2235 SW 15th St
Visão Geral
Renovation-In-Progress with Approved Plans & Permits! Price reflects finished house but buyer can purchase as-is and take over a partially completed renovation in one of Miami’s top neighborhoods . Originally a duplex, it’s mid-conversion into a spacious single-family home with approved plans, open permits, and major work already done. A brand-new permitted pool is in place, and all finishes, fixtures, and materials have been purchased and are on-site, ready for installation — saving time and avoiding material delays. Zoned T3-O for flexibility: continue as single-family or revert to duplex for rental income. Select photos are virtually renovated to show potential. Finish to your taste and maximize value in a high-demand area. Shown by appointment only.
Minha Análise Após Revisar Este Imóvel
Minha leitura depois de analisar este anuncio: Grapeland e um daqueles bolsoes de Miami perto de Coral Gables e do corredor do aeroporto onde uma casa de 1924 guarda um valor de terreno real, e o zoneamento T3-O, que permite concluir como residencia unifamiliar ou voltar a duplex, e uma flexibilidade de fato util por aqui. Sobre o preco por pe, uma casa em meio a reforma se avalia de forma diferente de uma pronta na mesma rua, entao leio o numero em relacao ao que as casas prontas para morar costumam negociar neste trecho, e nao contra uma comparavel ja finalizada. Nas fotos vejo uma piscina ja licenciada e os materiais no local, mas o conjunto e curto com cinco imagens e algumas estao reformadas virtualmente, entao separar o que e real do que e renderizado faz diferenca. Antes de orientar um comprador aqui, eu pediria o pacote completo de licencas e projetos aprovados, o status atual das inspecoes e uma nocao clara de quanto do trabalho ja foi feito, porque assumir uma reforma em aberto e onde o prazo e o orcamento realmente se decidem.
Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado, Compass
Este comentário é a opinião profissional de Gerardo Gonzalez, baseada na revisão do anúncio publicado (fotos, descrição e localização). Não faz parte dos dados MLS do anúncio e não foi fornecido nem endossado pela corretora responsável. Gerardo não inspecionou este imóvel pessoalmente.
Detalhes do Imóvel
- MLS#A12055693
- Tipo de ImóvelSingle Family Residence
- Ano de Construção1924
- Interior1,263 sq ft
- Tamanho do Lote5,895 sq ft
- Preço por sq ft$808
- Publicado2026-07-17
- Dias no Mercado0
- EdifícioGRAPELAND
- SubdivisãoGRAPELAND
- CondadoMiami-Dade County
- Impostos Anuais$10,257 (2025)
Características e Comodidades
- Características InternasFirst Floor Entry, Walk-In Closet(s), Family Room, Media Room
- EletrodomésticosDishwasher, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator, Washer
- PisosTile, Wood
- Ar CondicionadoCentral Air
- AquecimentoCentral
- TelhadoShingle
- ConstruçãoConcrete Block Construction, CBS Construction
- EstacionamentoAdditional Spaces Available, Driveway, Guest
- PiscinaIn Ground
- Pátio/VarandaOpen Porch
- ComunidadeNone
- VistaNone
- Estilo ArquitetônicoAttached, One Story, Mediterranean
- Fonte de ÁguaMunicipal Water
- EsgotoPublic Sewer
Escolas
- FundamentalShenandoah
- MédioShenandoah
- Ensino MédioMiami Senior
Calculadora de Pagamento
Mapa e Bairro
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