The Standard Residences Brickell: Precios, Planos y Detalles de Pre-Construccion
407 residencias de marca que se elevan 45 pisos en Brickell, desde $600,000. Desarrollado por Newgard Development Group. Disenado por Arquitectonica. La primera torre residencial construida desde cero de la marca The Standard, con bolera, spa de bienestar y Avra Estiatorio.
The Standard Residences Brickell: Una Torre de Marca que Realmente Tiene Sentido a Este Precio
The Standard es una de esas marcas que la gente conoce bien o no conoce en absoluto, y eso es por diseno. Desde que el Standard Hollywood original abrio en 1999, la marca ha construido un seguimiento leal entre profesionales creativos, viajeros con conciencia de diseno y cualquier persona que valora la personalidad sobre la pretension. Los hoteles son conocidos por una programacion audaz, espacios sociales irreverentes e interiores que se sienten mas como el apartamento increiblemente cool de un amigo que un lobby corporativo. Cuando Newgard Development Group anuncio que traerian la marca The Standard a una torre residencial construida desde cero en Brickell, mi primera reaccion fue que era una asociacion inteligente. Newgard entiende al comprador joven de Brickell mejor que casi cualquier desarrollador en el mercado, y la identidad de marca de The Standard se alinea directamente con esa demografia.
Si has estado siguiendo el otro proyecto de Newgard en Brickell, LOFTY Brickell, ya conoces la estrategia del desarrollador: unidades compactas, bien acabadas, a precios accesibles con fuertes paquetes de amenidades. The Standard Brickell toma esa formula y le agrega una experiencia de hospitalidad de marca. La torre de 45 pisos en 690 SW 1st Avenue entrega 407 residencias disenadas por Arquitectonica por fuera y Goodrich por dentro. Las unidades van desde estudios de 491 pies² hasta tres habitaciones de 1,317 pies², con precios desde $600,000. Ese precio hace de The Standard la torre residencial de marca mas accesible actualmente en desarrollo en Brickell. Para comparar, St Regis comienza en $4.6M, Cipriani en $1.1M y Baccarat en $1.8M. The Standard juega un juego completamente diferente.
La programacion de amenidades es donde The Standard Brickell realmente se separa del grupo. La azotea del piso 45 presenta una piscina con servicio de toallas y cuidado solar, The Standard Club Lounge y Cafe, comedor al aire libre con cocinas de verano y espacios de coworking con salas Zoom dedicadas. El piso 10 es donde las cosas se ponen interesantes: un spa de bienestar completo con Hamam, tinas de inmersion frias y calientes, cuarto de vapor, sauna y duchas de experiencia, mas gimnasio Technogym, estudios de yoga y pilates, sala de cine, spa para mascotas y una bolera. Si, una bolera. Suena llamativo en papel, pero es exactamente el tipo de espacio social inesperado que la marca The Standard siempre ha hecho bien. El programa gastronomico es igualmente fuerte: un restaurante de autor en el piso 9 y Avra Estiatorio, el aclamado concepto de mariscos griegos, en la planta baja con acceso al paseo maritimo. La mayoria de los edificios a este precio te dan un gimnasio y una piscina. The Standard te da un estilo de vida.
Para inversores, la flexibilidad de alquiler es una ventaja importante. El nombre de marca crea reconocimiento inmediato con huespedes de alquiler a corto plazo, mientras que la ubicacion en Brickell y la mezcla de unidades (estudios y una habitacion dominan la planta) generan una demanda constante de alquiler a largo plazo. La fuerza laboral profesional de Brickell, fuertemente concentrada en finanzas, tecnologia y legal, impulsa algunas de las tasas de vacancia de estudios y una habitacion mas ajustadas de Miami. La cuota de mantenimiento de $1.25 por pie cuadrado es razonable para un edificio de marca con este nivel de programacion de amenidades.
Si estas comparando The Standard con LOFTY, piensa en ellos como complementarios en lugar de competitivos. LOFTY es la opcion tecnologica, totalmente acabada a un precio de entrada mas bajo. The Standard es la opcion de estilo de vida de marca con amenidades mas extensas y una mezcla de unidades mas amplia que incluye tres habitaciones. Ambos son desarrollados por Newgard, ambos disenados por Arquitectonica, y ambos apuntan al comprador joven de Brickell que valora la experiencia sobre los metros cuadrados. La eleccion correcta depende de si priorizas la marca y la profundidad de amenidades (Standard) o el costo de entrada mas bajo y la entrega totalmente acabada (LOFTY). Puedo guiarte por unidades especificas y precios en ambos proyectos. Llama al 305-964-8614 o visita la pagina de contacto para programar una comparacion lado a lado.
Caracteristicas y Acabados de las Residencias
Cada residencia en The Standard Brickell refleja el enfoque de diseno de la marca. Goodrich y el estudio de diseno interno crearon interiores que equilibran calidez con precision moderna.
- Electrodomesticos Miele
- Gabinetes italianos Italkraft
- Refrigerador integrado con panel
- Vitroceramica con horno de alta velocidad
- Fregadero de acero inoxidable de radio cero
- Gabinetes Italkraft
- Griferia y herrajes contemporaneos
- Acabados premium en azulejo y piedra
- Techos de 9 pies (10 pies en 32 penthouses)
- Pisos de porcelanato importado
- Sistema de entrada sin llave
- Closets vestidor
- Ventanas de piso a techo
Planos y Tipos de Unidad
Contactenos para conocer la disponibilidad y precios actuales de unidades especificas. Todas las residencias incluyen electrodomesticos Miele, gabinetes Italkraft y pisos de porcelanato importado.
Techos de 9 pies, pisos de porcelanato importado
Electrodomesticos Miele, entrada sin llave
Layout abierto, closet vestidor
Gabinetes de cocina Italkraft
Unidades esquineras disponibles
Vistas panoramicas de Brickell y la bahia
Techos de 10 pies en penthouses
Posiciones premium en pisos superiores
Estructura de Deposito
The Standard Residences Brickell requiere un deposito total del 50% del precio de compra, distribuido en hitos de construccion. Esto es consistente con el estandar del mercado de pre-construccion en Brickell. El 50% restante se paga al cierre.
| Hito | % Requerido | Fecha Estimada |
|---|---|---|
| Deposito de Reserva | 10% | Al momento de la reserva |
| Firma del Contrato | 10% | Al firmar el contrato |
| Hito de Construccion I | 10% | Finalizacion de cimentacion |
| Hito de Construccion II | 10% | Techo de la estructura |
| Previo al Cierre | 10% | Antes del cierre, 2027 |
| Saldo al Cierre | 50% | 2027 (entrega estimada) |
La estructura de deposito esta sujeta a cambios y debe verificarse con el equipo de ventas del desarrollador antes de la firma del contrato. Compradores internacionales: consulte con Gerardo sobre los procedimientos de transferencia bancaria, las implicaciones de FIRPTA y las consideraciones cambiarias especificas de su pais de origen.
Amenidades y Caracteristicas del Edificio
Tres pisos de programacion de amenidades en la azotea del piso 45, el nivel de bienestar del piso 10 y el comedor en planta baja.
Vivir en Brickell
Brickell es el nucleo financiero de Miami y su vecindario urbano mas caminable. El area ha evolucionado de un distrito bancario a una ciudad vertical completamente habitable con Brickell City Centre (con Saks Fifth Avenue y CMX Cinemas), Mary Brickell Village y cientos de restaurantes y cafes a distancia caminable. La ubicacion de The Standard en 690 SW 1st Avenue lo coloca en el corazon de la accion, a pasos del Metromover para transporte sin auto al Downtown, Wynwood y el Health District. El corredor del rio Miami, que corre al borde de esta area, se ha convertido en una de las franjas gastronomicas y de vida nocturna mas dinamicas de la ciudad. La fuerza laboral profesional aqui, proveniente de servicios financieros, tecnologia, legal y reubicaciones corporativas, representa exactamente la demografia para la que The Standard fue disenado. El Aeropuerto Internacional de Miami esta a 20 minutos, South Beach a 15 minutos y el frente maritimo de Coconut Grove a un corto trayecto al sur. Leer la guia completa del area de Brickell →
690 SW 1st Avenue, Miami, FL 33130
Cronologia de Construccion
Todas las fechas proyectadas son estimaciones proporcionadas por el desarrollador y estan sujetas a cambios. Ultima actualizacion: T1 2026. Contacte a Gerardo Gonzalez para las actualizaciones de construccion mas recientes.
Analisis de Inversion
La marca The Standard, la flexibilidad de alquiler y las ajustadas tasas de vacancia de Brickell crean un caso de inversion convincente. Asi se desglosan los numeros. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
El perfil de inversion de The Standard Brickell se beneficia de dos factores que la mayoria de los edificios a este precio no tienen: reconocimiento de marca y flexibilidad de alquiler. El nombre The Standard tiene peso con huespedes de alquiler a corto plazo que ya conocen la marca hotelera, lo que puede traducirse en tarifas nocturnas premium y mayor ocupacion. Para inversores de alquiler a largo plazo, el submercado de Brickell continua registrando algunas de las tasas de vacancia mas bajas del sur de Florida, particularmente en el segmento de estudio y una habitacion.
A un precio inicial de $600,000, The Standard se posiciona por debajo de la mayoria de los competidores de marca en el submercado de Brickell. El precio por pie cuadrado comienza alrededor de $1,220, lo cual es competitivo con transacciones de reventa recientes en edificios establecidos como Brickell Flatiron y SLS Lux. La prima de marca es real pero medida: estas pagando por la sensibilidad de diseno de The Standard, la programacion de amenidades y el reconocimiento de nombre sin el recargo de ultra-lujo que viene con marcas como St Regis o Baccarat.
La cuota de mantenimiento de $1.25 por pie cuadrado es manejable para el nivel de programacion de amenidades incluido. En un estudio de 491 pies², el mantenimiento mensual es aproximadamente $614. En una habitacion de 700 pies², aproximadamente $875. Estos numeros dejan espacio para flujo de caja positivo en el mercado actual de alquiler, donde estudios bien ubicados en Brickell comandan de $2,200 a $2,800 por mes y las unidades de una habitacion van de $2,800 a $3,500.
Aviso legal: Todas las proyecciones son estimaciones del mercado unicamente y no constituyen asesoramiento financiero ni de inversion. Consulte con un asesor financiero licenciado y un abogado de bienes raices antes de tomar decisiones de inversion. La apreciacion historica del vecindario no garantiza resultados futuros en esta ni en ninguna propiedad especifica.
Preguntas Frecuentes
Las residencias comienzan desde $600,000 para un estudio de aproximadamente 491 pies cuadrados. Las unidades van hasta 3 habitaciones de 1,317 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado comienza alrededor de $1,220, haciendo de The Standard una de las torres residenciales de marca mas accesibles en Brickell. Contactenos para conocer la disponibilidad actual y precios de unidades especificas.
La fecha estimada de entrega es 2027. Newgard Development Group esta desarrollando la torre de 45 pisos en 690 SW 1st Avenue. Arquitectonica diseno el edificio y la construccion avanza segun lo programado. Todos los plazos de pre-construccion estan sujetos a cambios, contacte a Gerardo Gonzalez para las actualizaciones mas recientes.
The Standard Residences Brickell es desarrollado por Newgard Development Group, la misma firma de Miami detras de LOFTY Brickell. Newgard se asocio con la marca The Standard International para crear una experiencia residencial enfocada en el diseno. Arquitectonica manejo la arquitectura, mientras que Goodrich y el estudio de diseno interno crearon los interiores.
The Standard Brickell cuenta con piscina en la azotea del piso 45 con Standard Club Lounge y Cafe, comedor al aire libre con cocinas de verano y espacios de coworking con salas Zoom. El piso 10 incluye spa de bienestar con Hamam, tinas de inmersion frias y calientes, cuarto de vapor, sauna, duchas de experiencia, gimnasio Technogym, estudios de yoga y pilates, bolera, spa para mascotas y sala de cine. El comedor incluye un restaurante de autor en el piso 9 y Avra Estiatorio en la planta baja.
Si. The Standard Residences Brickell permite alquileres a corto y largo plazo, haciendolo atractivo para inversores. El nombre de marca, el extenso paquete de amenidades y la ubicacion en Brickell generan una fuerte demanda de alquiler. Los estudios y unidades de una habitacion en Brickell consistentemente generan algunas de las tasas de vacancia mas bajas del mercado. Contacte a Gerardo Gonzalez en LuxuryDade para datos de proyeccion de alquiler.
Ambas torres son desarrolladas por Newgard Development Group y disenadas por Arquitectonica. The Standard Brickell comienza en $600K (vs $500K en LOFTY), ofrece unidades mas grandes hasta 3 habitaciones (LOFTY llega hasta 2 hab), y lleva la marca de hotel The Standard con amenidades mas extensas incluyendo bolera, spa de bienestar y restaurante Avra Estiatorio. LOFTY se enfoca en integracion tecnologica con su aplicacion propia. Los dos proyectos sirven perfiles de comprador complementarios dentro del mismo submercado de Brickell.
Obtenga Precios, Planos y
Disponibilidad de The Standard Brickell
Como asesor independiente, Gerardo Gonzalez ofrece orientacion imparcial, no un discurso de ventas del desarrollador. Obtenga el panorama completo sobre The Standard Brickell, incluyendo lo que realmente sigue disponible y como se compara con LOFTY y otros lanzamientos en Brickell, antes de comprometerse.
O llame directamente: 305-964-8614 | [email protected]
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