Lighthouse Point Yacht Club: 21 Townhomes Iniciam Obra em 2026
A LuxuryDade acompanha a requalificação do Lighthouse Point Yacht Club, uma reconstrução de $250 milhões em 2701 NE 42nd Street, no condado de Broward. a Florida YIMBY informou que a obra começou em 15 de outubro de 2026: 21 townhomes de três andares em seis edifícios, de 3.600 a 4.700 pés quadrados, com preços de $4 milhões a $5,1 milhões, mais um clube de 45.850 pés quadrados previsto para 2028. Minha leitura: aqui você compra um clube em operação, não uma torre.
Uma requalificação de $250 milhões a cargo da Paterson Project Management, projetada por Annie Carruthers, da Insite Design Group. Vinte e um townhomes de luxo em seis edifícios mais uma futura residência sob medida, em torno de um clube reconstruído com marina, cinco quadras de tênis de saibro e uma piscina tamanho Junior Olympic.
Vinte e Um Townhomes em Torno de um Clube Privado Reconstruído
"Meu conselho em uma requalificação de clube como esta é calcular o custo do título antes do custo da casa. Um townhome de $4 milhões dentro de um clube com marina em operação é um ativo diferente de um apartamento de $4 milhões em uma torre, porque boa parte do que você compra é o clube funcionando bem em 2029, não apenas os acabamentos em 2028. O clube já sinalizou taxas de adesão de $35.000 a $50.000 no trecho final antes da entrega. Peça esse número, o cronograma das mensalidades e as regras da vaga de barco por escrito, e só então compare o preço por pé quadrado com uma torre do litoral de Broward."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
A requalificação do Lighthouse Point Yacht Club é uma reconstrução de $250 milhões do campus do clube privado em 2701 NE 42nd Street, em Lighthouse Point, no norte do condado de Broward. A Florida YIMBY informou em 15 de outubro de 2026 que o projeto iniciou a obra naquele mesmo dia. Terry Paterson, da Paterson Project Management, é o incorporador, e Annie Carruthers, da Insite Design Group, é a arquiteta.
O componente residencial são 21 townhomes de luxo distribuídos em seis edifícios, mais uma futura residência unifamiliar sob medida. Cada townhome tem três andares, com três ou quatro quartos e 4,5 banheiros, e de 3.600 a 4.700 pés quadrados de área climatizada, segundo a própria página de desenvolvimento do clube. A Florida YIMBY informou preços de $4 milhões a $5,1 milhões. Cruzando essas faixas publicadas de preço e tamanho, o valor fica entre aproximadamente $850 e $1.420 por pé quadrado, uma faixa ampla porque nenhuma tabela de preços por planta foi publicada.
O clube é a metade maior do investimento. Tem 45.850 pés quadrados brutos, com 35.500 pés quadrados de interior climatizado e um terraço acessível de 19.475 pés quadrados. A Florida YIMBY informou a entrega do clube em 2028, com as residências restantes depois, e a página de desenvolvimento do clube descreve a obra como aproximadamente 28 meses desde o início. Essa ordem importa para o comprador: a área de lazer que você está pagando fica pronta primeiro, e as casas vêm atrás.
O que já existe no terreno é a razão pela qual este projeto não parte do zero. O clube opera uma marina, cinco quadras de tênis de saibro Har-Tru, uma piscina tamanho Junior Olympic, uma academia e restaurantes, e segue funcionando como clube de sócios durante a reconstrução. O clube informou que as participações de sócios investidores estrangeiros foram adquiridas no início de 2026 e que houve investimento dos sócios do clube, que é a forma pela qual um clube de propriedade dos sócios financia uma reconstrução deste tamanho. Nenhum credor comercial foi nomeado publicamente.
Vale nomear as lacunas com clareza. Nenhuma construtora e nenhum designer de interiores foram anunciados. Não há conjunto de plantas publicado, nem tabela de preços por planta, nem detalhamento de quantas casas têm três quartos e quantas têm quatro, nem data de entrega por townhome. Um custo apenas sinalizado, e não confirmado, é o título: a própria página do clube prevê taxas de adesão para novos sócios entre $35.000 e $50.000 nos últimos seis meses antes da entrega. Esta página traz o que foi publicado e nada mais, e é atualizada no dia em que qualquer uma dessas lacunas for fechada.
Esta é uma requalificação de clube no norte de Broward, não uma torre de luxo em pré-construção em Miami, por isso é acompanhada aqui em Projetos do Sul da Flórida e não entre os edifícios nos quais represento compradores. Quando um comprador náutico de Broward me pergunta se vem algo novo que não seja uma torre nem uma casa de revenda, esta é agora a resposta honesta nessa faixa de preço. Para uma comparação direta com as torres do litoral de Broward e de Miami-Dade que realmente estão vendendo hoje, ligue para mim em 305-964-8614 ou use a página de contato.
Lighthouse Point Yacht Club: As Renderizações Publicadas
Renderização cortesia de Lighthouse Point Yacht Club, da sua própria página de desenvolvimento. As renderizações são uma intenção de projeto, não uma garantia da obra concluída.
O Que a Requalificação Inclui
Cada número abaixo vem da Florida YIMBY ou da própria página de desenvolvimento do clube. Onde nada foi publicado, a linha diz isso em vez de adivinhar.
- Total de casas21
- Planta3 ou 4 quartos, 4,5 banheiros
- Tamanho3.600 a 4.700 pés quadrados
- Andares cada3
- Interior climatizado35.500 pés quadrados
- Terraço acessível19.475 pés quadrados
- Entrega2028
- Duração da obraCerca de 28 meses desde o início
- Início da obra15 de outubro de 2026
- IncorporadoraPaterson Project Management
- ArquiteturaInsite Design Group
- Edifícios6, mais 1 futura residência sob medida
Última verificação em outubro de 2026. O investimento de $250 milhões, os 21 townhomes em seis edifícios, a futura residência sob medida, a altura de três andares, a contagem de quartos e banheiros, a faixa de 3.600 a 4.700 pés quadrados, a faixa de preço de $4 milhões a $5,1 milhões, a entrega do clube em 2028, a incorporadora, a arquiteta e o início da obra em 15 de outubro de 2026 vêm da Florida YIMBY (15 de outubro de 2026) e da página de desenvolvimento do Lighthouse Point Yacht Club, que também é a fonte dos números de 45.850 e 35.500 pés quadrados do clube, do terraço de 19.475 pés quadrados, da duração de obra de cerca de 28 meses e da taxa de adesão prevista de $35.000 a $50.000 para novos sócios. A faixa de preço por pé quadrado é aritmética sobre essas faixas publicadas de preço e tamanho, não um número publicado. Não foram publicados construtora, designer de interiores, conjunto de plantas, tabela de preços por planta nem data de entrega por townhome. Confirme qualquer número diretamente antes de se basear nele.
2701 NE 42nd Street: Norte de Broward, à Beira d'Água
O clube fica sobre o sistema de canais de Lighthouse Point, uma pequena cidade náutica do norte de Broward entre Pompano Beach e Deerfield Beach, com acesso ao Intracoastal e à barra do canal. Os tempos de deslocamento abaixo são aproximados.
| Hillsboro Inlet | 6 min |
| Deerfield Beach | 10 min |
| Pompano Beach Pier | 12 min |
| Boca Raton | 18 min |
| Centro de Fort Lauderdale | 28 min |
| Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood | 32 min |
| Aeroporto Internacional de Palm Beach | 45 min |
| Brickell, Miami | 55 min |
Os tempos de deslocamento são estimativas e variam com o trânsito. Para uma leitura de como o norte de Broward se compara à pré-construção do litoral de Broward e de Miami-Dade, entre em contato com Gerardo Gonzalez.
Paterson Project Management e Insite Design Group
Terry Paterson, da Paterson Project Management, é creditado como incorporador da requalificação de $250 milhões, segundo a Florida YIMBY. O clube informou que as participações de sócios investidores estrangeiros foram adquiridas no início de 2026 e que houve investimento dos sócios do clube. Nenhum credor comercial foi nomeado publicamente para o projeto.
Annie Carruthers, da Insite Design Group, é creditada pelo projeto. O esquema mantém a densidade residencial baixa, 21 townhomes em seis edifícios de três andares em vez de uma única estrutura, e concentra o volume no clube de 45.850 pés quadrados em vez de nas casas.
Diferente de um projeto em terreno vazio, o Lighthouse Point Yacht Club já opera uma marina, cinco quadras de tênis de saibro Har-Tru, uma piscina tamanho Junior Olympic, uma academia e restaurantes para sócios. Sua página de desenvolvimento prevê taxas de adesão para novos sócios entre $35.000 e $50.000 nos últimos seis meses antes da entrega, um custo do comprador que o preço de venda não mostra.
Outubro de 2026: Obra Iniciada, o Clube Primeiro
A requalificação iniciou a obra em 15 de outubro de 2026, informou a Florida YIMBY. Esse é o único marco de construção com data no registro. O clube está programado para 2028 e as residências restantes vêm depois, e a página de desenvolvimento do clube descreve uma obra de cerca de 28 meses. Não há data publicada de lançamento de vendas, nem tabela de preços por planta, nem data de entrega por townhome. Os próximos marcos com data que vale acompanhar são um relato de construção vertical ou de conclusão da estrutura, uma tabela de preços publicada e o cronograma confirmado de adesão ao clube. Esta página é atualizada no dia em que qualquer um deles acontecer.
Lighthouse Point Yacht Club: Perguntas Frequentes
Lighthouse Point acabou de iniciar a obra de 21 townhomes com preços a partir de $4 milhões, sem tabela de preços publicada e sem data de entrega por townhome. Vou lhe dizer o que realmente se pode comprar em Broward hoje, como o preço de uma requalificação de clube se compara ao de uma torre do litoral, e os custos de manutenção que as pessoas esquecem de calcular antes de assinar.