Okan Tower: Sky Residences, Planos y Estado de la Obra
Okan Tower es un rascacielos de uso mixto de 902 pies y 72 pisos en construcción en 555 North Miami Avenue, en Downtown Miami, desarrollado por Okan Group y diseñado por Behar Font & Partners. Contiene cuatro productos distintos: 163 Sky Residences (los condominios en venta), 236 unidades condo-hotel administradas por Hilton Hotels & Resorts, un hotel Hilton Miami Bayfront de 316 llaves y unos 64.000 pies cuadrados de oficinas Clase A. La obra alcanzó el 75 por ciento de estructura en el piso 50 en abril de 2026 según PROFILEmiami, y la entrega se espera en 2028. Lo que siempre le digo a un comprador en esta torre es que lea el número de unidad antes que el render: las Sky Residences y las unidades condo-hotel de Hilton están en el mismo edificio pero son activos distintos, con financiamiento distinto, reglas de renta distintas y compradores de reventa distintos. Soy el contacto del lado del comprador para precios, planos y disponibilidad.
Por Qué Okan Tower Destaca en Downtown Miami
- Lo poco común: un rascacielos de 902 pies ya construido en un 75 por ciento de su estructura, no un render esperando financiamiento
- Desarrollador: Okan Group de Turquía, fundada en 1972, con Okan Tower como su primer desarrollo en Estados Unidos (Florida YIMBY)
- El edificio: 72 pisos en 555 North Miami Avenue, diseñado por Behar Font & Partners con una silueta escalonada inspirada en el tulipán
- Las viviendas: 163 Sky Residences en los pisos superiores, de una a tres recámaras, entre 870 y 2.595 pies cuadrados totales
- También adentro: 236 unidades condo-hotel administradas por Hilton, un hotel Hilton Miami Bayfront de 316 llaves y unos 64.000 pies cuadrados de oficinas Clase A
- Financiamiento: 200 millones de dólares en C-PACE de Bayview PACE cerrados en enero de 2026 (Florida YIMBY)
163 Sky Residences en los pisos superiores de una torre de 72 pisos y 902 pies en 555 North Miami Avenue, desarrollada por Okan Group. De una a tres recámaras, entre 870 y 2.595 pies cuadrados totales. Entrega prevista en 2028.
Cuatro Productos en Una Torre, y Por Qué Eso Importa
"Mi lectura de Okan Tower es que el riesgo de construcción ya quedó atrás y el riesgo de producto sigue por delante. El 75 por ciento de la estructura está de pie, el dinero del C-PACE está colocado y el muro cortina ya subió decenas de pisos. Esa es una conversación muy distinta a la de las torres que he visto quedarse en render durante tres años. Lo que hago con cada comprador aquí es que lea primero el número de unidad. Hay 163 condominios convencionales y 236 unidades condo-hotel administradas por Hilton en la misma dirección, y no son la misma compra. Una es una vivienda que puedes financiar y revender como cualquier condominio de Miami. La otra es un activo hotelero con reglas encima. Pide por escrito el tipo de producto antes de hablar de precio."Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado, Compass
Downtown Miami pasó este ciclo llenando el entorno de Miami Worldcenter, y Okan Tower es la pieza de ese crecimiento más difícil de ignorar en el horizonte. Según Florida YIMBY, la torre alcanza 902 pies en 72 pisos en 555 North Miami Avenue, diseñada por Behar Font & Partners con una fachada escalonada cuyas placas de piso en capas hacen referencia al tulipán turco. El propio anuncio del desarrollador de abril de 2026 la describe como la segunda torre más grande de Downtown Miami.
El edificio es una pila de cuatro usos separados. PROFILEmiami reporta 163 Sky Residences, 236 unidades condo-hotel administradas por Hilton Hotels & Resorts, un hotel Hilton Miami Bayfront de 316 llaves y aproximadamente 64.000 pies cuadrados de oficinas Clase A. Para un comprador, esa mezcla es el dato más importante de esta página. Una torre de uso mixto reparte costos comunes entre componentes comerciales y hoteleros, lo cual puede ayudar, pero también significa que el operador del hotel y el programa de renta corta son tus vecinos, y el presupuesto de la asociación lo refleja. Pide el presupuesto, no solo el folleto.
La obra está muy avanzada. PROFILEmiami reportó en abril de 2026 que la torre había pasado el piso 50 con cerca del 75 por ciento de estructura completa, avanzando a un ritmo aproximado de un piso por semana, con el remate previsto para agosto de 2026 y la instalación del muro cortina ya decenas de pisos arriba. Antes, en enero de 2026, Florida YIMBY reportó que Bayview PACE cerró 200 millones de dólares en financiamiento C-PACE para los componentes de eficiencia energética, conservación de agua, envolvente del edificio y resiliencia, con la obra entonces en el piso 40. Okan Construction, subsidiaria del propio desarrollador, es el contratista general. La entrega se espera en 2028.
Una nota honesta sobre los números. La propia página de Sky Residences del desarrollador describe el edificio como una torre de 70 pisos y ubica la piscina de azotea en el piso 70, mientras que la cobertura de medios y el anuncio del desarrollador de abril de 2026 reportan 72 pisos y ubican la piscina y la terraza de azotea en el piso 72. El reporte de Florida YIMBY de enero de 2026 también lista 903 pies y unos 56.000 pies cuadrados de oficinas en cuatro pisos, frente a los 902 pies y unos 64.000 pies cuadrados de las cifras de abril. He usado las cifras publicadas más recientes en toda esta página y señalo la discrepancia en lugar de elegir una en silencio. Confirma el conteo de pisos y el nivel exacto de cualquier unidad contra los documentos del condominio.
Okan Group es una empresa turca fundada en 1972 con un portafolio que abarca construcción, turismo, educación, salud y hotelería. Okan Tower es su primer desarrollo en Estados Unidos, lo cual conviene saber en ambos sentidos: el grupo no es un desarrollador repetido de condominios en el sur de Florida con un historial local que puedas consultar, y a la vez está ejecutando la construcción con su propia subsidiaria en lugar de depender de capital externo para terminar. Si quieres la lista de precios vigente, la disponibilidad restante o mi lectura sobre qué líneas de unidades valen la prima, llámame al 305-964-8614 o usa la página de contacto. Te represento a ti como comprador, no al desarrollador.
Okan Tower: Renders Oficiales
Renders oficiales del desarrollador de la torre, los interiores de las Sky Residences, las terrazas de piscina y el lobby del Hilton. Renders cortesía de Okan Group vía el sitio oficial de Okan Tower.
Sky Residences: De Una a Tres Recámaras, 870 a 2.595 Pies Cuadrados
Las 163 Sky Residences ocupan los pisos superiores de la torre. Las dimensiones de abajo están publicadas en la página oficial de Sky Residences. El desarrollador lista por separado los pies cuadrados interiores y exteriores, así que los totales de abajo combinan ambos. El precio por plano y la disponibilidad por línea salen de la lista de precios del desarrollador. Contáctame para el paquete vigente.
- Tamaño Interior750 a 1.100 sqft
- Espacio Exterior120 a 540 sqft
- Techos10,5 pies
- Posición en el RangoNivel de entrada
- Tamaño Interior1.060 a 1.250 sqft
- Espacio Exterior120 a 540 sqft
- Techos10,5 pies
- VentanasDe piso a techo, resistentes a impacto
- Tamaño Interior1.870 a 2.075 sqft
- Espacio Exterior120 a 540 sqft
- Total Más GrandeHasta 2.595 sqft
- Posición en el RangoTope de la colección
Última verificación: agosto de 2026. La mezcla de unidades, dimensiones, alturas de techo y especificaciones de acabados provienen de la página oficial de Sky Residences de Okan Tower. El conteo de unidades, la altura, el número de pisos, los pies cuadrados de oficinas y el estado de obra provienen de PROFILEmiami (abril 2026) y Florida YIMBY (abril 2026). El financiamiento, el conteo de estacionamientos y el año de entrega provienen de Florida YIMBY (enero 2026). Okan Group no publica una lista de precios pública y ninguna publicación reconocida reporta un rango de precios verificado para este proyecto, por lo que aquí no se imprime ninguno. Las dimensiones por plano, la disponibilidad, los términos de depósito y las cuotas de asociación los publica el desarrollador y están sujetos a cambio. Contáctanos para las especificaciones vigentes.
El Programa de Amenidades de Okan Tower
El programa de abajo lo publica el desarrollador en la página oficial de Sky Residences y en su anuncio de obra de abril de 2026. El nivel del piso 12 es exclusivo de propietarios, que es el detalle que importa en un edificio que además opera un hotel de 316 llaves y un programa de renta corta.
Dentro de una Sky Residence: Especificaciones Publicadas
La especificación de acabados de abajo la publica el desarrollador en la página oficial de Sky Residences. Estas características aplican a los 163 condominios en venta, no a las 236 unidades condo-hotel administradas por Hilton, que se entregan llave en mano bajo un programa distinto.
Los pies cuadrados son los publicados por el desarrollador y son aproximados. El desarrollador describe los electrodomésticos como una suite profesional de acero inoxidable sin nombrar fabricante, por lo que aquí no se nombra ninguno. Las características están sujetas a cambio.
555 North Miami Avenue: El Núcleo de Downtown
El terreno está en el núcleo urbano de Downtown Miami con conexión directa a Miami Worldcenter, y a corta distancia del Kaseya Center, el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts, el Frost Museum of Science, el Perez Art Museum y la Freedom Tower. La estación MiamiCentral de Brightline queda a pocos pasos. Los tiempos de traslado de abajo son aproximados.
| Miami Worldcenter | 2 min caminando |
| Kaseya Center | 4 min |
| Brightline MiamiCentral | 5 min |
| Bayfront Park y Bayside Marketplace | 6 min |
| Adrienne Arsht Center | 6 min |
| Brickell City Centre | 8 min |
| Wynwood y Design District | 10 min |
| PortMiami | 10 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 15 min |
| South Beach | 20 min |
Los tiempos son estimados y varían con el tráfico. Para indicaciones exactas y una visita a la sala de ventas, contacta a Gerardo Gonzalez.
Okan Group, Behar Font & Partners y Hilton
Fundada en 1972 y presidida por Bekir Okan, la empresa turca opera en construcción, turismo, educación, salud y hotelería. Okan Tower es su primer desarrollo en Estados Unidos, y su propia subsidiaria Okan Construction es el contratista general, según Florida YIMBY. Ejecutar la obra por cuenta propia es parte de por qué esta torre siguió avanzando mientras otras del ciclo se detuvieron.
La firma de Miami diseñó la torre de 72 pisos, cuyas placas de piso escalonadas crean un exterior en capas que remite al tulipán turco. Florida YIMBY reportó en abril de 2026 que la forma escultórica ya se leía en el horizonte conforme avanzaba el muro cortina.
Hilton opera el hotel Hilton Miami Bayfront de 316 llaves y administra las 236 residencias condo-hotel dentro de la torre. Ese contrato de administración es la razón por la que las unidades condo-hotel y las Sky Residences se comportan como activos distintos en financiamiento y reventa.
Actualización de Obra: 75% de Estructura en el Piso 50
A abril de 2026, Okan Tower había superado el piso 50 de sus 72 niveles con cerca del 75 por ciento de estructura completa, avanzando alrededor de un piso por semana, con el muro cortina ya instalado decenas de pisos arriba y el remate previsto para agosto de 2026, según PROFILEmiami y Florida YIMBY. En enero de 2026, con la obra en el piso 40, Bayview PACE cerró 200 millones de dólares en financiamiento C-PACE para los componentes de eficiencia energética, conservación de agua, envolvente y resiliencia del edificio, según Florida YIMBY. La entrega se espera en 2028. Esta sección se actualiza conforme se reportan hitos verificados. Última verificación: agosto de 2026.
Okan Tower: Preguntas Frecuentes
Soy el contacto del lado del comprador para precios, planos y disponibilidad restante en Okan Tower. Si quieres que confirme si una unidad específica es una Sky Residence o una unidad condo-hotel administrada por Hilton, y qué cambia eso para tu financiamiento y tu salida, puedo hacerlo antes de que firmes nada. Sin compromiso.
Contáctame para coordinar una visita a la sala de ventas y obtener la lista de precios del desarrollador. Represento tu interés como comprador.