2235 SW 15th St
Resumen
Renovation-In-Progress with Approved Plans & Permits! Price reflects finished house but buyer can purchase as-is and take over a partially completed renovation in one of Miami’s top neighborhoods . Originally a duplex, it’s mid-conversion into a spacious single-family home with approved plans, open permits, and major work already done. A brand-new permitted pool is in place, and all finishes, fixtures, and materials have been purchased and are on-site, ready for installation — saving time and avoiding material delays. Zoned T3-O for flexibility: continue as single-family or revert to duplex for rental income. Select photos are virtually renovated to show potential. Finish to your taste and maximize value in a high-demand area. Shown by appointment only.
Mi Análisis Tras Revisar Esta Propiedad
Mi opinion tras revisar esta ficha: Grapeland es uno de esos rincones de Miami cerca de Coral Gables y del corredor del aeropuerto donde una casa de 1924 conserva un valor de terreno real, y la zonificacion T3-O, que te deja terminarla como vivienda unifamiliar o volver a duplex, es una flexibilidad de verdad util aqui. En cuanto al precio por pie, una casa a mitad de renovacion se valora distinto que una terminada en la misma calle, asi que leo el numero frente a lo que suelen negociarse las casas listas para habitar en esta zona, no frente a una comparable ya terminada. En las fotos veo una piscina ya permitida y los materiales en el sitio, pero el conjunto es corto con cinco imagenes y algunas estan renovadas virtualmente, asi que distinguir lo real de lo renderizado importa. Antes de aconsejar a un comprador aqui pediria el paquete completo de permisos y planos aprobados, el estado actual de las inspecciones y una idea clara de cuanto del trabajo esta realmente hecho, porque asumir una renovacion abierta es donde de verdad se juegan el plazo y el presupuesto.
Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario con Licencia, Compass
Este comentario es la opinión profesional de Gerardo Gonzalez, basada en su revisión de la publicación (fotos, descripción y ubicación). No forma parte de los datos MLS del listado y no fue proporcionado ni avalado por el corretaje que lo publica. Gerardo no ha inspeccionado esta propiedad en persona.
Detalles de la Propiedad
- MLS#A12055693
- Tipo de PropiedadSingle Family Residence
- Año de Construcción1924
- Interior1,263 sq ft
- Tamaño del Lote5,895 sq ft
- Precio por sq ft$808
- Publicada2026-07-17
- Días en el Mercado0
- EdificioGRAPELAND
- SubdivisiónGRAPELAND
- CondadoMiami-Dade County
- Impuestos Anuales$10,257 (2025)
Características y Amenidades
- Características InterioresFirst Floor Entry, Walk-In Closet(s), Family Room, Media Room
- ElectrodomésticosDishwasher, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator, Washer
- PisosTile, Wood
- Aire AcondicionadoCentral Air
- CalefacciónCentral
- TechoShingle
- ConstrucciónConcrete Block Construction, CBS Construction
- EstacionamientoAdditional Spaces Available, Driveway, Guest
- PiscinaIn Ground
- Patio/TerrazaOpen Porch
- ComunidadNone
- VistaNone
- Estilo ArquitectónicoAttached, One Story, Mediterranean
- Fuente de AguaMunicipal Water
- AlcantarilladoPublic Sewer
Escuelas
- PrimariaShenandoah
- SecundariaShenandoah
- PreparatoriaMiami Senior
Calculadora de Pagos
Mapa y Vecindario
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