DUOS Wynwood: Precios, Planos y Suites Disponibles

Wynwood pasó una década transformándose de distrito de almacenes al corredor de galerías, restaurantes y oficinas de Miami, y el producto residencial siguió a las oficinas y no al revés. Lo que ha escaseado es inventario de estancia corta que alguien pueda realmente comprar. Los hoteles aquí se operan, no se venden por llave, y la mayoría de los condominios de Miami-Dade tienen restricciones de alquiler que hacen impráctica la estancia por noche. DUOS está construido para el caso contrario: el terreno está en un distrito de zonificación que permite alquileres de corta estancia sin estancia mínima y con un tope de 30 días, según el sitio oficial del desarrollador.

The Real Deal informó que Wave Group Development, junto a Vitrium Capital y Zambala Luxury Apartments, lanzó las ventas de DUOS Wynwood en abril de 2026. El edificio tiene ocho pisos con 49 suites en 335 NW 28th Street, sobre un terreno de aproximadamente 7,250 pies cuadrados, a una cuadra de NW 2nd Avenue. MKDA es el arquitecto. AvroKO, la firma de diseño hotelero, se encargó de los interiores y de los espacios de amenidades. Florida YIMBY informó precios desde $500,000 hasta más de $1 millón y una finalización prevista para 2028.

Hay cinco distribuciones, y el desarrollador publica el tamaño exacto de cada una: la Studio Suite de 400 pies cuadrados con un baño, la Gallery Suite de 532, la Junior Suite de 549, el un dormitorio de 602 y el dos dormitorios de 844 con baño y medio. Cada suite se entrega amueblada, con una zona de trabajo y estar separada del área de dormir y una kitchenette con refrigerador y congelador, lavavajillas y microondas integrado, todos con paneles de ebanistería. Los baños usan duchas amplias tipo walk-in con azulejo cerámico azul oscuro y un doble lavabo en mármol. Para una suite pensada para rotar entre huéspedes, esa entrega amueblada no es un detalle de lujo, es lo que hace que la unidad sea alquilable desde el primer día sin un presupuesto aparte de obra.

El programa de amenidades es deliberadamente acotado, y el desarrollador lo dice con claridad: está pensado para estancias cortas y evita elementos que generan altos costos operativos de largo plazo para los propietarios. Lo que sí incluye es una llegada ajardinada por el Paseo, un Gallery Lobby Lounge con barra de café y obra del artista Bill Rebholz, un piso de coworking con sala de conferencias, estación de impresión y salas privadas de Zoom, un Meeting Gallery con acabados de AvroKO y tecnología de videoconferencia, un gimnasio con ventanas, lavandería en el edificio y aproximadamente 3,000 pies cuadrados de comercio en planta baja. El acceso es en dos etapas, por un ascensor asegurado desde el Paseo y luego la entrada al lobby, con seguridad 24 horas y control de acceso digital. Esa contención es un argumento real en un edificio tan pequeño: 49 suites no pueden sostener una cubierta de amenidades tipo resort sin que las cuotas se conviertan en el tema principal.

El calendario de depósitos está publicado y escalonado: 20 por ciento a la firma del contrato, 10 por ciento al inicio de obra, 10 por ciento al topping off y el 60 por ciento restante al cierre. Eso deja 40 por ciento comprometido antes de la entrega, repartido entre hitos de construcción en lugar de exigirse de una sola vez. El desarrollador también indica que la Asociación prevé contratar a FirstService Residential para la administración y mantener aparte una empresa de gestión hotelera que sostenga la licencia y opere el check-in y el check-out centralizados. Esos dos nombramientos pesan más en la economía del propietario que casi cualquier acabado del edificio, así que confirme en qué punto están antes de reservar.

DUOS es un lanzamiento de pre-construcción, lo que significa que precios, condiciones de depósito, planos y disponibilidad se mueven durante el ciclo de ventas. Yo soy el contacto para todo eso, y trabajo para el comprador, no para el vendedor. Si quiere la lista de precios vigente, los planos de muestra de una línea concreta, o una lectura honesta de cómo la estructura de licencia hotelera cambia sus costos frente a un condominio convencional de Wynwood, llámeme al 305-964-8614 o use la página de contacto.