14 ROC: un condominio de 283 residencias en Downtown Miami
14 ROC es el tipo de torre de Downtown de perfil inversionista que sigo para clientes que quieren un punto de apoyo en Miami, amueblado y rentable, sin presupuesto de torre de lujo. 14th Street Miami Investments, una entidad vinculada a Crescent Heights de Russell Galbut, inició obra el 9 de junio de 2026 en un condominio de 31 pisos y 283 residencias en 125 NE 14th Street, en el Arts & Entertainment District. Las residencias van de estudios a dos dormitorios, de 417 a 951 pies cuadrados, totalmente terminadas y amuebladas, con interiores de March and White Design y arquitectura de RSP Architects, según el desarrollador y el South Florida Business Journal. Los precios comienzan en unos $590,000, el desarrollador reportó cerca de la mitad del edificio reservado al inicio de obra y la entrega se espera para 2027. Esto está por debajo de mi enfoque principal de lujo en Miami, pero es un lanzamiento importante de Downtown, y lo mantengo en mi radar para que mis compradores entiendan todo el mercado de obra nueva. Para asesoría independiente del lado del comprador en cualquier lugar del Sur de Florida, yo soy el contacto, no el equipo de ventas del desarrollador.
Condominio de 31 pisos y 283 residencias apto para alquiler de corto plazo en 125 NE 14th Street, en el Arts & Entertainment District de Downtown Miami. De estudios a 2 dormitorios, 417 a 951 pies cuadrados, amueblados, desde unos $590,000. De 14th Street Miami Investments. Entrega prevista para 2027.
Una torre amueblada y rentable en el Arts District
"14 ROC está hecho para el comprador que quiere una unidad de Downtown lista para usar, para vivir o rentar, no una dirección de trofeo. Estudios desde los $500,000 altos, terminados y amueblados, aptos para alquiler de corto plazo, a pasos del Arsht Center y Museum Park. Es un producto distinto de las torres de lujo de marca en las que me enfoco en Brickell y las playas, pero es exactamente el tipo de lanzamiento que indica hacia dónde va la demanda de Downtown. Lo sigo para que mis clientes vean todo el panorama antes de comprar."Gerardo Gonzalez, Agente de Bienes Raíces Licenciado en Compass
14 ROC inició obra el 9 de junio de 2026 en 125 NE 14th Street, en el Arts & Entertainment District de Downtown Miami, cerca del Adrienne Arsht Center for the Performing Arts. Según el desarrollador y los reportes del South Florida Business Journal, es un condominio de 31 pisos y 283 residencias desarrollado por 14th Street Miami Investments, una entidad vinculada a Crescent Heights de Russell Galbut. El desarrollador reportó cerca de la mitad del edificio reservado antes de comenzar la construcción, una absorción fuerte de preconstrucción para un proyecto en este rango de precio.
El producto es deliberadamente compacto y listo para usar. Las residencias van de estudios a dos dormitorios, de 417 a 951 pies cuadrados, totalmente terminadas y amuebladas, con techos de 10 pies, balcones amplios y puertas corredizas de vidrio de piso a techo. Los interiores son de March and White Design, el mismo estudio detrás de interiores de otras torres de alto diseño en Miami, con arquitectura de RSP Architects y paisajismo de Urban Robot Associates. La base de la torre surge de una forma orgánica similar a una roca, el detalle que da nombre al proyecto. Los precios comienzan en unos $590,000, lo que posiciona a 14 ROC muy por debajo de las torres de lujo de marca y hacia inversionistas y compradores para vivienda que quieren un punto de apoyo en Downtown.
Las amenidades se distribuyen en varios niveles y se coronan con una piscina en la azotea con vistas a Biscayne Bay. El programa incluye un lounge en la azotea, espacios de coworking, un gimnasio, una terraza con parrillas y áreas comunes interiores y exteriores, con tecnología de hogar inteligente en las residencias. La flexibilidad de alquiler de corto plazo es central en la propuesta: el edificio está pensado para que los dueños vivan en su unidad o la renten, por lo que atrae a inversionistas junto con propietarios que la habitan. Aun así, los compradores deben confirmar las reglas exactas de alquiler y cualquier estadía mínima en los documentos del condominio antes de comprar.
La ubicación es el argumento más fuerte de 14 ROC. El Arts & Entertainment District está en plena transformación, con el nuevo Signature Bridge y su Underdeck de 33 acres de áreas verdes, parques y recreación reconfigurando el paisaje urbano. El sitio está a pasos de Bayfront Park y el Baywalk y a minutos del Perez Art Museum Miami, el Arsht Center, Museum Park y Miami Worldcenter, uno de los mayores desarrollos urbanos del país. Eso pone compras, restaurantes, cultura y la bahía a distancia caminable, el tipo de entorno peatonal de Downtown que respalda tanto la reventa como la demanda de alquiler.
La construcción está en marcha, con entrega prevista para 2027. No es una torre de lujo de preconstrucción en Miami, que es mi enfoque principal, pero es un lanzamiento importante de Downtown, y lo mantengo en mi radar para clientes que quieren una lectura completa del mercado de obra nueva. Si quiere entender cómo encaja 14 ROC en un plan de compra o inversión en cualquier lugar del Sur de Florida, llámeme al 305-964-8614 o visite la página de contacto.
14 ROC: Renderizados Oficiales
Renderizados oficiales de la torre, las residencias y las amenidades. Renderizado cortesía de 14 ROC y 14th Street Miami Investments; el producto final puede variar.
Qué incluye 14 ROC
Un condominio compacto, amueblado y rentable sobre amenidades en varios niveles. Las cifras siguientes provienen del desarrollador y de los reportes del South Florida Business Journal de junio de 2026.
- Unidades Totales283
- DistribucionesEstudio a 2 dorm
- Tamaños417 a 951 pies cuadrados
- AcabadoAmueblado
- AzoteaPiscina y lounge
- TrabajoEspacios de coworking
- FitnessGimnasio
- ExteriorTerraza con parrillas
- AlquileresApto corto plazo
- TecnologíaHogar inteligente
- Pisos31
- EntregaPrevista 2027
Última verificación: as of June 2026. Las cifras del programa provienen del sitio del desarrollador de 14 ROC y del South Florida Business Journal (junio de 2026), contrastadas con Florida YIMBY. Los precios por unidad, los planos y las reglas de alquiler los publica el desarrollador y están sujetos a cambios. Contáctenos para lo más reciente.
125 NE 14th Street: Alrededor del Arts District
14 ROC se ubica en el Arts & Entertainment District de Downtown Miami, cerca del Arsht Center y Museum Park, a pasos de Bayfront Park y el Baywalk. Los tiempos de manejo siguientes son aproximados.
| Adrienne Arsht Center | 3 min |
| Perez Art Museum Miami | 4 min |
| Miami Worldcenter | 5 min |
| Bayfront Park y Baywalk | 5 min |
| Brickell | 8 min |
| Design District | 8 min |
| Wynwood | 7 min |
| Miami Beach | 15 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 15 min |
Los tiempos de manejo son estimados y varían con el tráfico. Para una lectura completa de la zona, contacte a Gerardo Gonzalez.
14th Street Miami Investments, RSP y MAWD
La entidad de desarrollo detrás de 14 ROC, vinculada a Crescent Heights de Russell Galbut, un desarrollador con larga trayectoria en Miami Beach y Downtown Miami. El equipo reportó cerca de la mitad de las 283 residencias reservadas en el inicio de obra de junio de 2026.
RSP Architects diseñó la torre de 31 pisos, incluyendo la forma orgánica similar a una roca en la base que da nombre al proyecto y la distribución de amenidades en varios niveles coronada por una piscina en la azotea.
March and White Design (MAWD) diseñó los interiores amueblados de las residencias y amenidades, con arquitectura paisajista de Urban Robot Associates, combinando acabados inspirados en el bienestar con un entorno urbano de Downtown.
Avance de Obra: Inicio de Obra Completado
Hasta junio de 2026, 14 ROC está en construcción tras el inicio de obra del 9 de junio de 2026, con el desarrollador reportando cerca de la mitad del edificio reservado y entrega prevista para 2027. Última verificación: as of June 2026. Fuente: South Florida Business Journal, 9 de junio de 2026.
14 ROC: Preguntas Frecuentes
14 ROC está por debajo de mi enfoque principal de lujo en Miami, pero sigo cada lanzamiento importante de Downtown. Si quiere una lectura directa de 14 ROC como vivienda o inversión, o está comprando en cualquier lugar del Sur de Florida, le daré una respuesta independiente.