South Flagler House: Precios, Planos y Unidades Disponibles

West Palm Beach pasó una década siendo el lado asequible del puente. Eso se acabó. La franja frente al agua a lo largo de South Flagler Drive ahora concentra el inventario de condominios nuevos más caro del Condado de Palm Beach, y South Flagler House es el proyecto que fijó el techo. Según PROFILEmiami, Related Ross celebró la culminación de la estructura del edificio diseñado por Robert A.M. Stern Architects en noviembre de 2025, un año después de iniciar la construcción vertical, con 105 residencias de dos a cinco dormitorios repartidas entre una torre Norte y una Sur, y residentes esperados en 2027.

Florida YIMBY reportó el mismo hito en 1355 South Flagler Drive y ha seguido el proyecto desde que cerró un préstamo de construcción de $600 millones en junio de 2025. Coastal Construction es el contratista general y Pembrooke & Ives se encargó de los interiores. Para un comprador, la culminación de la estructura es el dato que más importa en esta página. Un contrato de pre-construcción firmado contra un edificio que ya está estructuralmente terminado conlleva un riesgo de entrega muy distinto al de uno firmado contra un renderizado y un permiso, y esa diferencia debería reflejarse en cómo piensa su escalera de depósitos.

Lo inusual de cómo Related Ross vende este edificio es la transparencia en los precios. La mayoría de los desarrolladores publica un solo número "desde" y le obliga a llamar por el resto. La página de residencias del desarrollador en cambio publica cuatro bandas de piso separadas, cada una con sus propios conteos de dormitorios, rangos de pies cuadrados y rangos de precio. Los pisos 5 al 9 tienen residencias de uno a cuatro dormitorios y suites de invitados de aproximadamente 854 a 5,385 pies cuadrados, de $16,650,000 a $23,500,000. Las Signature Residences de los pisos 10 al 18 son de dos a cuatro dormitorios, de 2,592 a 5,173 pies cuadrados, de $7,980,000 a $34,500,000. Los pisos 19 y 20 van de tres a cuatro dormitorios, de 4,864 a 5,946 pies cuadrados, de $21,250,000 a $29,175,000. La colección de penthouses de los pisos 25 al 28, cuatro residencias de piso completo más un dúplex, va de 9,743 a 14,053 pies cuadrados, de $49,500,000 a $70,000,000.

Al leer esas bandas juntas salta una cosa. Cuando PROFILEmiami reportó la culminación de la estructura en noviembre de 2025, el rango publicado abría en $6 millones. Hoy la banda más baja publicada empieza en $7,980,000. El precio de entrada ha subido cerca de un tercio en nueve meses conforme se vendió inventario, y esa es la evidencia más clara que le puedo dar de que el extremo trofeo de este mercado se comporta de forma muy distinta al segmento medio genérico. También significa que el precio "desde" que lea en un artículo viejo ya no es el precio al que puede comprar, y conviene tratar cualquier cifra de segunda mano sobre este edificio como desactualizada hasta que alguien revise la lista vigente.

El programa de amenidades suma 50,000 pies cuadrados de club privado, según la página de amenidades del desarrollador. Las piezas centrales son una piscina de 25 metros con plataforma solar, jacuzzi y cabañas, spas separados para hombres y mujeres cada uno con piscina de vitalidad, baño de hielo, sala de vapor y sauna, un gimnasio con estudios dedicados de yoga y Pilates, cancha y salón de pickleball, un salón con simulador deportivo y green de práctica interior, y un restaurante interior y exterior solo para residentes con comedores privados y sala de cata de vinos. Hay un centro de negocios con oficinas privadas y salas de conferencias interiores y exteriores, un teatro, una sala de juegos, una sala de juegos infantil y de manualidades, y un jardín de mariposas al aire libre.

Dos programas acompañan al edificio y conviene preguntar por ambos antes de firmar. Rogers by Related Ross, construido con Rogers General Contracting, permite encargar una casa totalmente personalizada entregada llave en mano al cierre, con la personalización comenzando antes del cierre. Artisan Home es una membresía aparte que cubre alteraciones posteriores al cierre, coordinación de proveedores, permisos y aprobaciones de la HOA, recorridos dos veces al año y mantenimiento preventivo. Ninguno de los dos está incluido automáticamente en el precio de compra, y yo querría eso aclarado por escrito en lugar de asumido. Llámeme al 305-964-8614 o use la página de contacto y le consigo los precios vigentes por banda, le digo qué líneas dan al lago y cuáles a la ciudad, y comparo esto con los otros lanzamientos frente al agua del Condado de Palm Beach para que compare lo comparable.