7200 Collins Miami Beach: Preços, Plantas e Disponibilidade

O North Beach é a ponta norte de Miami Beach, acima do Mid-Beach, uma malha de prédios baixos que passou décadas como a metade tranquila da ilha. Os eleitores abriram o bairro a mais densidade e as incorporadoras compram ali desde então. O 7200 Collins fica no North Beach Town Center, na Collins Avenue com a rua 72, bem em frente ao North Beach Oceanfront Center e a um quarteirão do Atlântico.

Segundo o Florida YIMBY, a Northlink Capital comprou o terreno de 0,57 acre por US$ 17,33 milhões em 2021, depois que várias construções comerciais baixas foram demolidas. O edifício tem 274.150 pés quadrados em 12 andares com 222 residências, projetado pela Revuelta Architecture International, com cantos arredondados, linhas contínuas de varanda e recuos nos andares altos. A Revuelta é a mesma empresa responsável pelas fachadas do Ocean Terrace Residences, alguns quarteirões ao norte, o que dá ao comprador uma segunda referência construída do arquiteto no mesmo bairro.

A coleção de residências é a primeira coisa a entender. Os interiores do Adriana Hoyos Design Studio chegam totalmente mobiliados e vão de studios júnior de um quarto com 400 pés quadrados a plantas acima de 1.000 pés quadrados, segundo o Florida YIMBY. Os acabamentos incluem pé-direito de nove pés, eletrodomésticos Bosch, marcenaria Italkraft sob medida e piso de porcelanato. Cada unidade tem flexibilidade de aluguel de curta temporada, e a página oficial do projeto da Northlink Capital descreve uma propriedade flexível que permite ao dono alugar a casa sem atrito. Essa política sozinha é o que separa o perfil do comprador daqui do de um condomínio convencional de Miami Beach.

O histórico de vendas confirma isso. As vendas abriram em abril de 2025. O projeto estava com 93 por cento sob contrato no início das obras, em março de 2026, e com 96 por cento, 213 das 222 residências, em julho de 2026, quando o Deutsche Bank concedeu um empréstimo de construção de US$ 85 milhões estruturado pela Arrow Real Estate Advisors para financiar a obra até a entrega. Em setembro de 2026, a Ortega Construction Company mobilizou estacas de produção e poços e iniciou a obra de fundação. A entrega está prevista para o fim de 2027.

O programa de lazer ocupa três níveis principais em vez de um único deck. O 7200 Club, no terceiro andar, tem o deck principal de piscina, academia, estúdio de ioga, espaços de coworking, lounge biblioteca, lounge de proprietários e área de jantar externa com churrasqueiras. O Sunset Deck, no oitavo andar, soma uma segunda piscina e solário. O Vista Terrace, na cobertura, tem lounges de jogos internos e externos, um caminho zen, solários e um cinema ao ar livre. No térreo há lobby, comércio na Collins Avenue, manobrista, bicicletário e acesso ao 7200 Collins Beach Club.

O 7200 Collins é uma venda em pré-construção e, com o edifício tão vendido, a pergunta prática é de estoque e não de preço. A incorporadora não publica uma lista de disponibilidade ao vivo e a tabela de preços muda ao longo do ciclo de vendas. Eu sou o contato do lado do comprador. Se você quer saber quais unidades e andares seguem realmente abertos, como fica o cronograma de sinal daqui até uma entrega no fim de 2027, ou como o programa de aluguel está estruturado nos documentos do condomínio, me ligue no 305-964-8614 ou use a página de contato. Também posso comparar o projeto com os outros lançamentos do North Beach para você ver o campo inteiro antes de reservar.

Última verificação em setembro de 2026 contra a página do projeto da incorporadora e a cobertura do Florida YIMBY. Fontes: Northlink Capital e Florida YIMBY.