1600 Edgewater: Una Torre de 282 Alquileres en el Distrito Omni de Miami
1600 Edgewater es el tipo de proyecto fuera de nuestro foco que sigo para clientes que compran condominios cerca, porque la nueva oferta de alquiler es lo que realmente mueve un mercado de venta. Los trabajos de cimentación comenzaron en agosto de 2026 en una torre de 33 pisos y unos 384 pies en 1600 Northeast 2nd Avenue, desarrollada por Sabet Group, diseñada por Kobi Karp Architecture and Interior Design y construida por GT McDonald Construction. Tendrá 282 apartamentos de alquiler, 262 a precio de mercado y 20 reservados para hogares con ingresos iguales o menores al 60 por ciento del ingreso medio del área, más 9,519 pies cuadrados de espacio comercial, 352 estacionamientos, y una piscina y restaurante en la azotea, según Florida YIMBY. Lo que le señalo a los compradores es el nombre: se comercializa como Edgewater pero está en el Distrito de Artes y Entretenimiento, históricamente Omni, justo al sur de Edgewater, y esa distinción importa cuando busca ventas comparables. Se anticipa su finalización en 2028. Para orientación independiente del comprador en Edgewater u Omni, soy el contacto.
Una torre de alquiler de 33 pisos y 282 unidades en 1600 NE 2nd Avenue, en el Distrito de Artes y Entretenimiento de Miami, por Sabet Group y diseñada por Kobi Karp. Unos 384 pies, 9,519 pies cuadrados de espacio comercial, 352 estacionamientos, piscina y restaurante en la azotea, finalización anticipada en 2028.
Comenzó la Cimentación, y el Nombre No Es el Vecindario
"Lo que les digo a los compradores sobre un proyecto así es que lean la dirección, no el nombre comercial. 1600 Edgewater es un buen edificio en una buena esquina, pero está en el Distrito de Artes y Entretenimiento, históricamente Omni, no en Edgewater. Eso importa en dos direcciones. Si usted compra un condominio en Edgewater propiamente, esta torre suma oferta de alquiler cerca sin ser una venta comparable. Y si una ficha le cotiza un precio de Edgewater sobre una dirección de Omni, debería preguntar por qué. Dedico buena parte de la atención de un comprador exactamente a este tipo de límite, porque es donde la gente paga de más sin darse cuenta."Gerardo Gonzalez, Agente de Bienes Raíces Licenciado, Compass
Los trabajos de cimentación están en curso en 1600 Edgewater, un edificio residencial de 33 pisos y aproximadamente 384 pies en 1600 Northeast 2nd Avenue, según Florida YIMBY el 16 de agosto de 2026. El proyecto lo desarrolla Sabet Group, lo diseñó Kobi Karp Architecture and Interior Design y lo construye GT McDonald Construction. Tendrá 282 unidades de alquiler, 9,519 pies cuadrados de espacio comercial y 352 estacionamientos. Las cuadrillas trabajan en el terreno despejado con perforadoras y excavadoras tras la demolición de las antiguas estructuras bajas, la primera etapa importante antes de la superestructura de hormigón armado.
El desglose de unidades es donde este proyecto se diferencia de las torres del Live Local que se levantan cerca. La torre tendrá 262 residencias a precio de mercado y 20 unidades asequibles reservadas para hogares con ingresos iguales o menores al 60 por ciento del ingreso medio del área, con apartamentos que van de estudios a plantas de uno y dos dormitorios. Veinte unidades de 282 es una reserva mucho menor que la de un proyecto Live Local, pero el tope de ingreso es bastante más bajo, 60 por ciento en lugar de 140 por ciento, así que las unidades restringidas lo están más profundamente. Son dos políticas de vivienda distintas produciendo dos edificios distintos, y conviene saber cuál está mirando.
El diseño coloca la torre sobre un podio de varios niveles con un exterior predominantemente gris oscuro y blanco. Los niveles residenciales llevan ventanales de piso a techo, balcones salientes, esquinas redondeadas y bandas horizontales oscuras a lo largo de las fachadas. La parte superior suma retranqueos y áreas de amenidades al aire libre, culminando en una piscina y restaurante en la azotea. El podio alberga la mayoría de los 352 estacionamientos, y el espacio comercial se distribuye por partes del desarrollo, incluido ese restaurante de azotea.
Sabet Group adquirió la propiedad de aproximadamente media acre por $14.3 millones a finales de 2022, cuando la ocupaban estructuras comerciales de baja altura cerca de la esquina noreste de Northeast 16th Street y Northeast 2nd Avenue. El desarrollo se presentó ante la Junta de Revisión de Desarrollo Urbano de Miami en marzo de 2025, y The Real Deal reportó que la junta lo aprobó. Los planes anteriores contemplaban 328 estacionamientos y 6,615 pies cuadrados de espacio comercial, cifras que luego subieron a 352 y 9,519 respectivamente. Los permisos han seguido avanzando desde la aprobación del diseño: los permisos de preparación del sitio, cimentación y construcción vertical están aprobados, mientras que el permiso maestro de construcción, que cubre casi 500,000 pies cuadrados con un valor estimado superior a $93 millones, sigue en revisión.
Un último punto sobre geografía, porque es lo más útil de esta página para un comprador. Aunque se comercializa como 1600 Edgewater, la propiedad está en el Distrito de Artes y Entretenimiento de Miami, conocido históricamente como Omni, justo al sur del vecindario de Edgewater. La parada de Metromover más cercana es la estación School Board sobre Northeast 15th Street. Se anticipa su finalización en 2028. Este es un edificio de alquiler y no un condominio de lujo en venta, que es mi foco principal, pero si quiere entender cómo encaja una oferta como esta en un plan de compra o inversión en Edgewater, Omni o cualquier lugar del Sur de Florida, llámeme al 305-964-8614 o visite la página de contacto.
1600 Edgewater: El Entorno del Distrito Omni
Sabet Group y Kobi Karp no han publicado renderizados del proyecto en sus propios sitios, así que en lugar de reutilizar una imagen con derechos de autor de un fotógrafo mostramos fotografías con licencia del corredor de torres de Miami al que se suma este edificio. Son fotografías ilustrativas del área, no imágenes de 1600 Edgewater.
Las fotografías son imágenes de stock con licencia de Miami y el Sur de Florida usadas de forma ilustrativa. No son renderizados ni fotografías de 1600 Edgewater. Florida YIMBY ha publicado renderizados del proyecto acreditados a Kobi Karp Architecture and Interior Design.
Qué Incluye 1600 Edgewater
Las cifras de abajo vienen de Florida YIMBY, del 16 de agosto de 2026.
- Total de Unidades282
- A Precio de Mercado262
- Con Restricción20 a ≤60% del ingreso medio
- Tipos de ViviendaEstudio, 1 y 2 dormitorios
- Altura33 pisos
- Altura aprox.384 pies
- PodioVarios niveles, aloja la mayoría del estacionamiento
- Niveles AltosRetranqueos y áreas de amenidades al aire libre
- Espacio Comercial9,519 pies cuadrados
- Estacionamiento352 espacios
- Plan Anterior6,615 pies cuadrados y 328 espacios
- Permiso MaestroCasi 500,000 pies cuadrados, en revisión
Última verificación: agosto de 2026. Las cifras del programa vienen de Florida YIMBY (16 de agosto de 2026), con la aprobación de marzo de 2025 de la Junta de Revisión de Desarrollo Urbano reportada por The Real Deal. Los alquileres, planos y el calendario de arrendamiento los fija el desarrollador y están sujetos a cambio. Contáctenos para lo más reciente.
1600 NE 2nd Avenue: El Distrito de Artes y Entretenimiento
El terreno está en el Distrito de Artes y Entretenimiento de Miami, conocido históricamente como Omni, justo al sur de Edgewater y al norte del centro. La parada de Metromover más cercana es la estación School Board sobre Northeast 15th Street. Los tiempos de abajo son aproximados.
| Adrienne Arsht Center | 3 min |
| Edgewater | 4 min |
| Centro de Miami | 5 min |
| Wynwood | 6 min |
| Midtown Miami | 6 min |
| Miami Design District | 8 min |
| Brickell | 10 min |
| Miami Beach | 15 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 15 min |
| Coconut Grove | 20 min |
Los tiempos de traslado son estimados y varían con el tráfico. La dirección y el distrito fueron confirmados por Florida YIMBY. Para una lectura completa del área, contacte a Gerardo Gonzalez.
Sabet Group, Kobi Karp y GT McDonald Construction
Sabet Group adquirió el terreno de aproximadamente media acre en 1600 Northeast 2nd Avenue por $14.3 millones a finales de 2022 y desarrolla la torre de 33 pisos. Los trabajos de cimentación comenzaron en agosto de 2026, tras la demolición de los antiguos edificios comerciales bajos de la propiedad.
La firma de Miami diseñó la torre, colocando los niveles residenciales sobre un podio de varios niveles con ventanales de piso a techo, balcones salientes, esquinas redondeadas y bandas horizontales oscuras, con retranqueos y terrazas de amenidades hacia arriba y una piscina y restaurante en la azotea.
GT McDonald Construction es el contratista general. Los permisos de preparación del sitio, cimentación y construcción vertical están aprobados; el permiso maestro de construcción que cubre casi 500,000 pies cuadrados sigue en revisión en agosto de 2026.
Agosto de 2026: Cimentación en Curso
Los trabajos de cimentación comenzaron en 1600 Edgewater en agosto de 2026, según Florida YIMBY (16 de agosto de 2026). Las cuadrillas trabajan en el terreno despejado con perforadoras y excavadoras tras la demolición de las antiguas estructuras bajas, la primera etapa importante antes de la superestructura de hormigón armado. Los permisos de preparación del sitio, cimentación y construcción vertical fueron aprobados, mientras que el permiso maestro de construcción que cubre casi 500,000 pies cuadrados con un valor estimado superior a $93 millones sigue en revisión. Se anticipa su finalización en 2028. Última verificación: agosto de 2026.
1600 Edgewater: Preguntas Frecuentes
1600 Edgewater está fuera de mi foco principal de condominios de lujo en Miami, pero sigo los proyectos que dan forma a vecindarios enteros, incluida la nueva oferta de alquiler que mueve los alquileres y valores de Edgewater y Omni. Si está comprando o vendiendo en cualquier lugar del Sur de Florida, le daré una respuesta directa e independiente.