Icon Brickell Condos 2026: Torres, Unidades y Amenidades
Icon Brickell es un complejo de condominios de tres torres de Related Group donde Brickell Avenue se encuentra con el río Miami, y LuxuryDade lo cuenta entre los edificios de reventa más buscados de Brickell. El CTBUH registra dos torres residenciales de 58 pisos y 586 pies más una torre hotel-condominio de 50 pisos, con 1,809 unidades en total (CTBUH Skyscraper Center). Gerardo Gonzalez, agente licenciado en Miami con Compass, sigue los listados activos abajo.
Icon Brickell: Datos Clave
- El complejo: tres torres: dos gemelas residenciales de 58 pisos y la torre hotel-condominio W Miami de 50 pisos (CTBUH)
- Desarrollador: Related Group, con arquitectura de Arquitectonica e interiores de Philippe Starck (Related Group)
- Unidades: 1,809 en el complejo según CTBUH; el registro del condado muestra unas 1,800 parcelas de condominio (Miami-Dade Property Appraiser)
- Año de construcción: 2008 para la Torre 1 y 2009 para las Torres 2 y 3, según el condado
- Direcciones: 465 y 475 Brickell Avenue (Torre 1), 495 Brickell Avenue (Torre 2), 485 Brickell Avenue (Torre 3, W Miami)
Tres torres de Related Group en la desembocadura del río Miami, terminadas en 2008 y 2009. Es un edificio de reventa: los listados activos de abajo vienen del MLS y el precio cambia con cada unidad.
Foto: Chris6d, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons.
Tres Torres Donde Brickell se Encuentra con el Río Miami
"Cuando un comprador me pregunta por Icon Brickell, empiezo por cuál de las tres torres, no por la vista. La Torre 3 es el hotel-condominio W Miami, y una unidad dentro de un programa hotelero vive con reglas y cuotas distintas a las de las dos torres residenciales, así que aclaro eso antes de ver un solo piso." Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado, Compass
Icon Brickell está en el extremo norte de Brickell Avenue, en la orilla sur del río Miami, donde el río llega a la bahía de Biscayne. Related Group desarrolló el complejo con Arquitectonica como arquitecto y Philippe Starck en los interiores, según la página del proyecto de Related Group.
El complejo son tres torres, no una. El CTBUH Skyscraper Center registra las torres Norte y Sur con 58 pisos y 586 pies cada una, más una torre de 50 pisos y 542 pies que abrió como Viceroy y hoy opera como W Miami. El CTBUH cuenta 1,809 unidades entre las tres.
El registro del condado divide Icon en tres condominios. Icon Brickell Condominium No. 1 cubre las unidades con dirección en 465 y 475 Brickell Avenue, con año de construcción 2008; Icon Brickell No. Two está en 495 Brickell Avenue e Icon Brickell Condominium No. 3 en 485 Brickell Avenue, ambos de 2009, según el Miami-Dade Property Appraiser. Cada uno tiene su propia asociación, presupuesto y reservas, algo que pesa más para un comprador de reventa que la terraza compartida.
Noticia reciente: el Miami Herald informó el 22 de agosto de 2026 que la asociación de Icon Brickell Tower 2, un edificio de unos 1,300 residentes, impugna una decisión de preservación histórica de la ciudad ligada a una torre planeada con la marca Nobu en el terreno de la iglesia frente a Mary Brickell Park. Nuestra página de 619 Brickell Nobu Residences cubre ese proyecto.
Es un edificio de reventa. No hay lista de precios del desarrollador: cada propietario fija su precio, y el inventario MLS en vivo de arriba muestra lo que está en venta hoy. No publico un precio por pie cuadrado para Icon porque no he encontrado una fuente nombrada, que no sea una inmobiliaria, que lo publique.
Icon Brickell: Las Tres Torres
Fotos del complejo desde Brickell Avenue, compartidas con licencias Creative Commons en Wikimedia Commons. Los créditos están bajo cada foto.
Tres Condominios, Tres Asociaciones
Cada torre es un condominio propio en el registro del condado, según el Miami-Dade Property Appraiser. Alturas y pisos del CTBUH Skyscraper Center.
- Direcciones465 y 475 Brickell Ave
- Altura58 pisos, 586 pies
- Año de construcción2008
- Parcelas de condominioUnas 712
- Dirección495 Brickell Ave
- Altura58 pisos, 586 pies
- Año de construcción2009
- Parcelas de condominioUnas 560
- Dirección485 Brickell Ave
- Altura50 pisos, 542 pies
- Año de construcción2009
- Parcelas de condominioUnas 526
Última verificación: septiembre de 2026. Las parcelas son unidades de condominio en el registro del condado de 2026 e incluyen cada tipo de unidad que el condado tasa por separado; los nombres de torre siguen la numeración de condominio del condado.
Amenidades Compartidas en Icon Brickell
Related Group describe el programa de amenidades de abajo. Las reglas de acceso pueden variar por torre y asociación, así que confirme qué incluye cada unidad antes de hacer una oferta.
Inspecciones de Hito y Reservas en Icon Brickell
La ley de seguridad de condominios de Florida exige una inspección estructural de hito para edificios de condominio de tres pisos o más al cumplir 30 años, según la sección 553.899 de los Estatutos de Florida, y un estudio de reservas de integridad estructural según la sección 718.112. Con años de construcción 2008 y 2009, las torres de Icon llegan a los 30 años en 2038 y 2039, pero las reglas del estudio de reservas ya aplican hoy.
No he encontrado un resultado publicado de inspección de hito ni de estudio de reservas para ninguna de las tres asociaciones de Icon, así que no afirmo ninguno aquí. Antes de cualquier contrato, pida al vendedor el presupuesto vigente, el estudio de reservas más reciente, las actas de la junta de los dos últimos años y el historial de cuotas especiales, torre por torre. Nuestra guía de SB 4-D explica qué revisar.
465 a 495 Brickell Avenue: Río, Bahía y Downtown
Icon Brickell está donde Brickell Avenue cruza el río Miami hacia Downtown. Los tiempos de manejo son estimados y varían con el tráfico.
| Mary Brickell Park | Cruzando la calle |
| Brickell City Centre | 5 min |
| Brickell Key | 5 min |
| Bayfront Park y Downtown | 5 min |
| Kaseya Center | 8 min |
| South Beach | 20 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 20 min |
Los tiempos de manejo son estimados. Para una visita, llámeme o escríbame.
Icon Brickell: Preguntas Frecuentes
Dígame qué torre y qué vista busca, bahía, río o ciudad, y le envío lo que está activo en esa torre y lo primero que yo revisaría en los documentos de la asociación. Sin compromiso.
Icon Brickell es un edificio terminado de reventa. Represento su interés como comprador y coordino visitas en cualquiera de las tres torres.
Compara Icon Brickell con proyectos cercanos
| Proyecto | Precio desde | Unidades | Entrega | Desarrollador |
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| Icon Brickell (este edificio) | n/d | 1,809 | n/d | Related Group |
| Baccarat Residences Brickell | $1.8M | 324 | 2028 | Related Group & GTIS Partners |
| 619 Brickell, Nobu Residences | $3M | 296 | n/d | 13th Floor Investments y Key International |
| One Twenty Brickell Signature Residences | n/d | 467 | n/d | PMG (Property Markets Group) |