South Flagler House: Preços, Plantas e Unidades Disponíveis

West Palm Beach passou uma década sendo o lado acessível da ponte. Isso acabou. A faixa de orla ao longo da South Flagler Drive concentra hoje o estoque de condomínios novos mais caro do Condado de Palm Beach, e o South Flagler House é o projeto que fixou o teto. Segundo a PROFILEmiami, a Related Ross celebrou a conclusão da estrutura do edifício projetado por Robert A.M. Stern Architects em novembro de 2025, um ano após o início da construção vertical, com 105 residências de dois a cinco quartos divididas entre uma torre Norte e uma Sul, e moradores esperados em 2027.

A Florida YIMBY noticiou o mesmo marco na 1355 South Flagler Drive e acompanha o projeto desde que um empréstimo de construção de $600 milhões foi fechado em junho de 2025. A Coastal Construction é a construtora e a Pembrooke & Ives assinou os interiores. Para um comprador, a conclusão da estrutura é o dado que mais importa nesta página. Um contrato de pré-construção assinado contra um edifício que já está estruturalmente pronto carrega um risco de entrega muito diferente de um assinado contra uma renderização e um alvará, e essa diferença deveria aparecer em como você pensa sua escada de sinais.

O incomum na forma como a Related Ross vende este edifício é a transparência dos preços. A maioria dos incorporadores publica um único número "a partir de" e obriga você a ligar pelo resto. A página de residências do incorporador publica em vez disso quatro faixas de andar separadas, cada uma com seus próprios números de quartos, faixas de metragem e faixas de preço. Os andares 5 ao 9 têm residências de um a quatro quartos e suítes de hóspedes de aproximadamente 854 a 5,385 pés quadrados, de $16,650,000 a $23,500,000. As Signature Residences dos andares 10 ao 18 são de dois a quatro quartos, de 2,592 a 5,173 pés quadrados, de $7,980,000 a $34,500,000. Os andares 19 e 20 vão de três a quatro quartos, de 4,864 a 5,946 pés quadrados, de $21,250,000 a $29,175,000. A coleção de coberturas dos andares 25 ao 28, quatro residências de andar inteiro mais uma duplex, vai de 9,743 a 14,053 pés quadrados, de $49,500,000 a $70,000,000.

Lendo essas faixas juntas, uma coisa salta aos olhos. Quando a PROFILEmiami noticiou a conclusão da estrutura em novembro de 2025, a faixa publicada abria em $6 milhões. Hoje a faixa mais baixa publicada começa em $7,980,000. O preço de entrada subiu cerca de um terço em nove meses conforme o estoque foi vendido, e essa é a evidência mais clara que posso dar de que a ponta troféu deste mercado se comporta de forma muito diferente do meio genérico. Também significa que o preço "a partir de" que você lê em um artigo antigo já não é o preço pelo qual pode comprar, e vale tratar qualquer número de segunda mão sobre este edifício como desatualizado até alguém conferir a tabela vigente.

O programa de comodidades soma 50,000 pés quadrados de clube privado, segundo a página de comodidades do incorporador. As peças principais são uma piscina de 25 metros com deck raso, ofurô e cabanas, spas separados masculino e feminino, cada um com piscina de vitalidade, banho de gelo, sala de vapor e sauna, uma academia com estúdios dedicados de ioga e Pilates, quadra e lounge de pickleball, um lounge com simulador esportivo e green de treino interno, e um restaurante interno e externo exclusivo para moradores com salas de jantar privativas e sala de degustação de vinhos. Há um centro de negócios com escritórios privativos e salas de reunião internas e externas, um cinema, uma sala de jogos, uma brinquedoteca e sala de artesanato, e um jardim de borboletas ao ar livre.

Dois programas acompanham o edifício e vale perguntar sobre ambos antes de assinar. O Rogers by Related Ross, construído com a Rogers General Contracting, permite encomendar uma casa totalmente personalizada entregue pronta para morar no fechamento, com a personalização começando antes do fechamento. O Artisan Home é uma assinatura à parte que cobre alterações após o fechamento, coordenação de fornecedores, alvarás e aprovações da HOA, vistorias duas vezes por ano e manutenção preventiva. Nenhum dos dois está incluído automaticamente no preço de compra, e eu gostaria disso esclarecido por escrito em vez de assumido. Ligue para 305-964-8614 ou use a página de contato e eu levanto os preços vigentes por faixa, digo quais linhas dão para o lago e quais para a cidade, e comparo isto com os outros lançamentos de orla do Condado de Palm Beach para você comparar o comparável.