una: LILLI Edgewater Miami y Aria Reserve Miami. Luego contáctame y sacaré las hojas de precios actuales y haré una comparación lado a lado de las unidades específicas que estás evaluando.
Preguntas Frecuentes
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