Alida Residences West Palm Beach: 181 Unidades Junto à Brightline
Alida Residences é um edifício de 21 andares com 181 unidades de aluguel na 506 Datura Street, no centro de West Palm Beach, diretamente ao lado da estação Brightline, e teve as obras iniciadas em 17 de julho de 2026. Segundo a Florida YIMBY, os incorporadores LD&D e IGEQ, com o parceiro de capital FrontRange Capital Partners, constroem um empreendimento orientado ao transporte de aproximadamente 350.000 pés quadrados: a torre residencial mais um hotel independente Tribute Portfolio by Marriott de 112 chaves, a primeira propriedade da marca em West Palm Beach. A Corwil Architects o projetou, com interiores e branding da EoA Group, e a conclusão é esperada para 2028. Este é um edifício de aluguel, não condomínios à venda, e eu o cubro porque é o primeiro edifício alto a iniciar obras nesta área em quase cinco anos, o que diz algo real sobre para onde vai a oferta do centro de WPB. O que digo aos clientes que acompanham este mercado é para ler o estoque de aluguel, não apenas os lançamentos de condomínio, porque é isso que define o piso de aluguel contra o qual um comprador compete.
Alida Residences, da LD&D e IGEQ: uma torre de aluguel de 21 andares e 181 unidades mais um hotel independente Tribute Portfolio by Marriott de 112 chaves na 506 Datura Street, West Palm Beach, ao lado da estação Brightline. Projetada pela Corwil Architects, interiores da EoA Group.
Uma Torre Orientada ao Transporte ao Lado da Brightline
"Minha leitura do Alida é que o endereço trabalha mais do que o edifício. Estar diretamente em frente à estação Brightline em um mercado onde nada de grande altura havia iniciado obras em quase cinco anos é toda a tese, e o rezoneamento que trocou um componente hoteleiro por mais densidade residencial é o mecanismo que tornou a conta viável. O que digo aos clientes que acompanham West Palm Beach é para monitorar o estoque de aluguel, não apenas os lançamentos de condomínio, porque 181 novas unidades ao lado do transporte redefinem quanto custa um aluguel comparável, e esse é o número contra o qual um comprador realmente decide ao pesar alugar ou comprar aqui. Este é um edifício de aluguel, então nada aqui está à venda, mas move o mercado em que meus clientes compram."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
Alida Residences é um edifício residencial de 21 andares com 181 unidades de aluguel na 506 Datura Street, no centro de West Palm Beach, desenvolvido por LD&D e IGEQ com o parceiro de capital e investimento FrontRange Capital Partners. Segundo a Florida YIMBY, forma um empreendimento orientado ao transporte de aproximadamente 350.000 pés quadrados junto a um hotel independente de 112 chaves sob a bandeira Tribute Portfolio da Marriott, a primeira propriedade da marca em West Palm Beach. A Corwil Architects projetou o empreendimento, com design de interiores e branding da EoA Group. A construção começou após a cerimônia de início das obras em 17 de julho de 2026, e a conclusão é esperada para 2028.
Um detalhe que vale destacar: este é estoque de aluguel, não condomínios à venda, então não há nada aqui para comprar. Eu o cubro porque uma oferta desse tamanho ao lado de uma estação de transporte muda a comparação de aluguéis no centro de West Palm Beach, e esse é o número que meus compradores pesam contra uma compra.
As unidades vêm em configurações de estúdio, um, dois e três quartos, variando de aproximadamente 500 a mais de 2.000 pés quadrados, segundo a Florida YIMBY. As comodidades previstas incluem espaços voltados ao bem-estar e um deck de piscina no 21º andar com vistas para o Intracoastal, o The Breakers e o oceano Atlântico. Os componentes residencial e hoteleiro estão sendo construídos como dois edifícios independentes em vez de combinados em uma única estrutura, o que, segundo a equipe de desenvolvimento, permite que cada propriedade seja projetada especificamente para seu uso pretendido enquanto compartilham o terreno orientado ao transporte.
O histórico do terreno explica a densidade. Os incorporadores reuniram o terreno de três lotes em 2019 e avançaram por um processo de vários anos que incluiu rezoneamento, uma pausa durante a pandemia e um redesenho. O rezoneamento aumentou o coeficiente de aproveitamento do terreno de 2,75 para 6,5 em troca da incorporação de um componente hoteleiro, o que permitiu a densidade residencial adicional nesta localização adjacente ao transporte. Segundo a Multi-Housing News, é o primeiro projeto de grande altura a iniciar obras na área em quase cinco anos.
A localização fica em frente à estação Brightline, perto do bairro CityPlace, cercada por cerca de cinco milhões de pés quadrados de espaço de escritórios e a pouca distância do futuro campus da Universidade Vanderbilt. O Tribute Portfolio reúne hotéis de operação independente e design marcante afiliados à plataforma global da Marriott. Esta não é uma torre de pré-construção de luxo em Miami, meu foco principal, e não é estoque à venda, mas é um sinal relevante sobre a oferta do centro de West Palm Beach e eu a acompanho para clientes avaliando a região. Para conversar sobre como o mercado de West Palm Beach se encaixa em um plano de compra em qualquer lugar do Sul da Flórida, ligue para mim no 305-964-8614 ou visite a página de contato.
Dentro do Alida Residences West Palm Beach
Renders oficiais do incorporador da torre e de seus espaços comuns. Renderização cortesia de LD&D.
181 Unidades de Aluguel, 112 Chaves de Hotel, 21 Andares
Os números abaixo vêm da Florida YIMBY sobre o início das obras em julho de 2026 e da própria página do incorporador.
- Unidades de Aluguel181
- TamanhosAprox. 500 a mais de 2.000 pés²
- Altura21 andares
- RegimeAluguel, não à venda
- Chaves de Hotel112
- MarcaPrimeira em West Palm Beach
- EstruturaEdifício independente
- PlataformaAfiliado à Marriott
- Tamanho TotalAprox. 350.000 pés²
- TransporteAdjacente à Brightline
- ArquitetoCorwil Architects
- InterioresEoA Group
Última verificação em julho de 2026. As contagens de unidades, o programa e o cronograma vêm da Florida YIMBY (19 de julho de 2026) e da Multi-Housing News; os renders e os números anteriores do projeto vêm da página do incorporador LD&D, que ainda mostra o esquema anterior ao redesenho. Os planos estão sujeitos a alterações. Este é um empreendimento de aluguel, não estoque à venda.
506 Datura Street: Em Frente à Brightline
O terreno fica diretamente em frente à estação Brightline de West Palm Beach, perto do bairro CityPlace, cercado por cerca de cinco milhões de pés quadrados de espaço de escritórios e a pouca distância do futuro campus da Universidade Vanderbilt. Os tempos de deslocamento são aproximados.
| Bairro CityPlace | Curta caminhada |
| Worth Avenue, Palm Beach | 10 min |
| Aeroporto Internacional de Palm Beach | 10 min |
| Estação Brightline West Palm Beach | Diretamente adjacente |
| Praias de Palm Beach | 15 min |
| Boca Raton | 35 min |
| Fort Lauderdale | 50 min |
| Miami | 75 min |
Os tempos são estimativas e variam com o trânsito. Para uma leitura completa da região, entre em contato com Gerardo Gonzalez.
LD&D + IGEQ + FrontRange Capital
A LD&D é uma firma de incorporação e design sediada em Miami, liderada pelo sócio-gerente Diego Bonet. Reuniu o terreno de três lotes na Datura Street em 2019 e o conduziu por rezoneamento, uma pausa na pandemia e um redesenho antes de iniciar as obras em julho de 2026. Bonet afirmou que separar o hotel e as residências em dois projetos independentes permitiu que cada um fosse construído exatamente para o que precisava ser, em vez de ceder para caber em uma única estrutura.
A IGEQ é liderada pelo sócio-gerente George Samarjian. A firma apresenta o projeto como resposta a duas demandas distintas ao mesmo tempo: um hotel de design atendendo viajantes de negócios e lazer, e estoque residencial para um centro que segue atraindo novos moradores e empregadores. A Corwil Architects projetou os dois edifícios, com design de interiores e branding da EoA Group.
A FrontRange Capital Partners é a parceira de capital e investimento, liderada pelo CEO David Robertson, que afirmou que o projeto mira uma lacuna em que a demanda por estoque de aluguel em altura superou a oferta em um centro que viu forte investimento em escritórios e hotelaria, mas muito pouca habitação multifamiliar nova. Segundo a Multi-Housing News, é o primeiro edifício alto a iniciar obras na área em quase cinco anos.
Atualização: Obras Iniciadas em Julho de 2026 ao Lado da Brightline
O empreendimento iniciou oficialmente as obras em 17 de julho de 2026, em cerimônia com a presença do prefeito de West Palm Beach, Keith A. James, e de membros da equipe, segundo a Florida YIMBY. A construção abrange um edifício de 21 andares com 181 unidades de aluguel e um hotel independente Tribute Portfolio by Marriott de 112 chaves, o primeiro da marca em West Palm Beach. Ambos devem ser concluídos em 2028. Atualizo esta página conforme chegam marcos verificados.
Alida Residences West Palm Beach: Perguntas Frequentes
O Alida é um empreendimento de aluguel, então não há nada aqui para comprar, mas é um sinal real sobre a oferta do centro de West Palm Beach e eu acompanho os projetos que estão transformando este mercado. Se você está comparando West Palm Beach com Miami, ou quer saber o que está de fato à venda por perto, posso dar uma leitura independente. Sem compromisso.