St. Regis Residences Sunny Isles Beach: Precios, Unidades y Entrega

Sunny Isles Beach es una franja estrecha entre el Océano Atlántico y la Intracoastal Waterway, a unos veinte minutos al norte de Miami Beach y a pocos minutos de Bal Harbour Shops y Aventura Mall. En las últimas dos décadas se convirtió en la mayor concentración de torres de marca frente al mar del sur de Florida, y el suelo sin desarrollar con playa directa ahí prácticamente se agotó. Esa escasez es el contexto del proyecto: según el sitio oficial del desarrollador, The St. Regis Residences, Sunny Isles Beach, Miami ocupa 4.7 acres con 435 pies lineales de frente al mar, que el desarrollador describe como el tramo más largo de frente oceánico de cualquier proyecto residencial de lujo en construcción en el sur de Florida.

El proyecto son dos torres, no una. Cada una alcanza 62 pisos y 750 pies, con 170 residencias previstas en la Torre Sur y 150 en la Torre Norte, según Florida YIMBY. Fortune International Group y Château Group son los socios desarrolladores. Arquitectonica es el arquitecto de diseño. Bernardo Fort-Brescia ha explicado que la forma elíptica de las torres representa la trayectoria de la Tierra alrededor del sol, de donde viene la geometría y no de una decisión de estilo. Anastassiadis, el estudio brasileño detrás de interiores en Hotel du Cap-Eden-Roc y Fairmont Copacabana, se encarga de los interiores, y Coastal Construction es el contratista general.

La obra es real y tiene fecha. Florida YIMBY reportó el 1 de agosto de 2026 que la losa de cimentación de la Torre Sur se vació de forma continua durante tres días, del 24 al 26 de julio, con aproximadamente 10,000 yardas cúbicas de concreto, unos 4 millones de libras de acero de refuerzo, más de 1,100 viajes de camiones mezcladores, cerca de 500 trabajadores y seis bombas pluma operando en simultáneo por más de 30 horas. La losa terminada mide unos 150 por 135 pies y tiene 13 pies de espesor. Se espera que la construcción vertical arranque más adelante en 2026 y la Torre Norte tiene previsto iniciar obra a comienzos del cuarto trimestre de 2026. Fortune International Group indica la Fase I para 2028 y la Fase II para 2029.

El precio de las residencias disponibles parte de aproximadamente $5 millones, según el reporte de Florida YIMBY de agosto de 2026, y el sitio del desarrollador describe la entrega actual como la Colección Torre Norte. Esa distinción vale la pena entenderla como comprador. En una torre de dos fases, la segunda fase suele fijarse contra lo que realmente logró la primera, así que el inventario abierto hoy no es el mismo negocio que hicieron los primeros compradores. Lo que se compra en esta etapa es un plazo más corto hasta la entrega, una cimentación ya en el suelo en la primera torre y un desarrollador que ya demostró que termina.

Esta es una venta en preconstrucción, lo que significa que precios, disponibilidad de líneas, esquema de depósitos y planos salen de una lista del desarrollador que cambia durante el ciclo. Yo soy el contacto para todo eso. Si quiere la entrega vigente, comparar una línea con vista directa al mar contra una línea de esquina en el mismo piso, o que le explique cómo funciona el calendario de depósitos antes de comprometer capital, llámeme al 305-964-8614 o use la página de contacto. También puedo poner este proyecto lado a lado con las otras torres frente al mar de Sunny Isles para que vea dónde está realmente el valor.