Rosewood Residences Hillsboro Beach: Precios, Planos y Residencias Disponibles
Rosewood Residences Hillsboro Beach es un condominio de 92 residencias con doble frente de agua en 1180 Hillsboro Mile, desarrollado por Related Group y Dezer Development con arquitectura de Arquitectonica. Las residencias van de 2,804 a 6,419 pies cuadrados desde $5.95 millones, y los penthouses desde $16.5 millones. La construccion vertical alcanzo su altura final en febrero de 2026, segun Florida YIMBY, y la entrega sigue prevista para inicios de 2027. Última verificación: 22 de julio de 2026.
Por Que Destaca Rosewood Residences Hillsboro Beach
- Lo poco comun: frente al oceano y al Intracoastal en el mismo terreno de 12 acres, con 605 pies lineales de playa y 600 pies lineales de agua por detras
- Desarrollador y equipo: Related Group y Dezer Development, arquitectura de Arquitectonica, interiores de Studio Piet Boon, construido por Coastal Construction Group
- Los edificios: una torre de 10 pisos frente al mar y un edificio de 3 pisos sobre el Intracoastal, 92 residencias en total, el primer condominio de marca hotelera en Hillsboro Beach
- Las residencias: plantas de dos a cinco habitaciones, de 2,804 a 6,419 pies cuadrados, todas con entrada por ascensor privado y vistas al agua sin obstrucciones
- Precios: desde $5.95 millones, con una coleccion de 15 penthouses desde $16.5 millones, presentada en abril de 2026
- Estado: altura final alcanzada en febrero de 2026, entrega a inicios de 2027, con marina privada y unos 37,000 pies cuadrados de amenidades bajo el nombre Rosewood (sitio oficial del desarrollador)
92 residencias de ultra lujo sobre unos 12 acres entre el Oceano Atlantico y el Intracoastal Waterway, en 1180 Hillsboro Mile. Residencias de dos a cinco habitaciones desde 2,804 pies cuadrados, con precios desde $5.95 millones. Estructura terminada y entrega a inicios de 2027.
El Oceano de un Lado, el Intracoastal del Otro
"Cuando un comprador me pregunta por una propiedad con doble frente de agua como esta, la pregunta en la que mas insisto es en cual de los dos lados quiere vivir realmente, porque la torre del oceano y el edificio del Intracoastal son dos productos distintos, a dos precios distintos, dentro de un mismo condominio. La linea de cinco habitaciones de 5,018 a 5,640 pies cuadrados en la torre del oceano es la que yo estudiaria primero, porque 36 de las 92 residencias estan ahi y de ahi saldran con el tiempo los comparables de reventa. Mi lectura general de este mercado se sostiene aqui: el frente de agua de primer nivel mantiene su precio mientras el inventario generico se ha ablandado, asi que la linea y la orientacion especificas pesan mas que la marca en la puerta."Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario con Licencia en Compass
Rosewood Residences Hillsboro Beach ocupa unos 12 acres de isla barrera en 1180 Hillsboro Mile, sobre el tramo de la A1A que los locales llaman Millionaire's Mile, entre Deerfield Beach y Pompano Beach y a unas dos millas de Boca Raton. La propiedad va del oceano al Intracoastal, y ese es el dato estructural que la separa de casi cualquier otro condominio de marca en el sur de Florida. La mayoria de los edificios frente al mar se apoyan en una sola franja de arena. Este suma 605 pies lineales de playa del lado del Atlantico y 600 pies lineales de frente del lado del Intracoastal, con una marina privada en medio.
El programa se reparte en dos edificios. Una torre de 10 pisos frente al mar aloja 70 residencias directamente sobre la arena. Un condominio de 3 pisos sobre el Intracoastal aloja las 22 restantes, mirando al oeste hacia el canal y la marina. Related Group y Dezer Development son los desarrolladores, Arquitectonica firmo la arquitectura con ArquitectonicaGEO en paisajismo, y Studio Piet Boon, de Paises Bajos, diseño los interiores y las areas comunes. Rosewood Hotels and Resorts pone su marca a la propiedad mediante un acuerdo de licencia, y el programa de amenidades funciona bajo el nombre Rosewood. Rosewood es el licenciante y no es el oferente del condominio, algo que conviene tener claro al leer los documentos de oferta.
La construccion vertical alcanzo su altura final en febrero de 2026. Florida YIMBY y PROFILEmiami reportaron el hito, con Coastal Construction Group como contratista general y la entrega total encaminada a inicios de 2027. Related y Dezer obtuvieron un prestamo de construccion de hasta $307 millones, desembolsado inicialmente en $281 millones por una filial de Apollo Global Management, junto con la aprobacion del pueblo en diciembre de 2024, segun The Real Deal. Los precios de las residencias disponibles arrancan en $5.95 millones.
Lo que les digo a los compradores que deben calcular en un condominio frente al mar en Broward es el costo de mantener la propiedad, no el precio de lista. La ficha tecnica del desarrollador estima el mantenimiento en $1.74 por pie cuadrado al mes con reservas, lo que en una residencia de 5,600 pies cuadrados frente al oceano da unos $9,700 al mes antes de impuestos prediales y seguro. Ese es el numero que decide si una casa asi es una tenencia comoda o un esfuerzo, y es la primera linea que reviso con un cliente, no la ultima. El seguro de condominios en Florida y el fondeo de reservas se han movido con fuerza desde 2022, asi que yo leeria el presupuesto y el estudio de reservas tal como existan al cierre, no como se modelaron en el lanzamiento.
Lo otro que conviene entender es la escalera de depositos. La estructura publicada es 10 por ciento al contrato, otro 10 por ciento a los 60 dias, 10 por ciento al inicio de obra, 10 por ciento al alcanzar la altura final y 60 por ciento al cierre. El inicio de obra y la altura final ya ocurrieron, asi que quien firma hoy entra a un calendario comprimido y no a uno de cuatro años. Eso en general juega a favor, porque el riesgo de construccion que absorbieron los compradores de pre-construccion en 2023 ya quedo atras en este proyecto, pero si significa que el flujo de efectivo se adelanta respecto a lo que decia el material de lanzamiento. Confirme el calendario vigente por escrito antes de contratar.
Si quiere la lista de precios vigente, el inventario que queda por linea y por piso, o mi lectura sobre si le conviene mas la torre del oceano o el edificio del Intracoastal segun lo que realmente busca, llameme al 305-964-8614 o use la pagina de contacto. Tambien puedo poner esto lado a lado con las otras opciones de marca frente al mar en Broward y Palm Beach, para que compare inventario real y no material publicitario.
Las Residencias, las Amenidades y el Frente de Agua
Renders del desarrollador de las residencias, el lobby de Piet Boon y la terraza de amenidades frente al mar. Renders cortesia de Related Group y Dezer Development.
92 Residencias en Dos Edificios, de 2,804 a 6,419 Pies Cuadrados
La mezcla de unidades que sigue es el desglose completo publicado en la ficha tecnica oficial de Related Group. La torre de 10 pisos frente al mar aloja 70 residencias sobre 605 pies de playa; el edificio de 3 pisos sobre el Intracoastal aloja 22 mirando al canal y a la marina. Cada residencia tiene entrada por ascensor privado, vestibulo de acceso, cristal de piso a techo, medio baño y cuarto de lavado. Las residencias del oceano tienen orientacion este sin obstrucciones y las del Intracoastal orientacion oeste sin obstrucciones.
Torre Frente al Mar: 70 Residencias, 10 Pisos
Directamente sobre la arena, con 605 pies lineales de playa privada y vistas al Atlantico sin obstrucciones hacia el este.
- Area Habitable2,804 a 2,813 pies cuadrados
- Cantidad29 de 70 residencias del oceano
- OrientacionEste sin obstrucciones, Atlantico
- AccesoAscensor privado y vestibulo
- CocinaPiet Boon, Sub-Zero y Wolf
- Area Habitable4,325 pies cuadrados
- Cantidad1 de 70 residencias del oceano
- OrientacionEste sin obstrucciones, Atlantico
- TerrazasAmplias, barandal continuo de cristal
- PrincipalBarra de medianoche, baño en piedra
- Area Habitable5,613 pies cuadrados
- Cantidad4 de 70 residencias del oceano
- OrientacionEste sin obstrucciones, Atlantico
- ServicioAscensores de servicio independientes
- OpcionesBar de vinos, pisos personalizados
- Area Habitable5,018 a 5,640 pies cuadrados
- Cantidad36 de 70 residencias del oceano
- OrientacionEste sin obstrucciones, Atlantico
- Residencias SelectasAzotea o lanai, piscina de inmersion
- ExteriorCocina de verano en plantas selectas
Edificio sobre el Intracoastal: 22 Residencias, 3 Pisos
De baja altura, mirando al oeste sobre 600 pies lineales de frente al Intracoastal y la marina privada.
- Area Habitable3,337 pies cuadrados
- Cantidad3 de 22 residencias del Intracoastal
- OrientacionOeste sin obstrucciones, canal
- MarinaAcceso directo al Intracoastal
- Area Habitable2,976 a 3,727 pies cuadrados
- Cantidad8 de 22 residencias del Intracoastal
- OrientacionOeste sin obstrucciones, canal
- AccesoAscensor privado y vestibulo
- Area Habitable5,661 pies cuadrados
- Cantidad6 de 22 residencias del Intracoastal
- OrientacionOeste sin obstrucciones, canal
- Residencias SelectasTerraza en azotea, piscina de inmersion
- Area Habitable4,762 a 6,419 pies cuadrados
- Cantidad5 de 22 residencias del Intracoastal
- La Mas Grande6,419 pies cuadrados, la mayor del proyecto
- ExteriorLanai con cocina de verano
La Coleccion de Penthouses: 15 Residencias Desde $16.5 Millones
Related y Dezer presentaron la coleccion de penthouses en abril de 2026, segun PROFILEmiami: seis residencias frente al mar y nueve sobre el Intracoastal coronando los dos edificios, cada una con terraza en azotea, piscina de inmersion, cocina de verano y comedor al aire libre.
- Area Habitable5,000 a 5,560 pies cuadrados
- PlantasCuatro y cinco habitaciones
- Techos10 pies
- ExtrasSala familiar, cuarto de servicio opcional
- AzoteaPiscina de inmersion y cocina de verano
- Area Habitable3,200 a 6,400 pies cuadrados
- PlantasTres a cinco habitaciones, mas den
- VistasMarina privada y canal
- Terrazas3,500 a mas de 6,450 pies cuadrados
- AcabadosMadera en espiga, gabinetes italianos
Última verificación: 22 de julio de 2026. La mezcla de unidades, los tamaños de las residencias, la estructura de depositos y el mantenimiento estimado provienen de la ficha tecnica oficial de Related Group para Rosewood Residences Hillsboro Beach y del sitio oficial del desarrollador. Los tamaños de los penthouses, las plantas, las areas de terraza y el precio de entrada de $16.5 millones los reporta PROFILEmiami (16 de abril de 2026). El precio inicial de $5.95 millones y el cierre de estructura los reporta Florida YIMBY (9 de febrero de 2026). Los pies cuadrados son aproximados y se miden por el metodo arquitectonico estandar y no por el metodo tecnico de unidad. Las dimensiones por linea, la disponibilidad por stack, los precios vigentes y las cuotas de la asociacion los publica el desarrollador y estan sujetos a cambio. Contacteme para el paquete de planos y la lista de precios vigentes.
Unos 37,000 Pies Cuadrados de Amenidades
El programa de amenidades abarca los dos edificios y funciona bajo el nombre Rosewood. La lista que sigue proviene de la ficha tecnica y el sitio oficial del desarrollador.
Lista de amenidades segun la ficha tecnica oficial de Related Group, la cifra de unos 37,000 pies cuadrados de amenidades segun PROFILEmiami, y el sitio del desarrollador. Los servicios a la carta los prestan terceros con cargo adicional. No se garantiza que las amenidades, los diseñadores o los restaurantes propuestos esten disponibles tal como se ilustran al momento de la entrega. Consulte el prospecto del desarrollador.
Cocinas Piet Boon, Entrada por Ascensor Privado, Barras de Medianoche
Lista de caracteristicas segun la ficha tecnica oficial del desarrollador. Los acabados varian por residencia y por edificio.
Los pies cuadrados son aproximados. Las caracteristicas varian por residencia y estan sujetas a cambio. Especificaciones segun la ficha tecnica oficial de Related Group. Las declaraciones verbales no pueden tomarse como representaciones correctas del desarrollador. Debe hacerse referencia a los documentos exigidos por la Seccion 718.503 de los Estatutos de Florida.
La Escalera Publicada, y Que Cambio Tras el Cierre de Estructura
Este es el calendario de depositos publicado en la ficha tecnica del desarrollador al lanzamiento. Lea la nota que sigue antes de usar estas fechas para planear.
| Al firmar contrato | 10% |
| 60 dias despues del contrato | 10% |
| Al inicio de obra (ya ocurrido) | 10% |
| Al alcanzar la altura final (febrero de 2026) | 10% |
| Al cierre | 60% |
| Total antes del cierre | 40% |
Los hitos de inicio de obra y de altura final ya ocurrieron, asi que quien contrata hoy no tiene el plazo original de varios años para fondear el primer 40 por ciento. En la practica los depositos previos al cierre se comprimen hacia la fecha del contrato. Eso es lo mas importante que hay que confirmar por escrito antes de firmar, y es una pregunta perfectamente normal. Yo consigo el calendario vigente para cualquier residencia que este considerando.
$1.74 por pie cuadrado al mes con reservas, o $1.56 por pie cuadrado sin ellas, segun la ficha tecnica del desarrollador. En una residencia del oceano de 5,600 pies cuadrados eso da unos $9,700 al mes con reservas, antes de impuestos prediales y seguro. Los estimados se determinaron con el metodo arquitectonico estandar de medicion y estan sujetos a cambio. Consulte el plan de oferta para las cuotas reales.
1180 Hillsboro Mile: Millionaire's Mile
Hillsboro Beach es un pueblo estrecho sobre una isla barrera en la A1A, entre Deerfield Beach y Pompano Beach, a unas dos millas tanto de Boca Raton como de Pompano Beach. El tramo se conoce como Millionaire's Mile por sus mansiones frente al mar. Es tranquilo por diseño: baja densidad, sin franja comercial, y un pueblo que historicamente ha aprobado muy poca construccion nueva, razon por la cual un condominio de marca con 92 residencias aqui resulta inusual y no rutinario.
| Boca Raton | Unas 2 millas |
| Pompano Beach | Unas 2 millas |
| Faro de Hillsboro Inlet | Tramo contiguo de la A1A |
| Galeria de ventas | 101 E Palmetto Park Rd, Boca Raton |
| Fort Lauderdale | Al sur por la A1A y la I-95 |
Las distancias son aproximadas. Para coordinar una visita a la galeria de ventas de Boca Raton o un recorrido en sitio, contacte a Gerardo Gonzalez.
Related Group, Dezer Development, Arquitectonica y Studio Piet Boon
Fundada en 1979 y dirigida por Jorge Perez junto a sus hijos Jon Paul y Nick Perez, Related Group ha construido, rehabilitado y administrado mas de 100,000 unidades de condominio, renta y uso comercial, con un portafolio de desarrollo superior a los $40 mil millones. Nick Perez, a quien PROFILEmiami identifica como Principal de la division de condominios y Florida YIMBY como su Presidente, describio a Hillsboro Beach como un lugar poco comun donde conviven la vida frente al oceano y frente al Intracoastal, cuando el equipo presento la coleccion de penthouses en abril de 2026.
Fundada en 1970 por Michael Dezer y dirigida hoy por Gil Dezer, la firma posee uno de los mayores inventarios de terreno frente a la playa desarrollable en Florida. Su portafolio de marca incluye Porsche Design Tower, Residences by Armani/Casa y Bentley Residences. Gil Dezer describio la coleccion de penthouses como pensada para compradores que quieren vivir como en un resort sin tener que mantener una casa unifamiliar.
La firma de Miami fundada en 1977 y dirigida por Bernardo Fort-Brescia y Laurinda Hope Spear, autora del Atlantis Condominium y de una larga lista de edificios emblematicos del sur de Florida. ArquitectonicaGEO se encargo del paisajismo en los 12 acres del terreno. El diseño combina arquitectura moderna con materiales y proporciones clasicas tomadas del entorno costero.
El estudio neerlandes fundado en 1983 por Piet Boon y Karin Meyn, que trabaja en arquitectura, interiorismo y diseño de producto. En Rosewood Hillsboro Beach el estudio diseño las areas comunes y el lobby, ademas de las cocinas a medida de las residencias combinadas con el paquete Sub-Zero y Wolf.
Coastal Construction Group es el contratista general. El co-presidente Tom C. Murphy destaco el cierre de estructura de febrero de 2026 como un hito alcanzado trabajando de nuevo con Related y Dezer, segun PROFILEmiami.
Rosewood pone su marca a la propiedad mediante un acuerdo de licencia, y el programa de amenidades funciona bajo el nombre Rosewood. Los propietarios quedan inscritos en Rosewood Reserve, el programa exclusivo para propietarios que ofrece tarifas preferenciales, mejoras de habitacion al registrarse y check-in y check-out de 24 horas en las propiedades Rosewood del mundo. Rosewood es el licenciante y no es el oferente del condominio.
Estructura Terminada en Febrero de 2026, Entrega a Inicios de 2027
Related Group y Dezer Development completaron la construccion vertical en febrero de 2026, segun Florida YIMBY y PROFILEmiami, con Coastal Construction Group como contratista general y la entrega total encaminada a inicios de 2027. El proyecto obtuvo la aprobacion del pueblo y un prestamo de construccion de hasta $307 millones, desembolsado inicialmente en $281 millones, en diciembre de 2024, segun The Real Deal. En abril de 2026 el equipo presento la coleccion de 15 penthouses desde $16.5 millones, con los primeros cierres de penthouse anticipados para finales de 2026, segun PROFILEmiami. Los precios de las residencias disponibles arrancan en $5.95 millones.
Última verificación: 22 de julio de 2026, contra el sitio oficial del desarrollador, la ficha tecnica de Related Group, Florida YIMBY, PROFILEmiami y The Real Deal.
Rosewood Residences Hillsboro Beach: Preguntas Frecuentes
Puedo conseguirle la lista de precios vigente, el inventario que queda por linea y por piso, y el paquete completo de planos. Si quiere que compare la torre del oceano contra el edificio del Intracoastal, o que corra los numeros del costo de tenencia de una residencia especifica antes de que se comprometa, lo hago primero. Sin compromiso.
Contacteme para coordinar una visita a la galeria de ventas de Boca Raton. Yo represento su interes como comprador.