Bentley Residences Sunny Isles Beach — Precios, Planos y Detalles de Pre-Construcción
216 residencias ultra-exclusivas frente al océano que se elevan 63 pisos sobre Collins Avenue, desde $4,200,000. Desarrollado por Dezer Development. Diseñado por Sieger Suarez Architects. Las primeras residencias de marca Bentley en el mundo — con el patentado elevador vehicular Dezervator.
Bentley Residences: Donde la Ingeniería Automotriz se Encuentra con la Vida Frente al Océano
Cada ciclo de desarrollo de lujo en Miami produce un puñado de edificios que rompen genuinamente nuevos esquemas — no mediante declaraciones de marketing, sino a través de ingeniería que nunca se ha intentado antes. Bentley Residences Sunny Isles Beach es uno de esos edificios. Elevándose 63 pisos directamente sobre el frente oceánico del Atlántico en 18401 Collins Avenue, esta es la primera torre residencial de marca Bentley en el mundo, y su innovación definitoria no es decorativa: es el Dezervator, un sistema patentado de elevador robótico para automóviles que transporta el vehículo de cada residente desde la planta baja hasta un garaje privado en el mismo nivel de su residencia. Usted estaciona su auto en su puerta principal, sesenta pisos sobre el océano. Ninguna otra torre residencial en existencia ofrece esta capacidad.
El Dezervator no es un concepto ni una promesa en renders — es una tecnología probada. Gil Dezer y Dezer Development desplegaron por primera vez una versión de este sistema en el Porsche Design Tower, completado en 2017 en el mismo tramo de Collins Avenue. El elevador vehicular de aquel edificio se convirtió en una de las innovaciones más comentadas en el sector inmobiliario de lujo global, y el Dezervator de Bentley Residences representa la siguiente generación: más rápido, capaz de manejar vehículos más pesados e integrado con garajes privados que acomodan de tres a cuatro autos por residencia. Para un comprador que colecciona automóviles — y el perfil demográfico del comprador Bentley predominantemente lo hace — esto no es una novedad superficial. Es una infraestructura de estilo de vida genuina que elimina la separación convencional entre su colección de vehículos y su espacio habitable.
Más allá del Dezervator, las residencias están dimensionadas para un comprador que espera espacios que la mayoría de las torres de Miami simplemente no pueden ofrecer. Las unidades comienzan en aproximadamente 4,000 pies cuadrados y se extienden más allá de 7,000 pies cuadrados, con configuraciones de tres y cuatro habitaciones, terrazas privadas con vistas directas al océano y niveles de acabado calibrados a los estándares de la marca Bentley. Sieger Suarez Architects — la firma responsable de algunas de las torres más reconocidas del sur de Florida, incluyendo el Porsche Design Tower, Armani/Casa y el Ritz-Carlton Sunny Isles — diseñó la fachada curvilínea de vidrio para maximizar la exposición oceánica en cada piso.
El programa de amenidades refleja el posicionamiento de Bentley como marca de estilo de vida más que simplemente un fabricante de automóviles. El deck de piscina frente al océano, el spa de servicio completo, el cine privado, el bar de whiskey y el restaurante insignia están todos diseñados con el mismo vocabulario material de un salón emblemático de Bentley — cueros finos, metales cepillados, chapas de madera y un lenguaje de diseño inconfundiblemente de lujo británico. La altura de 63 pisos hace de Bentley Residences una de las torres frente al océano más altas de Sunny Isles Beach.
El historial de Gil Dezer en este submercado específico es la señal de credibilidad más fuerte del proyecto. La familia Dezer ha desarrollado torres de lujo frente al océano a lo largo de Collins Avenue durante más de dos décadas, entregando el Porsche Design Tower, Residences by Armani/Casa y múltiples torres con la marca Trump. Su capacidad para ejecutar edificios técnicamente complejos proporciona una reducción de riesgo significativa para compradores que comprometen $4 millones o más durante la fase de construcción.
El perfil del comprador en Bentley Residences se inclina hacia entusiastas automotrices, familias internacionales que buscan una residencia primaria o secundaria frente al océano, y personas de patrimonio ultra-alto atraídas por la exclusividad de una torre de marca con solo 216 unidades distribuidas en 63 pisos. Para explorar las residencias disponibles, precios actuales y configuraciones de planos en Bentley Residences Sunny Isles Beach, contacte a Gerardo Gonzalez en LuxuryDade — un asesor independiente de pre-construcción que puede ofrecer una comparación imparcial entre todos los lanzamientos ultra-exclusivos activos en Sunny Isles Beach y el área metropolitana de Miami. Llame al 305-964-8614 o visite la página de contacto para comenzar.
Planos y Tipos de Unidad
Contáctenos para conocer la disponibilidad y precios actuales de unidades específicas. Todas las residencias incluyen garajes privados para 3-4 autos accesibles a través del Dezervator.
Pisos 10 – 35
Vistas directas al océano + garaje privado
Pisos 20 – 50
Unidad esquinera, terraza envolvente + garaje 4 autos
Pisos 40 – 58
Vistas panorámicas al océano e Intracoastal
Pisos 59 – 63
Terraza privada en azotea + garaje ampliado
Estructura de Depósito
Bentley Residences requiere un depósito total del 50% del precio de compra, distribuido en hitos de construcción. Esta estructura es coherente con el producto de ultra-lujo de marca en el mercado de Sunny Isles Beach. El 50% restante se paga al cierre.
| Hito | % Requerido | Fecha Estimada |
|---|---|---|
| Depósito de Reserva | 10% | Al momento de la reserva |
| Firma del Contrato | 10% | Al firmar el contrato |
| Hito de Construcción I | 10% | Finalización de cimentación |
| Hito de Construcción II | 10% | Techo de la estructura |
| Previo al Cierre | 10% | Antes del cierre — 2027-2028 |
| Saldo al Cierre | 50% | 2027-2028 (entrega estimada) |
La estructura de depósito está sujeta a cambios y debe verificarse con el equipo de ventas del desarrollador antes de la firma del contrato. Compradores internacionales: consulte con Gerardo sobre los procedimientos de transferencia bancaria, las implicaciones de FIRPTA y las consideraciones cambiarias específicas de su país de origen.
Amenidades y Características
Vivir en Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach se ha consolidado como el enclave frente al océano más exclusivo del sur de Florida para compradores internacionales de patrimonio ultra-alto. Situada en una isla barrera entre el Océano Atlántico y la Vía Intracostera, este tramo de Collins Avenue alberga la mayor concentración de torres de lujo de marca en los Estados Unidos — Porsche Design Tower, Armani/Casa, Ritz-Carlton y ahora Bentley Residences. El vecindario ofrece una combinación única de vida directa frente al océano, proximidad a Bal Harbour Shops (cinco minutos al sur), Aventura Mall (diez minutos al oeste) y fácil acceso tanto a Miami Beach como a Fort Lauderdale. El Aeropuerto Internacional de Miami está a aproximadamente 30 minutos al sur, y el Aeropuerto de Fort Lauderdale-Hollywood está a 20 minutos al norte, convirtiendo a Sunny Isles Beach en la base ideal para compradores que viajan frecuentemente entre las Américas, Europa y el Medio Oriente. Leer la guía completa del área de Sunny Isles Beach →
18401 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Cronología de Construcción
Todas las fechas proyectadas son estimaciones proporcionadas por el desarrollador y están sujetas a cambios. Última actualización: T1 2026. Contacte a Gerardo Gonzalez para las actualizaciones de construcción más recientes.
Análisis de Inversión
Sunny Isles Beach se ha convertido en el epicentro del desarrollo de lujo de marca en las Américas. Así es como se posiciona Bentley Residences como vehículo de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
Sunny Isles Beach ha experimentado una apreciación de precios significativa durante la última década, con el precio promedio por pie cuadrado subiendo de aproximadamente $600 en 2015 a más de $1,100 para 2024. Este crecimiento ha sido impulsado por una confluencia de factores: la concentración de torres de lujo de marca que atraen capital internacional, el entorno favorable fiscalmente de Florida y una escasez estructural de terrenos directamente frente al océano. Bentley Residences ingresa a este mercado a $1,050 – $1,260 por pie cuadrado — una prima justificada por la tecnología Dezervator, la marca Bentley y tamaños de unidad que superan ampliamente la mayoría del producto competidor.
La prima de las residencias de marca está bien documentada. La investigación anual de Knight Frank indica que las residencias de marca a nivel global comandan una prima de reventa del 25 al 31% sobre productos comparables sin marca. En Sunny Isles Beach específicamente, el Porsche Design Tower — el proyecto de marca anterior de Dezer Development — ha demostrado fuertes valores de reventa desde su entrega, con precios en el mercado secundario que superan los precios originales de pre-construcción por márgenes significativos.
La escasez de terrenos directamente frente al océano en Sunny Isles Beach es un impulsor fundamental del valor a largo plazo. La isla barrera tiene un número finito de parcelas desarrollables, y la mayoría de los sitios principales frente al océano ya están construidos. Bentley Residences ocupa uno de los últimos grandes sitios de desarrollo frente al océano en Collins Avenue, lo que significa que la oferta futura a este nivel de calidad está estructuralmente limitada. Para un inversionista de comprar y mantener, esta dinámica de oferta respalda la tesis de apreciación a largo plazo.
Los rendimientos por alquiler en el rango del 3.0 al 4.0% reflejan la dinámica típica del segmento ultra-exclusivo: rentas absolutas altas pero un costo por pie cuadrado significativo. Los arrendamientos anuales son la estructura de alquiler esperada, ya que los alquileres a corto plazo probablemente estarán restringidos de manera coherente con el posicionamiento residencial de lujo del edificio. Los compradores cuya tesis de inversión depende de los ingresos por alquiler a corto plazo deben modelar conservadoramente; los compradores enfocados en la apreciación a largo plazo y la utilidad de estilo de vida encontrarán los fundamentos convincentes.
Aviso legal: Todas las proyecciones son estimaciones del mercado únicamente y no constituyen asesoramiento financiero ni de inversión. Consulte con un asesor financiero licenciado y un abogado de bienes raíces antes de tomar decisiones de inversión. La apreciación histórica del vecindario no garantiza resultados futuros en esta ni en ninguna propiedad específica.
Preguntas Frecuentes
Las residencias comienzan en $4,200,000 para una unidad de 3 habitaciones de aproximadamente 4,000 pies cuadrados. El rango de precios se extiende hasta más de $8,800,000 para los penthouses más grandes. El precio por pie cuadrado oscila entre aproximadamente $1,050 y $1,260, reflejando el posicionamiento ultra-exclusivo, la ubicación directa frente al océano y la primera torre residencial de marca Bentley en el mundo. Contáctenos para conocer la disponibilidad actual.
El Dezervator es un sistema patentado de elevador robótico para automóviles que transporta su vehículo desde la planta baja directamente hasta su garaje privado junto a su puerta principal. Cada residencia incluye un garaje privado para 3-4 autos en el mismo piso que la unidad. Esta es la innovación insignia de Bentley Residences — ninguna otra torre residencial en el mundo ofrece estacionamiento dentro de la unidad en cada nivel mediante un sistema de elevador automatizado.
El proyecto es desarrollado por Dezer Development, liderado por Gil Dezer. La familia Dezer ha desarrollado torres de lujo frente al océano en Sunny Isles Beach durante más de dos décadas y es responsable del Porsche Design Tower, Residences by Armani/Casa y múltiples torres con la marca Trump a lo largo de Collins Avenue. Su historial en la entrega de productos de ultra-lujo de marca en este mercado específico es inigualable.
La entrega estimada es 2027-2028. La construcción está activamente en marcha en 18401 Collins Avenue. Dado el historial de Dezer Development en la entrega de torres de marca complejas en Sunny Isles Beach, el cronograma se considera alcanzable, aunque todos los plazos de pre-construcción están sujetos a cambios.
Los depósitos totales equivalen al 50% del precio de compra, distribuidos en hitos de construcción escalonados. El 50% restante se paga al cierre. Esta estructura de depósito es coherente con el producto de ultra-lujo de marca en el mercado de Sunny Isles Beach, donde los desarrolladores requieren un compromiso significativo del comprador dada la escala de inversión por unidad.
Sí. Sunny Isles Beach tiene una de las mayores concentraciones de compradores internacionales de lujo en los Estados Unidos. Dezer Development tiene amplia experiencia con transacciones internacionales. Gerardo Gonzalez en LuxuryDade es bilingüe (inglés/español) y puede guiar a los compradores internacionales en todo el proceso — desde la revisión del contrato hasta los procedimientos de transferencia bancaria y la logística del cierre.
Obtenga Precios, Planos y
Disponibilidad de Bentley Residences
Como asesor independiente, Gerardo Gonzalez ofrece orientación imparcial — no un discurso de ventas del desarrollador. Obtenga el panorama completo sobre Bentley Residences, incluyendo lo que realmente sigue disponible y cómo se compara con otros lanzamientos ultra-exclusivos en Sunny Isles Beach antes de comprometerse.
O llame directamente: 305-964-8614 | g.gonzalez@compass.com
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