7200 Collins Miami Beach: Precios, Planos y Disponibilidad

North Beach es el extremo norte de Miami Beach, arriba de Mid-Beach, una cuadrícula de baja altura que pasó décadas siendo la mitad tranquila de la isla. Los votantes la abrieron a más densidad y los desarrolladores llevan años comprando ahí. 7200 Collins está en el North Beach Town Center, en Collins Avenue y la calle 72, justo frente al North Beach Oceanfront Center y a una cuadra del Atlántico.

Según Florida YIMBY, Northlink Capital adquirió el terreno de 0.57 acres por $17.33 millones en 2021, después de que varias estructuras comerciales de baja altura fueran demolidas. El edificio tiene 274,150 pies cuadrados en 12 pisos con 222 residencias, diseñado por Revuelta Architecture International con esquinas redondeadas, líneas continuas de balcón y retranqueos en los pisos altos. Revuelta es la misma firma a cargo de los exteriores de Ocean Terrace Residences, unas cuadras al norte, lo que le da al comprador una segunda referencia construida del arquitecto en el mismo vecindario.

La colección de residencias es lo primero que hay que entender. Los interiores de Adriana Hoyos Design Studio llegan totalmente amueblados y van desde estudios junior de un dormitorio de 400 pies cuadrados hasta plantas de más de 1,000 pies cuadrados, según Florida YIMBY. Los acabados incluyen techos de nueve pies, electrodomésticos Bosch, gabinetería Italkraft a medida y pisos de porcelanato. Cada casa tiene flexibilidad de alquiler a corto plazo, y la página oficial del proyecto de Northlink Capital describe una propiedad flexible que permite al dueño alquilar su casa sin fricción. Esa sola política es lo que separa el perfil del comprador aquí del de un condominio convencional de Miami Beach.

El historial de ventas lo respalda. Las ventas abrieron en abril de 2025. El proyecto estaba al 93 por ciento bajo contrato en su inicio de obra de marzo de 2026 y al 96 por ciento, 213 de 222 residencias, en julio de 2026, cuando Deutsche Bank otorgó un préstamo de construcción de $85 millones gestionado por Arrow Real Estate Advisors para financiar la obra hasta la entrega. En septiembre de 2026, Ortega Construction Company movilizó pilotes de producción y pozos e inició la obra de cimentación. La entrega está prevista para finales de 2027.

El programa de amenidades ocupa tres niveles principales en lugar de una sola terraza. El 7200 Club, en el tercer piso, tiene la terraza principal de piscina, gimnasio, estudio de yoga, espacios de coworking, sala biblioteca, salón de propietarios y comedor exterior con áreas de parrilla. El Sunset Deck, en el octavo piso, suma una segunda piscina y solárium. La Vista Terrace, en la azotea, tiene salas de juegos interiores y exteriores, un sendero zen, solariums y un cine al aire libre. A nivel de calle hay lobby, comercio sobre Collins Avenue, valet parking, guardabicicletas y acceso al 7200 Collins Beach Club.

7200 Collins es una venta en preconstrucción y, con el edificio tan vendido, la pregunta práctica es de inventario y no de precio. El desarrollador no publica una lista de disponibilidad en vivo y la lista de precios se mueve durante el ciclo de ventas. Yo soy el contacto del lado del comprador. Si quiere saber qué casas y pisos siguen realmente abiertos, cómo es el calendario de depósitos de aquí a una entrega a finales de 2027, o cómo está estructurado el programa de alquiler en los documentos del condominio, llámeme al 305-964-8614 o use la página de contacto. También puedo compararlo con los otros lanzamientos de North Beach para que vea todo el campo antes de reservar.

Última verificación en septiembre de 2026 contra la página del proyecto del desarrollador y los reportes de Florida YIMBY. Fuentes: Northlink Capital y Florida YIMBY.