The William: Un Condominio de 374 Residencias en North Miami Beach

The William se levanta en 2040 NE 163rd Street, North Miami Beach, en un terreno de 1.1 acres que una filial de Blue Road e Ilia Development Group adquirió por $7.5 millones en noviembre de 2022. Según The Real Deal, el proyecto reemplaza un edificio de oficinas de dos pisos terminado en 1968, en una zona de centros comerciales de un piso, restaurantes de comida rápida y apartamentos de baja a media altura. El corredor de la 163rd Street fue rezonificado por North Miami Beach en la década de 2010, y por eso una torre de esta altura tiene sentido aquí.

El plan es un edificio de 26 pisos con 374 residencias, diseñado por Behar Font and Partners, con sede en Coral Gables, con el arquitecto uruguayo Carlos Ott como consultor de diseño y el estudio de Miami Beach Urban Robot a cargo de los interiores. Las unidades van de estudios a tres dormitorios, aproximadamente 590 a 1,721 pies cuadrados en una amplia mezcla de líneas. Según los detalles publicados del proyecto, las residencias incluyen pisos de porcelana importada, ventanas de piso a techo, balcones de vidrio, cocinas Italkraft con electrodomésticos Bosch y grifería de baño Hansgrohe. Los precios comienzan en $450,000 para estudios, $510,000 para un dormitorio, $720,000 para dos dormitorios y $1.2 millones para tres dormitorios; The Real Deal reportó un rango de preventa de $380,000 a $1 millón en el lanzamiento de septiembre de 2025.

Las amenidades superan los 40,000 pies cuadrados. El desarrollador describe una piscina estilo resort, estudios de fitness y yoga, salones de coworking, un área de juegos infantiles y una azotea con canchas de pickleball y vistas al atardecer. El plan revisado coloca una plataforma de amenidades en el noveno piso con piscina, salón club, áreas de oficina y gimnasio, y una cancha de pickleball en el piso 25, según The Real Deal. El edificio también lleva 4,500 pies cuadrados de comercio y 448 espacios de estacionamiento, y permite rentas con un mínimo de 30 días, que el desarrollador promociona como una característica de inversión.

La historia del proyecto importa para la confianza que un comprador puede tener en el cronograma. Blue Road e Ilia lanzaron las ventas en septiembre de 2025. El 22 de junio de 2026, la Comisión de la Ciudad de North Miami Beach aprobó un plan revisado que subió el conteo de residencias de 344 a 374 y eliminó 30 habitaciones de hotel planeadas, llevando el edificio a 650,384 pies cuadrados desde el plan de uso mixto de 576,500 pies cuadrados aprobado en 2022. El abogado de los desarrolladores le dijo a The Real Deal que el 23 por ciento de las unidades ya estaban vendidas en preventa, y planean iniciar obras a principios de 2027. The William lleva el nombre de William Fulford, un capitán de la Guardia Costera de EE. UU. que fundó un asentamiento en lo que se convirtió en North Miami Beach a fines del siglo XIX.

Esta no es una torre de preconstrucción de lujo en Miami, que es mi enfoque principal. Es un condominio de mercado medio en North Miami Beach, y lo cubro porque es la lectura más clara de hacia dónde van el corredor de la 163rd Street y los precios de entrada en Miami-Dade. Si quiere entender cómo encaja The William en un plan de compra o inversión, o busca en cualquier parte del sur de Florida, llámeme al 305-964-8614 o visite la página de contacto.