EDITION Residences Edgewater, Precios, Planos y Detalles de Pre-Construccion
Two Roads Development · Edgewater
185 residencias en 55 pisos, la primera residencia privada EDITION del mundo. 649 pies sobre Biscayne Bay con mas de 800 pies de frente al agua, diseno de Arquitectonica, interiores de Studio Munge. Desde $1.9M.
EDITION Residences Edgewater: La Primera Residencia Privada EDITION del Mundo, y Esta en Miami
La marca EDITION nacio de la mente de Ian Schrager, el hombre que redefinio la vida nocturna con Studio 54 y luego redefinio los hoteles boutique con Morgans Hotel Group. Cuando Schrager se asocio con Marriott International para crear EDITION Hotels, el concepto fue simple: ofrecer los estandares de servicio de una cadena hotelera de lujo global con la personalidad y sensibilidad de diseno de una propiedad boutique. EDITION Hotels ahora opera en Londres, Tokio, Nueva York, Barcelona y Abu Dhabi. Las propiedades se ubican consistentemente entre las experiencias hoteleras mas buscadas en sus respectivas ciudades. EDITION Residences Edgewater en 2121 N Bayshore Dr es la primera vez que esta marca se traduce a una torre residencial privada. No un hotel con residencias adjuntas. Un edificio privado, para propietarios privados, construido desde cero con el ADN de hospitalidad de EDITION presente en cada piso y cada punto de servicio.
Two Roads Development esta detras del proyecto, y trajeron a Arquitectonica para la arquitectura, una eleccion deliberada. Bernardo Fort-Brescia y su firma han dado forma al skyline de Miami durante mas de 40 anos. Desde el Atlantis en Brickell (el edificio con el agujero, visto en cada postal de Miami de los anos 80) hasta docenas de torres en Brickell, downtown y la playa, Arquitectonica entiende como construir para la luz, el viento y el agua de esta ciudad mejor que cualquier firma en el pais. Studio Munge, liderado por Alessandro Munge, se encargo de los interiores. El portafolio de Munge se inclina fuertemente hacia la hospitalidad de lujo. El resultado es un edificio que no se ve ni se siente como un condominio tipico de Miami. Se siente como una residencia dentro de un hotel que resulta ser suyo permanentemente.
El activo fisico en si es sustancial. 55 pisos y 649 pies de altura, con solo 185 residencias. Eso equivale a aproximadamente 3.4 unidades por piso, lo que se traduce en plantas grandes, privacidad real y vistas genuinas desde cada residencia. Los techos varian de 10 a 14 pies. Las terrazas se extienden hasta 12 pies de profundidad. Ascensores semi-privados sirven a los pisos superiores. El edificio se asienta sobre mas de 800 pies lineales de frente al agua de Biscayne Bay con acceso directo al Miami Baywalk, lo que significa que los residentes salen por su puerta principal y llegan al paseo maritimo que esta conectando lentamente todos los vecindarios frente a la bahia de Miami en un sendero publico continuo. Margaret Pace Park esta a minutos caminando.
El corredor de Edgewater se ha transformado completamente en los ultimos cinco anos, y EDITION Residences es tanto producto de esa transformacion como catalizador de la siguiente fase. Cerca, Villa Miami por Major Food Group y Terra trae un producto residencial de alto nivel similar al vecindario. Aria Reserve de Melo Group entrego las torres gemelas frente al agua mas altas de EE.UU. justo al norte. El vecindario ahora tiene densidad, demanda e infraestructura que no existian en 2019. Lo que no tenia hasta EDITION era una marca de lujo reconocida globalmente apostando su nombre en la direccion. Eso cambia la conversacion para todo el corredor. Edgewater ya no es la "alternativa asequible a Brickell." Es un mercado de lujo distinto con su propia identidad, anclado por proyectos como este.
Para compradores comparando opciones en Edgewater, EDITION se distingue de Villa Miami y Aria Reserve por la fortaleza de su programa de hospitalidad. El restaurante de alta cocina, las seis suites de lujo para familiares y amigos visitantes, la conserjeria integral que cubre desde reservas de hotel hasta servicios de chef privado, y el acceso global a Marriott Bonvoy son caracteristicas que ningun edificio puramente residencial puede replicar. Para compradores e inversores que quieren un hogar que funcione como un hotel cinco estrellas, sin el pool de alquileres y la rotacion de un hotel-condominio, EDITION Residences Edgewater es la unica opcion en Miami. Contacte a Gerardo Gonzalez en LuxuryDade para disponibilidad actual, planos y estructura de deposito. Como asesor independiente de Compass, Gerardo trabaja exclusivamente para compradores, no para el equipo de ventas del desarrollador.
Caracteristicas y Acabados de las Residencias
Studio Munge diseno cada detalle interior para cumplir con el estandar global de hospitalidad EDITION. Estos no son acabados de especificacion con una etiqueta de lujo. Son materiales y electrodomesticos genuinos de alta gama en todo momento.
- Electrodomesticos Sub-Zero y Wolf
- Estufa de gas de 5 quemadores
- Encimeras de piedra
- Enfriador de vinos bajo mesada
- Ebanisteria personalizada por Studio Munge
- Doble tocador en bano principal
- Banera independiente
- Griferia y herraje de lujo
- Pisos y paredes en piedra
- Cabina de ducha de vidrio sin marco
- Techos de 10 a 14 pies de altura
- Terrazas de hasta 12 pies de profundidad
- Acceso a ascensor semi-privado
- Lavandero dedicado
- Pisos de tablones anchos
- Pre-cableado para sistemas de hogar inteligente
- Infraestructura de internet de alta velocidad
- Vidrio resistente a impactos de piso a techo
- Control climatico individual
- Carga de vehiculos electricos en estacionamiento
Planos de Planta y Tipos de Unidades
Contactenos para disponibilidad actual y precios de residencias especificas.
Varios pisos
Vistas a la bahia o la ciudad, terrazas profundas
Pisos medios a superiores
Vistas panoramicas de Biscayne Bay
Pisos superiores
Panoramicas completas de bahia, oceano y skyline
Estructura de Deposito
EDITION Residences Edgewater se encuentra en fase de pre-construccion con depositos distribuidos en hitos de construccion. Contactenos para el contrato actual y calendario de depositos.
| Hito | % Debido | Tiempo Estimado |
|---|---|---|
| Deposito Inicial | ~10% | Al firmar el contrato |
| Segundo Deposito | ~10% | Hito de construccion |
| Tercer Deposito | ~10% | Remate estructural |
| Saldo al Cierre | ~70% | Est. 2026 al TCO |
La estructura de deposito es aproximada y esta sujeta a cambios segun los terminos actuales del contrato del desarrollador. Financiamiento a traves de prestamistas convencionales o privados disponible al cierre. El comprador es responsable de verificar todas las cifras con el equipo de ventas del desarrollador. Compradores internacionales: consulte sobre procedimientos de transferencia bancaria y consideraciones cambiarias.
Amenidades y Caracteristicas del Edificio
EDITION Residences ofrece un programa de amenidades de calibre hotelero que va mucho mas alla de lo que cualquier edificio residencial estandar ofrece. Acceso a Marriott Bonvoy incluido para todos los propietarios.
El programa de conserjeria EDITION cubre reservas de hotel en todo el mundo, reservas de restaurantes, citas de spa, tee times de golf, cuidado de mascotas, servicios de ninos, arreglos de chef privado, entrega de comestibles, lavado de autos y mas. Este no es un front desk estandar. Es un equipo de gestion de estilo de vida a servicio completo modelado segun la conserjeria del hotel EDITION.
Vida en Edgewater
Edgewater es el vecindario frente al agua mas centralmente ubicado de Miami, situado directamente entre downtown Miami y el Design District, con Biscayne Bay como su limite oriental. EDITION Residences esta ubicado en 2121 N Bayshore Dr, colocando a los residentes a 5-10 minutos en auto de las galerias, restaurantes y vida nocturna de Wynwood, y del corredor de retail de lujo del Design District con Hermes, Dior y Louis Vuitton. Margaret Pace Park esta a pocos minutos caminando al norte, ofreciendo espacio verde, canchas de tenis y acceso directo a la bahia. El Miami Baywalk, el creciente paseo maritimo de la ciudad, pasa directamente frente al edificio. El nucleo financiero de Brickell esta a 10 minutos al sur. El Aeropuerto Internacional de Miami esta a 25 minutos al oeste.
2121 N Bayshore Dr, Miami, FL 33137
Cronograma de Construccion
Las fechas proyectadas son estimaciones del desarrollador y estan sujetas a cambios. Ultima actualizacion abril 2026.
Analisis de Inversion
EDITION Residences ocupa una posicion distinta en Edgewater: un producto de lujo de marca con servicios de hospitalidad, con precio entre la apuesta de volumen de Aria Reserve y el posicionamiento ultra-lujo de Villa Miami. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
La prima de residencias de marca es real y cuantificable. Segun Savills, las residencias de marca a nivel global comandan una prima de precio del 25-35% sobre producto comparable sin marca. A aproximadamente $970 por pie cuadrado, EDITION Residences se ubica por encima de Aria Reserve (~$750/pie²) pero por debajo del nivel ultra-lujo de proyectos como Villa Miami. Para compradores que priorizan la capa de servicio, el reconocimiento global de la marca y la red Marriott Bonvoy, esta prima esta justificada por el valor operativo continuo que los edificios sin marca simplemente no pueden ofrecer.
La tesis de alquiler en EDITION difiere del producto estandar de Edgewater. Con solo 185 unidades, un restaurante de alta cocina en el sitio, un spa completo, suites para huespedes y un equipo de conserjeria que refleja un hotel cinco estrellas, el edificio atraera inquilinos dispuestos a pagar una prima significativa sobre metrajes comparables en torres cercanas. Reubicaciones corporativas, residentes temporales e individuos de alto patrimonio que quieren servicio de nivel hotelero sin la rotacion de hotel-condominio representan el perfil principal de demanda de alquiler. El bajo numero de unidades significa que el edificio nunca inundara el mercado de alquileres con inventario como podria hacerlo una torre de 400 unidades.
Aviso legal: Todas las proyecciones son solo estimaciones de mercado y no constituyen asesoramiento financiero. Las estimaciones de rendimiento por alquiler se basan en condiciones de mercado actuales y no estan garantizadas. Consulte con un asesor financiero autorizado y un abogado antes de tomar decisiones de inversion.
Preguntas Frecuentes
EDITION Residences Edgewater es la primera residencia privada EDITION del mundo. La marca EDITION fue creada por Ian Schrager en asociacion con Marriott International y representa la cima de la hospitalidad boutique de lujo. Los propietarios obtienen acceso a la red global Marriott Bonvoy, un programa de conserjeria de nivel hotelero, un restaurante de alta cocina, seis suites de lujo para huespedes y un spa completo. Ninguna otra torre residencial en Edgewater ofrece esta combinacion de ADN de hospitalidad y propiedad privada.
Las residencias comienzan desde aproximadamente $1.9 millones para una unidad de dos dormitorios. Los precios alcanzan $8 millones para las residencias mas grandes de cuatro dormitorios. A aproximadamente $970 por pie cuadrado en promedio, el edificio comanda una prima sobre las torres vecinas de Edgewater, reflejando el posicionamiento de marca EDITION, el pedigri de diseno de Arquitectonica y Studio Munge, y los servicios integrales de hospitalidad incluidos en la experiencia de propiedad.
Se espera que EDITION Residences Edgewater alcance su finalizacion en 2026. Two Roads Development esta gestionando el cronograma de construccion, y el proyecto avanza segun lo programado. Contactenos para las actualizaciones de construccion mas recientes y la fecha de entrega estimada para unidades especificas.
La arquitectura es de Arquitectonica, liderada por Bernardo Fort-Brescia, una de las firmas de arquitectura global mas reconocidas de Miami con un portafolio que abarca cuatro decadas. El diseno interior es de Studio Munge, liderado por Alessandro Munge, conocido por interiores de hospitalidad de lujo en todo el mundo.
El programa de amenidades es extenso y de calibre hotelero: spa completo, gimnasio con yoga, piscina con cabanas, restaurante de alta cocina, salones privados de comedor, cine, sala VR para adolescentes, sala infantil, simulador multi-deporte, sala de juntas, biblioteca, area para perros con estacion de aseo, terrazas jardin frente a la bahia con lounges junto al fuego, seis suites de lujo para huespedes, y un servicio de conserjeria integral. Los residentes tambien cuentan con conserjeria 24h, butler, portero, valet y carga de vehiculos electricos.
Edgewater se ha transformado en uno de los corredores de lujo frente al agua mas deseados de Miami. El vecindario esta directamente sobre Biscayne Bay, a minutos de Wynwood, el Design District y downtown Miami. Los precios han apreciado significativamente desde 2020, pero el area aun se comercializa por debajo de Brickell y Miami Beach en precio por pie cuadrado. Proyectos importantes como EDITION, Villa Miami y Aria Reserve estan reposicionando Edgewater como direccion premium.
Obtenga Precios, Planos y
Disponibilidad de EDITION Residences Edgewater
Como asesor independiente, Gerardo Gonzalez brinda orientacion imparcial, no un discurso de ventas del desarrollador. Obtenga la imagen completa antes de comprometerse.
O llame directamente: 305-964-8614 | [email protected]
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