75 Broadway Brickell 2026: Precios, Plantas y Disponibilidad
LuxuryDade sigue 75 Broadway, un condominio de 52 pisos y 106 residencias en 75 SW 15th Road en Brickell, desarrollado por Ytech y diseñado por Kohn Pedersen Fox. Los precios arrancan en $3 millones y la entrega esta prevista para fines de 2029, según el South Florida Business Journal. Son 99 residencias más siete penthouses, cerca de tres casas por piso típico, frente a Simpson Park y Biscayne Bay. Mi lectura: la baja densidad es el activo real, y el gasto mensual es el número a revisar primero.
Por Que 75 Broadway Destaca
- La densidad: 106 residencias en 52 pisos, cerca de tres casas por piso típico, el conteo por piso más bajo de cualquier torre nueva de Brickell que seguimos (Bisnow)
- El precio de entrada: desde $3 millones, con siete penthouses en la mezcla y sin techo de precio publicado (South Florida Business Journal, 2 de noviembre de 2026)
- El diseño: Kohn Pedersen Fox, con paneles de vidrio de piso a techo de cinco pies de ancho, cerca de 25 por ciento más anchos que los de desarrollos comparables en Miami (KPF)
- El desarrollador: Ytech, dirigido por Yamal Yidios, que suma este proyecto a su cartera en Brickell (The Real Deal)
- La ubicación: 75 SW 15th Road, justo frente a Simpson Park, el bosque nativo preservado de Miami, con Biscayne Bay al este
- Entrega: fines de 2029, según lo indicado en el lanzamiento de ventas de noviembre de 2026
106 residencias en 52 pisos en 75 SW 15th Road, Brickell, desarrollado por Ytech y diseñado por Kohn Pedersen Fox. Tres casas por piso típico desde $3 millones, con 42,000 sqft de amenidades y entrega a fines de 2029.
75 Broadway: 106 Condos Desde $3M en Brickell, Miami
"Lo que hace diferente a este proyecto es la aritmética, no el marketing. Cincuenta y dos pisos y 106 casas significan cerca de tres residencias por piso típico, y casi todas son de esquina. Brickell pasó el último ciclo haciendo lo contrario, torres de cuatrocientas y seiscientas unidades donde tu competencia de reventa vive tres puertas más alla. Aqui tu competencia son dos vecinos. Eso vale lo que cuesta, y creo que sostiene mejor el valor a la salida. Lo que les digo a los compradores que investiguen es el gasto mensual, porque un equipo de mayordomos y cuarenta y dos mil pies cuadrados de amenidades repartidos entre 106 propietarios cuestan más por propietario que la misma terraza repartida entre seiscientos. Pidan el presupuesto proyectado de la asociacion por escrito antes de elegir una linea."Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario con Licencia en Compass
Brickell es el distrito financiero de Miami y su submercado residencial más denso, y casi todas las torres entregadas aqui en el ultimo ciclo resolvieron el mismo problema de la misma manera: más unidades, unidades más pequenas, terrazas de amenidades más grandes. 75 Broadway hace lo contrario. Ytech esta poniendo 106 residencias en 52 pisos en 75 SW 15th Road, lo que equivale a cerca de tres casas en un piso típico, con 99 residencias y siete penthouses en la mezcla, según Bisnow. Los precios abren en $3 millones y la entrega esta prevista para fines de 2029, como reportó el South Florida Business Journal el 2 de noviembre de 2026.
El terreno importa tanto como la planta. 75 SW 15th Road esta en el borde sur de Brickell, en el limite con The Roads, justo frente a Simpson Park, un bosque nativo que la Ciudad de Miami mantiene sin desarrollar, con Biscayne Bay al este. Kohn Pedersen Fox describe el diseño como una torre detras de una banda horizontal ondulante con perfil, con paneles de vidrio de piso a techo de cinco pies de ancho que la firma calcula cerca de 25 por ciento más anchos que los de desarrollos comparables en Miami, sobre un podio de estacionamiento envuelto en vitrina de vidrio a nivel de calle. El Principal Jeffrey Kenoff FAIA dirige el diseño.
El modelo de servicio es donde se sostiene el precio. Los residentes reciben un equipo de mayordomos formado por The British Butler Institute y 42,000 pies cuadrados de amenidades que van de piscina y pabellón a salas jardin, biblioteca, comedor y estudio, hasta un spa con sala de entrenamiento, estudio de yoga, gimnasio y salas de recuperación y tratamiento, según Bisnow. El desarrollador no ha publicado qué pisos tienen qué amenidades, los pies cuadrados por residencia, un calendario de depositos ni los precios de los penthouses, así que cualquier dato que vea sobre esos puntos en otro lugar no esta confirmado.
Ytech es un desarrollador con sede en Miami dirigido por Yamal Yidios, y The Real Deal reportó el 2 de noviembre de 2026 que 75 Broadway se suma a su cartera en Brickell. Para un comprador las preguntas practicas son orientacion y piso. En una planta tan estrecha la decision real es hacia dónde mira la residencia, parque y bahia al este o el perfil de Brickell al norte, y una entrada de $3 millones en una torre de 52 pisos casi siempre significa los pisos más bajos disponibles. Pida la tabla completa piso por piso en lugar del número del titular.
75 Broadway: Renders Oficiales
Renders cortesía de Kohn Pedersen Fox y Ytech, publicados con el anuncio de diseño del proyecto el 2 de noviembre de 2026.
106 Residencias y Siete Penthouses Desde $3,000,000
La coleccion son 99 residencias más siete penthouses en 52 pisos, cerca de tres casas en un piso típico, según Bisnow. El South Florida Business Journal reportó un precio inicial de $3 millones en el lanzamiento de noviembre de 2026. Ytech no ha publicado pies cuadrados por planta, el desglose de recámaras, precios de penthouses ni un techo de precio. Contácteme por el paquete de plantas actual.
- Casas por piso típico3
- VidrioCinco pies de ancho, de piso a techo
- OrientacionSimpson Park, Biscayne Bay o el perfil urbano
- Pies cuadradosNo publicado
- Cantidad7 penthouses
- Altura de la torre52 pisos
- Pies cuadradosNo publicado
- ServicioEquipo de mayordomos incluido
Verificado por ultima vez en noviembre de 2026. La altura de 52 pisos, el conteo de 106 residencias, la división de 99 más siete penthouses, el precio inicial de $3,000,000, el programa de 42,000 sqft de amenidades y la entrega a fines de 2029 vienen de Bisnow (2 de noviembre de 2026) y del South Florida Business Journal (2 de noviembre de 2026). Las direcciónes en 75 y 41 SW 15th Road y el terreno de 16,487 sqft vienen del South Florida Business Journal. La arquitectura, los paneles de vidrio de cinco pies y la descripcion de la fachada vienen de Kohn Pedersen Fox. La identidad del desarrollador y el contexto de su cartera vienen de The Real Deal (2 de noviembre de 2026) y Robb Report (2 de noviembre de 2026). Los pies cuadrados por planta, el desglose de recámaras, los precios de penthouses, las condiciones de deposito y los presupuestos de la asociacion no han sido publicados por el desarrollador. Contáctenos por las especificaciones actuales.
42,000 Sqft de Amenidades y un Equipo de Mayordomos
Ytech publica 42,000 pies cuadrados de amenidades, y los residentes reciben un equipo de mayordomos formado por The British Butler Institute. La lista completa de abajo es la reportada por Bisnow el 2 de noviembre de 2026. El desarrollador no ha publicado qué pisos tienen qué amenidades.
Dentro de las Residencias: Diseno de Kohn Pedersen Fox
La lista de características de abajo viene de Kohn Pedersen Fox y Bisnow. Ytech no ha publicado pies cuadrados por planta, alturas de techo ni un catálogo de acabados, así que no aparecen aqui.
La orientacion varia por linea y por piso. Los pies cuadrados por residencia, las alturas de techo, los catálogos de acabados y la planta de amenidades no han sido publicados por el desarrollador. Las características vienen del arquitecto y de las fuentes citadas arriba y pueden cambiar.
75 SW 15th Rd: Frente a Simpson Park
75 Broadway esta en el extremo sur de Brickell, donde la cuadricula se encuentra con The Roads, en un terreno de 16,487 pies cuadrados armado con 75 y 41 SW 15th Road, según el South Florida Business Journal. KPF ubica la torre entre Biscayne Bay y Simpson Park, el bosque nativo preservado de la Ciudad de Miami justo al cruzar la calle. Los tiempos de manejo de abajo son aproximados.
| Simpson Park | Al cruzar la calle |
| Nucleo financiero de Brickell Avenue | 3 min |
| Mary Brickell Village | 5 min |
| Brickell City Centre | 6 min |
| Brickell Key | 7 min |
| Downtown Miami y Miami Worldcenter | 9 min |
| Coconut Grove | 10 min |
| Key Biscayne via Rickenbacker Causeway | 14 min |
| Wynwood / Design District | 16 min |
| Miami Beach y South Beach | 17 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 15 min |
Los tiempos de manejo son estimados y varían con el tráfico. El frente a Simpson Park es como lo describe el arquitecto. Para indicaciones exactas y un recorrido, contacte a Gerardo Gonzalez.
Ytech y Kohn Pedersen Fox
Ytech es un desarrollador con sede en Miami dirigido por Yamal Yidios. The Real Deal reportó el 2 de noviembre de 2026 que 75 Broadway se suma a la cartera de la firma en Brickell, y Bisnow confirmó el proyecto el mismo dia. La firma no ha publicado un calendario de depositos ni un presupuesto de asociacion para este edificio.
KPF dirige la arquitectura y el diseño, con el Principal Jeffrey Kenoff FAIA en el proyecto, según el anuncio de la propia firma. El diseño coloca la torre entre Biscayne Bay y Simpson Park, detras de una banda horizontal ondulante con perfil, con paneles de vidrio de piso a techo de cinco pies de ancho que la firma calcula cerca de 25 por ciento más anchos que los de desarrollos comparables en Miami.
Los residentes reciben un equipo de mayordomos formado por The British Butler Institute, según Bisnow. El nivel de personal, las horas de cobertura y cómo se cobra el servicio a través de la asociacion no han sido publicados, y eso es lo primero que le pido a un equipo de ventas en un edificio cuyo precio se sostiene en el servicio.
Ventas Lanzadas en Noviembre de 2026 Desde $3 Millones
Ytech presentó 75 Broadway y lanzó las ventas el 2 de noviembre de 2026, según el South Florida Business Journal, Bisnow, The Real Deal y Robb Report. La entrega esta prevista para fines de 2029. El desarrollador no ha anunciado una fecha de inicio de obra, y no hay construcción vertical en el terreno que reportar todavia. Esta seccion se actualiza cuando se publican hitos reales.
75 Broadway: Preguntas Frecuentes
Puedo enviarle la lista de precios actual y el paquete de plantas. Pida en el mismo correo el presupuesto proyectado de la asociacion y el costo del servicio de mayordomía, porque en un edificio de 106 residencias esos dos documentos deciden si los números funcionan. Sin compromiso.
Contáctame para coordinar una visita a la sala de ventas y obtener la hoja de precios del desarrollador. Yo represento tu interés como comprador.
Compare 75 Broadway con Proyectos Cercanos en Brickell
| Proyecto | Precio desde | Unidades | Entrega | Desarrollador |
|---|---|---|---|---|
| 75 Broadway (este edificio) | $3M | 106 | Fines de 2029 | Ytech |
| Cipriani Residences Brickell | $1.8M | 397 | Verano 2027 | Mast Capital |
| One Twenty Brickell Signature Residences | n/d | 467 | n/d | PMG (Property Markets Group) |
| The Standard Residences Brickell | Mediados de $600K | 422 | 2027 | Newgard Development Group |