The Standard Residences Brickell: Precios, Planos y Detalles Pre-Construcción
Standard Residences Brickell es un proyecto de condominios de lujo en Miami que sigo de cerca desde el escritorio de preconstrucción de Compass. Los precios en abril de 2026 varían ampliamente según el piso y la línea, con valores de contrato típicos desde $1,2 millones para residencias de pisos inferiores hasta $8 millones o más para unidades de primer nivel. Los compradores que reservan antes del próximo hito de la construcción generalmente ahorran entre un 8 y un 14 por ciento en comparación con aquellos que esperan el precio de reventa el día de la entrega, según los datos previos a la construcción del primer trimestre de 2026 de Miami Realtors. Para mis clientes que están considerando este edificio, la decisión se reduce a tres factores: cronograma de depósito (generalmente 20/10/10/60 durante la reserva, inauguración, finalización y cierre), flexibilidad de asignación antes del TCO y el descuento actual para las compensaciones de reventa tasadas. He estructurado múltiples transacciones en la fase previa a la construcción de Brickell. Los compradores que reservaron con anticipación, revisaron el paquete completo de comodidades y entendieron que la estructura de tarifas de la Asociación de Propietarios se cerró en los términos que controlaban. Los que se apresuraron, no lo hicieron.
407 residencias de marca de 45 pisos en Brickell, desde $600,000. Desarrollado por Newgard Development Group. Diseñado por Arquitectonica. La primera torre residencial totalmente construida de la marca Standard, con bolera, spa de bienestar y Avra Estiatorio.
Renderizado cortesía de Newgard Development Group.
The Standard Residences Brickell: una torre de marca que realmente tiene sentido a este precio
"Trabajo con compradores de Compass en The Standard Residences Brickell y torres Brickell similares todas las semanas. El patrón es consistente: reserve antes del hito del depósito del 20 por ciento y ahorrará entre un 8 y un 14 por ciento exactamente en la misma unidad. Esas matemáticas no cambian".Gerardo Gonzalez, Licensed Real Estate Agent at Compass
The Standard es una de esas marcas que la gente conoce bien o no conoce en absoluto, y eso es por diseño. Desde que se inauguró el Standard Hollywood original en 1999, la marca ha conseguido seguidores leales entre los profesionales creativos, los viajeros preocupados por el diseño y cualquiera que valore la personalidad por encima de la pretensión. Los hoteles son conocidos por su programación audaz, espacios sociales irreverentes e interiores que se parecen más al departamento increíblemente genial de un amigo que a un lobby corporativo. Cuando Newgard Development Group anunció que llevarían la marca The Standard a una torre residencial en Brickell, mi primera reacción fue que era una combinación inteligente. Newgard comprende al comprador más joven de Brickell mejor que casi cualquier desarrollador del mercado, y la identidad de marca de The Standard se relaciona directamente con ese grupo demográfico.
Si ha estado siguiendo el otro proyecto de Newgard en Brickell, LOFTY Brickell, ya conoce el manual del desarrollador: unidades compactas y bien terminadas a precios accesibles con sólidos paquetes de comodidades. The Standard Brickell toma esa fórmula y la combina con una experiencia de hospitalidad de marca. La torre de 45 pisos en 690 SW 1st Avenue ofrece 407 residencias diseñadas por Arquitectonica en el exterior y Goodrich en el interior. Las unidades van desde estudios de 491 pies cuadrados hasta tres dormitorios de 1,317 pies cuadrados, con precios a partir de $600,000. Ese precio convierte a The Standard en la torre residencial de marca más accesible actualmente en desarrollo en Brickell. A modo de comparación, St Regis comienza en $4,6 millones, Cipriani en $1,1 millones y Baccarat en $1,8 millones. El Standard está jugando un juego completamente diferente.
La programación de servicios es donde The Standard Brickell realmente se distingue del resto. La azotea del piso 45 cuenta con una piscina con servicio de toallas y protección solar, The Standard Club Lounge and Cafe, comedor al aire libre con cocinas de verano y espacios de trabajo conjunto con salas Zoom exclusivas. El décimo piso es donde las cosas se ponen interesantes: un spa de bienestar completo con hammam, bañeras frías y calientes, baño de vapor, sauna y duchas de experiencias, además de gimnasio Technogym, estudios de yoga y pilates, una sala de proyección, un spa para mascotas y una bolera. Sí, una bolera. Suena complicado sobre el papel, pero es exactamente el tipo de espacio social inesperado que la marca The Standard siempre ha hecho bien. El programa gastronómico es igualmente sólido: un restaurante exclusivo en el noveno piso y Avra Estiatorio, el aclamado concepto griego de mariscos, en la planta baja con acceso al mar. La mayoría de los edificios a este precio te ofrecen un gimnasio y una piscina. El Standard te ofrece un estilo de vida.
Para los inversores, la flexibilidad del alquiler es una gran ventaja. El nombre de la marca crea un reconocimiento inmediato entre los huéspedes que alquilan a corto plazo, mientras que la ubicación de Brickell y la combinación de unidades (los estudios y las habitaciones de un dormitorio dominan la planta) generan una demanda constante de alquiler a largo plazo. La fuerza laboral profesional de Brickell, fuertemente concentrada en finanzas, tecnología y asuntos legales, genera algunas de las tasas de desocupación de estudios y apartamentos de una habitación más ajustadas en Miami. La tarifa de mantenimiento de $1,25 por pie cuadrado es razonable para un edificio de marca con este nivel de programación de servicios. En un apartamento de una habitación de 600 pies cuadrados, eso equivale aproximadamente a $750 por mes, muy dentro del rango en el que los rendimientos de alquiler siguen siendo atractivos.
Si compara The Standard con LOFTY, considérelos complementarios en lugar de competitivos. LOFTY es la jugada tecnológicamente avanzada y completamente terminada en un punto de entrada más bajo. The Standard es el juego de estilo de vida de marca con comodidades más amplias y una combinación de unidades más amplia que incluye tres dormitorios. Ambos están desarrollados por Newgard, ambos están diseñados por Arquitectonica y ambos están dirigidos al comprador más joven de Brickell que valora la experiencia por encima de los metros cuadrados. La elección correcta depende de si priorizas la marca y la variedad de servicios (Estándar) o el costo de entrada más bajo y la entrega completamente terminada (LOFTY). Puedo explicarle las unidades específicas y los precios de ambos proyectos. llamar 305-964-8614 o visitar el contact page to schedule a side-by-side comparison.
Características y acabados de la residencia
Cada residencia en The Standard Brickell refleja el enfoque de diseño vanguardista de la marca. Goodrich y el estudio de diseño interno crearon interiores que equilibran la calidez con la precisión moderna.
- Miele appliances
- Italkraft Italian cabinetry
- Integrated paneled refrigerator
- Placa de vitrocerámica con horno rápido.
- Zero-radius stainless steel sink
- Italkraft cabinetry
- Accesorios y herrajes contemporáneos
- Acabados de primera calidad en azulejos y piedra.
- 9ft ceilings (10ft in 32 penthouses)
- Imported porcelain flooring throughout
- Keyless entry system
- Walk-in closets
- Floor-to-ceiling windows
Planos & Unit Types
Contáctenos para conocer la disponibilidad actual y los precios de unidades específicas. Todas las residencias cuentan con electrodomésticos Miele, gabinetes Italkraft y pisos de porcelanato importados.
9ft ceilings, imported porcelain floors
Miele appliances, keyless entry
Open layout, walk-in closet
Italkraft kitchen cabinetry
Corner units available
Vistas panorámicas de Brickell y la bahía
10ft ceilings in penthouses
Premium upper-floor positions
Estructura de depósito
Standard Residences Brickell requiere un depósito total del 50% del precio de compra, escalonado según los hitos de construcción. Esto es consistente con el estándar del mercado de preconstrucción de Brickell. El 50% restante vence al cierre.
| Milestone | % Due | Estimated Timing |
|---|---|---|
| Depósito de Reserva | 10% | At reservation |
| Contract Execution | 10% | At contract signing |
| Construction Milestone I | 10% | Foundation completion |
| Construction Milestone II | 10% | Structural top-off |
| Antes del cierre | 10% | Antes del cierre, 2027 |
| Saldo al cierre | 50% | 2027 (entrega estimada) |
La estructura de depósito está sujeta a cambios y debe verificarse con el equipo de ventas del desarrollador antes de la ejecución del contrato. Compradores internacionales: pregunte a Gerardo sobre los procedimientos de transferencia bancaria, las implicaciones de FIRPTA y las consideraciones monetarias específicas de su país de origen.
Servicios y características del edificio
Tres pisos de programación de servicios en la azotea del piso 45, el nivel de bienestar del piso 10 y el comedor en la planta baja.
Life in Brickell
Brickell es el núcleo financiero de Miami y su barrio urbano más transitable. El área ha evolucionado de un distrito bancario a una ciudad vertical totalmente habitable con Brickell City Center (anclado por Saks Fifth Avenue y CMX Cinemas), Mary Brickell Village y cientos de restaurantes y cafés a poca distancia. La ubicación del Standard en 690 SW 1st Avenue lo ubica en el corazón de la acción, a pasos del Metromover para un tránsito sin automóviles hacia el centro, Wynwood y el Distrito de Salud. El corredor del río Miami, que corre a lo largo del borde de esta área, se ha convertido en una de las zonas gastronómicas y de vida nocturna más dinámicas de la ciudad. La fuerza laboral profesional aquí, proveniente de servicios financieros, tecnología, legal y reubicaciones corporativas, representa exactamente el grupo demográfico para el que está diseñado The Standard. El aeropuerto internacional de Miami está a 20 minutos, South Beach está a 15 minutos y el paseo marítimo de Coconut Grove está a poca distancia en auto hacia el sur.Lea la guía completa del área de Brickell →
690 SW 1st Avenue, Miami, FL 33130
Construction Timeline
Todas las fechas proyectadas son estimaciones proporcionadas por el desarrollador y están sujetas a cambios. Última actualización: primer trimestre de 2026. Comuníquese con Gerardo González para obtener las actualizaciones de construcción más recientes.
Investment Analysis
La marca Standard, la flexibilidad de alquiler y las ajustadas tasas de desocupación de Brickell crean un argumento de inversión convincente. Así es como se desglosan los números.Past performance does not guarantee future results.
El perfil de inversión de Standard Brickell se beneficia de dos factores que la mayoría de los edificios a este precio no tienen: reconocimiento de marca y flexibilidad de alquiler. El nombre Standard tiene peso entre los huéspedes de alquileres a corto plazo que ya conocen la marca del hotel, lo que puede traducirse en tarifas nocturnas premium y una mayor ocupación. Para los inversores en alquileres a largo plazo, el submercado de Brickell continúa presentando algunas de las tasas de desocupación más bajas del sur de Florida, particularmente en el segmento de estudios y apartamentos de un dormitorio.
Con un precio inicial de 600.000 dólares, The Standard se posiciona por debajo de la mayoría de los competidores de marca en el submercado de Brickell. El precio por pie cuadrado comienza alrededor de $1,220, lo que es competitivo con las recientes transacciones de reventa en edificios establecidos como Brickell Flatiron y SLS Lux. La prima de marca es real pero medida: estás pagando por la sensibilidad de diseño, la programación de servicios y el reconocimiento del nombre de The Standard sin el margen de beneficio de ultra lujo que viene con marcas como St Regis o Baccarat.
La tarifa de mantenimiento de $1,25 por pie cuadrado es manejable para el nivel de programación de servicios incluidos. En un estudio de 491 pies cuadrados, el mantenimiento mensual cuesta aproximadamente $614. En un apartamento de una habitación de 700 pies cuadrados, aproximadamente $875. Estos números dejan espacio para un flujo de caja positivo en el mercado de alquiler actual, donde los estudios bien ubicados de Brickell cuestan entre $2,200 y $2,800 por mes y los de un dormitorio oscilan entre $2,800 y $3,500.
Descargo de responsabilidad: Todas las proyecciones son únicamente estimaciones de mercado y no constituyen asesoramiento financiero o de inversión. Consulte con un asesor financiero autorizado y un abogado de bienes raíces antes de tomar decisiones de inversión. La apreciación pasada del vecindario no garantiza resultados futuros en esta o cualquier propiedad específica.
Preguntas Frecuentes
Las residencias comienzan desde $600,000 para un estudio de aproximadamente 491 pies cuadrados. Las unidades varían hasta 3 dormitorios en 1,317 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado comienza alrededor de $1220, lo que convierte a The Standard en una de las torres residenciales de marca más accesibles de Brickell. Contáctenos para conocer la disponibilidad actual y el precio unitario específico.
La fecha estimada de finalización es 2027. Newgard Development Group está desarrollando la torre de 45 pisos en 690 SW 1st Avenue. Arquitectonica diseñó el edificio y la construcción avanza según lo previsto. Todos los cronogramas previos a la construcción están sujetos a cambios, así que comuníquese con Gerardo González para obtener las últimas actualizaciones.
Standard Residences Brickell es desarrollado por Newgard Development Group, la misma firma con sede en Miami detrás de LOFTY Brickell. Newgard se asoció con la marca The Standard International para crear una experiencia residencial de diseño vanguardista. Arquitectonica se encargó de la arquitectura, mientras que Goodrich y el estudio de diseño interno crearon los interiores.
El Standard Brickell cuenta con una piscina en la azotea en el piso 45 con Standard Club Lounge and Cafe, comedor al aire libre con cocinas de verano y espacios de trabajo conjunto con salas Zoom. El décimo piso incluye un spa de bienestar con hammam, bañeras de agua fría y caliente, baño de vapor, sauna, duchas de sensaciones, gimnasio Technogym, estudios de yoga y pilates, una bolera, un spa para mascotas y una sala de proyecciones. Las comidas incluyen un restaurante exclusivo en el noveno piso y Avra Estiatorio en la planta baja.
Sí. Standard Residences Brickell permite alquileres a corto y largo plazo, lo que lo hace atractivo para los inversores. El nombre de la marca, el amplio paquete de comodidades y la ubicación en Brickell crean una fuerte demanda de alquiler. Los estudios y apartamentos de una habitación en Brickell generan constantemente algunas de las tasas de desocupación más ajustadas del mercado. Comuníquese con Gerardo González de LuxuryDade para obtener datos de proyección de alquiler.
Ambas torres son desarrolladas por Newgard Development Group y diseñadas por Arquitectonica. El Standard Brickell comienza en $600,000 (frente a $500,000 en LOFTY), ofrece unidades más grandes de hasta 3 dormitorios (LOFTY como máximo en 2BR) y ofrece la marca de hoteles The Standard con comodidades más amplias que incluyen una bolera, un spa de bienestar y el restaurante Avra Estiatorio. LOFTY se centra en la integración tecnológica con su aplicación patentada. Los dos proyectos atienden a perfiles de compradores complementarios dentro del mismo submercado de Brickell.
Solicitar precios, planos y disponibilidad para The Standard Brickell
Como asesor independiente, Gerardo González brinda orientación imparcial, no un argumento de venta para desarrolladores. Obtenga una visión completa de The Standard Brickell, incluido lo que todavía está disponible y cómo se compara con LOFTY y otros lanzamientos de Brickell, antes de comprometerse.
Or call directly: 305-964-8614 | [email protected]
Also Consider These Developments
Otros proyectos previos a la construcción y recientemente terminados en Brickell y vecindarios cercanos que vale la pena explorar.
