The Cove Residences Edgewater: Preços, Plantas e Unidades

Edgewater se estende pela Baía de Biscayne logo ao norte do centro de Miami e ao sul do Design District, e na última década passou de um bolsão de prédios baixos e antigos a um dos corredores de obra nova mais densos da cidade. Essa densidade é o contexto do The Cove Residences. Segundo a Florida YIMBY, SB Development Group e Hazelton Capital Group iniciaram a obra em março de 2026 de uma torre de 40 andares na 496 NE 29th Street que terá 134 unidades de condomínio, com a Kaufman Lynn Construction como construtora e entrega prevista para 2028. Por andar, isso dá um punhado de casas por pavimento, que é o que separa o prédio de quase tudo o que subiu ao redor dele.

O terreno em si é o mais difícil de repetir. Adam Westreich, Principal da Hazelton Capital Group, disse à Florida YIMBY que o empreendimento tem frente para parque e frente direta para a água, e fica a apenas 25 pés do muro de contenção. Joseph Stern, Cofundador e Principal da SB Development, descreveu o conceito como um equilíbrio entre a energia da cidade e a calma da Baía de Biscayne. Na prática, para um comprador, isso significa vistas desobstruídas para a água a leste já de um andar baixo e não apenas do topo da coluna, e significa que o prédio pode sustentar um píer privativo com acesso direto à baía, algo que quase nenhum condomínio novo de Edgewater consegue oferecer.

O mix de unidades está publicado na ficha técnica do incorporador: residências de um quarto e um banheiro com 868 pés quadrados; de dois quartos e dois banheiros e meio de 1.231 a 1.472 pés quadrados; de três quartos e três banheiros e meio de 2.142 a 2.304 pés quadrados; e de quatro quartos e quatro banheiros e meio com 2.763 pés quadrados. O PROFILEmiami informou em julho de 2026 que os preços começam em US$ 795.000. Cada residência tem vidro de impacto do piso ao teto e uma varanda totalmente revestida com guarda-corpo de vidro, acessível pela sala e pela suíte principal. O pé-direito é de 9 pés e 4 polegadas nos andares residenciais típicos, subindo para 11 pés e 10 polegadas no andar 33 e 11 pés e 2 polegadas no andar 40.

O programa de lazer soma cerca de 42.000 pés quadrados de área interna e externa, segundo o incorporador. O andar de bem-estar tem academia com auditório de spinning, sala de ioga e spa com banho gelado, salas de massagem, hammam e sauna, além de jardim zen de meditação ao ar livre, piscina de borda infinita estilo resort e cabanas privativas. Há um centro de negócios com coworking, salas de reunião e escritórios privativos com terraço. A área de entretenimento inclui cinema e sala de apresentações, sala de jantar privativa com cozinha de chef, sala de jogos e bilhar, lounge dos proprietários com adega e brinquedoteca. No térreo o prédio tem lobby com portaria, valet com carregamento para veículos elétricos, restaurante à beira da água, acesso direto ao Baywalk, píer para acesso a esportes aquáticos e pet spa. Em julho de 2026 os incorporadores acrescentaram um programa de concierge Healthcare on Demand que leva atendimento médico para dentro das casas, segundo o PROFILEmiami.

O The Cove é uma venda ativa em pré-construção, o que significa que o incorporador divulga preços, condições de sinal, plantas e disponibilidade de colunas em uma tabela que muda ao longo do ciclo de vendas. Eu sou o contato do lado do comprador para tudo isso. Se você quer a tabela de preços atual, saber quais colunas têm a exposição direta para a baía em vez da vista para o parque, ou que eu compare o The Cove com as outras torres de Edgewater que entregam na mesma janela antes de reservar, me ligue no 305-964-8614 ou use a página de contato.