Surf Row Residences Surfside: precios, planos y estado
Surf Row Residences es un condominio boutique de 24 viviendas en 8800 Collins Avenue, en Surfside, desarrollado por LD&D junto con ONE Capital e IGEQ. Las residencias van de una a tres habitaciones, entre 894 y 2.004 pies cuadrados, desde 1,4 millones de dólares, con más de 6.400 pies cuadrados de amenidades, según Florida YIMBY. El proyecto llegó al 50 por ciento vendido el 7 de agosto de 2026, con los pilotes ya colocados y cuadrillas trabajando en obra hacia una entrega en 2027, según PROFILEmiami. Mi lectura es que las 24 viviendas son toda la historia, para bien y para mal: la entrada de 1,4 millones es realmente alcanzable para Surfside, pero un grupo pequeño de propietarios carga con los costos del edificio, así que la cuota mensual merece tanta atención como el precio. Llámame para conocer la disponibilidad actual y los planos.
Por qué destaca Surf Row Residences
- Lo poco común: un precio de entrada de 1,4 millones de dólares en Surfside, un mercado donde casi todo el producto nuevo arranca varias veces más arriba
- Escala: 24 residencias, uno de los edificios de condominios nuevos más pequeños de todo el pipeline del sur de Florida
- Desarrollador: LD&D, en sociedad con ONE Capital e IGEQ
- Diseño: Boris Pena Architects como arquitecto de diseño con Alfonso Jurado Architecture, interiores de LD&D y paquetes de mobiliario de RH
- Tamaños: de una a tres habitaciones, entre 894 y 2.004 pies cuadrados, con opciones de terraza en la azotea que suman piscina de inmersión y cocina exterior
- Último hito: 50 por ciento vendido al 7 de agosto de 2026 (PROFILEmiami), con un préstamo de construcción de 30,5 millones de dólares de Maxim Capital Group
24 residencias boutique en 8800 Collins Avenue, Surfside, de LD&D con ONE Capital e IGEQ. De una a tres habitaciones, entre 894 y 2.004 pies cuadrados, desde 1,4 millones de dólares. Mitad vendida, entrega en 2027.
24 viviendas en Collins Avenue, la mitad ya vendida
"Lo que más insisto con los compradores en un edificio de 24 viviendas es la cuota mensual, no el precio. Un edificio pequeño tiene el mismo techo, los mismos ascensores, la misma póliza de seguro y las mismas obligaciones de reserva posteriores a la SB-4D que uno grande, y solo 24 propietarios para repartirlas. Esa cuenta no es motivo para irse, es motivo para leer el presupuesto y el estudio de reservas antes de firmar, y para preguntar qué proyectó el desarrollador por pie cuadrado. Prefiero que un cliente conozca ese número el primer día y no lo descubra en la primera asamblea de la asociación."Gerardo Gonzalez, agente inmobiliario licenciado, Compass
Surf Row Residences está en 8800 Collins Avenue, en Surfside, el pueblo de baja altura entre Bal Harbour y North Beach. LD&D lo desarrolla en sociedad con ONE Capital e IGEQ. El edificio tiene 24 residencias, lo que lo coloca entre los proyectos de condominios nuevos más pequeños de todo el pipeline actual del sur de Florida. Boris Pena Architects es el arquitecto de diseño y Alfonso Jurado Architecture el arquitecto de registro, con interiores de LD&D y paisajismo de Mauricio del Valle Design.
El programa de residencias va de una a tres habitaciones, entre 894 y 2.004 pies cuadrados, con precios desde 1,4 millones de dólares según Florida YIMBY. Ese número de entrada es la parte que vale la pena mirar dos veces. La obra nueva de Surfside se ha vendido a un comprador muy distinto desde que arrancó el ciclo de reconstrucción posterior a 2021, y casi todo lo que se ha lanzado aquí pide varias veces más. Una entrada por debajo de 1,5 millones en este código postal no es común, y cambia quién puede realmente considerar el edificio.
Las amenidades suman más de 6.400 pies cuadrados, algo generoso para 24 viviendas. El programa incluye un spa con baño de vapor, sauna, hammam, piscina fría y sala de tratamientos, un gimnasio con estudio privado aparte, piscina y terraza en la azotea, un salón para residentes y espacio de coworking. El servicio incluye mayordomo de playa y conserjería 24 horas, con limpieza opcional. Algunas residencias suman terrazas privadas en azotea con piscina de inmersión y cocina exterior, y los paquetes de mobiliario llegan a través de RH.
En cuanto al estado, este es un edificio real, no un render. PROFILEmiami informó el 7 de agosto de 2026 que el proyecto había llegado al 50 por ciento vendido, con los pilotes colocados y cuadrillas trabajando activamente en obra, avanzando hacia la entrega en 2027. La construcción está financiada con un préstamo de 30,5 millones de dólares de Maxim Capital Group. Para un comprador en preconstrucción, un proyecto financiado, medio vendido y físicamente en marcha tiene un perfil de riesgo distinto al de uno que todavía junta reservas, y le doy mucho peso cuando un cliente me pregunta si su depósito está seguro.
Una nota honesta sobre el conteo de unidades. La ficha técnica del propio desarrollador indica 24 unidades, mientras que el texto descriptivo de esa misma página, y el reporte de Florida YIMBY de noviembre de 2024, hablan de 25 residencias. Cuando ambos difieren uso el conteo en el que coinciden la ficha técnica del desarrollador y el reporte más reciente, que es 24. Si la declaración final resulta distinta, actualizaré esta página. Para disponibilidad actual, la línea y el piso que siguen abiertos y el calendario de depósitos, llámame al 305-964-8614 o usa la página de contacto. Represento el lado del comprador.
Surf Row Residences: renders oficiales
Renders oficiales del desarrollador del edificio, la piscina en azotea, el spa, las residencias y el lobby. Renderizado cortesía de LD&D, vía la página oficial del proyecto Surf Row.
24 residencias, de una a tres habitaciones
El programa publicado va de una a tres habitaciones, entre 894 y 2.004 pies cuadrados, y algunas viviendas suman una terraza privada en azotea. Los tamaños y el precio de entrada vienen de Florida YIMBY. Las dimensiones por línea y la disponibilidad restante las entrega el desarrollador directamente. Contáctame para el paquete actual.
- TamañoDesde 894 pies cuadrados
- InterioresLD&D, mobiliario de RH
- ExteriorTerraza privada
- Edificio24 viviendas en total
- TamañoDentro de 894 a 2.004 pies cuadrados
- Arquitecto de diseñoBoris Pena Architects
- ExteriorTerraza privada
- Disponibilidad50% del edificio vendido
- TamañoHasta 2.004 pies cuadrados
- Opciones en azoteaPiscina de inmersión, cocina exterior
- Arquitecto de registroAlfonso Jurado Architecture
- DisponibilidadConsultar líneas restantes
Última verificación: agosto de 2026. Los tamaños de las residencias, el precio de entrada y los pies cuadrados de amenidades vienen de Florida YIMBY (noviembre de 2024). El avance de ventas, el estado de obra y el préstamo de construcción vienen de PROFILEmiami (7 de agosto de 2026). Los créditos del equipo vienen de la página del proyecto de LD&D. Las dimensiones por residencia, los términos de depósito y las cuotas los publica el desarrollador y están sujetos a cambio. Contáctanos para las especificaciones actuales.
Más de 6.400 pies cuadrados para 24 viviendas
El programa de amenidades es inusualmente grande para un edificio de este tamaño, y ese es el intercambio que hace el comprador: más carga de amenidades por propietario, a cambio de un spa y una terraza en azotea que un edificio de 24 viviendas normalmente no puede sostener. La lista viene de Florida YIMBY y de la página del proyecto del desarrollador.
8800 Collins Avenue: Surfside
Surfside es el pueblo de baja altura entre Bal Harbour y North Beach, con playa municipal propia y la calle principal peatonal de Harding Avenue. Los tiempos de manejo son aproximados y varían con el tráfico.
| Playa y paseo de Surfside | 2 min |
| Tiendas y restaurantes de Harding Avenue | 2 min |
| Bal Harbour Shops | 4 min |
| Indian Creek Village | 7 min |
| Bay Harbor Islands | 7 min |
| Sunny Isles Beach | 12 min |
| Mid-Beach y Faena District | 15 min |
| Aventura Mall | 18 min |
| Downtown Miami / Brickell | 28 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 30 min |
Los tiempos de manejo son estimados y varían con el tráfico. Para indicaciones y una cita privada, contacta a Gerardo Gonzalez.
LD&D, ONE Capital, Boris Pena y Alfonso Jurado
Desarrollador con base en Miami que lidera Surf Row en sociedad con ONE Capital e IGEQ, y que además es el diseñador de interiores del proyecto. LD&D adquirió el terreno de 8800 Collins Avenue en el tercer trimestre de 2021 según su propia página de proyecto.
Arquitecto de diseño de Surf Row, trabajando con Alfonso Jurado Architecture como arquitecto de registro. Ambas firmas aparecen acreditadas juntas en la página del proyecto del desarrollador y en la cobertura de Florida YIMBY sobre el edificio.
Otorgó el préstamo de construcción de 30,5 millones de dólares detrás de la obra vertical, según PROFILEmiami. El financiamiento en firme es de lo primero que reviso en un proyecto boutique, porque un edificio pequeño tiene menos formas de absorber un faltante de fondos.
Actualización del proyecto: 50 por ciento vendido, agosto de 2026
Surf Row Residences llegó al 50 por ciento vendido al 7 de agosto de 2026, con los pilotes colocados y cuadrillas trabajando activamente en obra, avanzando hacia la entrega en 2027, según PROFILEmiami (7 de agosto de 2026). La obra vertical está financiada con un préstamo de construcción de 30,5 millones de dólares de Maxim Capital Group.
Surf Row Residences: preguntas frecuentes
El edificio está medio vendido y el inventario restante se mueve contrato a contrato, así que cualquier lista publicada queda desactualizada rápido. Puedo solicitar la disponibilidad actual por línea y por piso, la lista de precios y el calendario de depósitos, y explicarte el presupuesto de la asociación antes de que te comprometas a nada.
Escríbeme para coordinar una cita privada y obtener información actual del desarrollador. Represento tu interés como comprador.