A fonte #1 de Miami para
Pré-Construção e
Novos Empreendimentos
Assessoria independente de pré-construção por Gerardo Gonzalez na Compass. Orientação especializada sobre preços, plantas baixas, estruturas de depósitos e análise de investimentos para Miami-Dade, Broward e Palm Beach.
A LuxuryDade é um guia independente de condomínios em pré-construção e novos empreendimentos em Miami, escrito por Gerardo Gonzalez, corretor licenciado na Compass que atende Miami-Dade, Broward e Palm Beach. Compradores estrangeiros adquiriram cerca de US$ 6,1 bilhões em imóveis na Flórida no ano encerrado em meados de 2024, o maior volume de qualquer estado dos EUA, segundo a Associação Nacional de Realtors, e Miami lidera essa demanda. Meu conselho aos compradores: comparem o cronograma real de depósitos da torre, o histórico da incorporadora e os custos de manutenção antes da apresentação de vendas. Fontes: relatório NAR 2024 de Transações Internacionais e Associação de Realtors de Miami.
Seu consultor estratégico no mercado de luxo do sul da Flórida
Gerardo Gonzalez é um consultor imobiliário de confiança no sul da Flórida, especializado nos mercados mais prestigiados de Miami. Ele ajuda os clientes a comprar, vender, alugar e investir com uma abordagem estratégica e discreta, apoiada por uma forte negociação e orientação clara e baseada em dados.
Licenciado em Flórida e estado de Nova York, Gerardo traz experiência de mercado competitivo e mantém seu foco principal no sul da Flórida. Para clientes que se mudam ou investem fora da Flórida, ele utiliza uma rede nacional para conectá-los com agentes avaliados de alto desempenho nos principais mercados dos EUA.
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Projetos de luxo de upcoming e subconstrução em Miami-Dade. Explore precificação, planos de piso e estruturas de depósito.
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Tendências do mercado
de luxo de Miami 2026
A situação do mercado de luxo de Miami, de $1M para cima, em meados de 2026, com dados verificados. Atualizado para o período de referência de maio de 2026.
O mercado de luxo de Miami segue seletivo, porém firme, em meados de 2026. As vendas no condado subiram pelo nono mês consecutivo até maio de 2026, e as vendas de $1M ou mais cresceram 14,7% no ano, chegando a 446 fechamentos, com o pagamento à vista em 38,7% dos negócios, segundo a Miami Association of Realtors. Os compradores estrangeiros ainda respondem por cerca de metade da obra nova. Enquanto isso, o estoque de condomínios de padrão médio mais antigos gira perto de 12,9 meses de oferta, então abaixo do segmento de luxo o comprador tem vantagem. Meu conselho para o segundo semestre: no luxo, compre primeiro as reservas do edifício e a vista depois.
Fontes: Miami Association of Realtors (estatísticas de maio de 2026) e Knight Frank. Última verificação: 14 de julho de 2026.
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