Miramar Cove: Una Comunidad de Uso Mixto de 2,874 Viviendas
Miramar Cove es el tipo de proyecto que les digo a los compradores de Broward que sigan desde temprano, porque nunca antes se había construido algo de esta escala en Miramar. Sunbeam Properties, la empresa de la familia Ansin detrás de WSVN-Channel 7, inició obras el 27 de mayo de 2026 con su socio de desarrollo y construcción Stiles, en una comunidad planificada de 125 acres y cerca de 1,000 millones de dólares en 11125 Miramar Parkway. Diseñada por Cooper Carry, entregará 2,874 residencias, 400,000 pies cuadrados de comercio anclado por un supermercado de 35,000 pies cuadrados, 125,000 pies cuadrados de oficinas Clase A y un hotel de servicio completo de 185 llaves, todo alrededor de una laguna cristalina de 5.5 acres, según Stiles y Florida YIMBY. La apertura está prevista para el cuarto trimestre de 2028. Esto está fuera de mi enfoque principal de nueva construcción de lujo en Miami, pero es uno de los proyectos más importantes del sur de Florida del año, y lo sigo para que mis clientes vean hacia dónde va Broward. Para asesoría de compra en cualquier parte del sur de Florida, yo soy el contacto.
Una comunidad planificada de 125 acres en 11125 Miramar Parkway con 2,874 residencias, 400,000 pies cuadrados de comercio, 125,000 pies cuadrados de oficinas, un hotel de 185 llaves y una laguna cristalina de 5.5 acres. Por Sunbeam y Stiles, diseñada por Cooper Carry. Apertura prevista para el cuarto trimestre de 2028.
El Mayor Desarrollo de su Tipo en Miramar
"Miramar Cove importa porque sube el techo para el oeste de Broward. Durante años, los compradores ahí elegían entre subdivisiones de casas y comercio antiguo. Un distrito peatonal de 125 acres con una laguna cristalina, una calle comercial anclada por un supermercado, oficinas, un hotel y casi 3,000 viviendas es otra categoría de lugar. No es mi enfoque principal de lujo en Miami, pero cuando algo de esta escala inicia obras, lo sigo de cerca para que mis clientes entiendan hacia dónde van los valores y la demanda en todo el sur de Florida."Gerardo Gonzalez, Agente de Bienes Raíces con Licencia en Compass
Miramar Cove inició obras el 27 de mayo de 2026 en 11125 Miramar Parkway, cerca de la intersección de Miramar Parkway y Red Road, a una cuadra al oeste del Florida Turnpike. Según el desarrollador Stiles y reportes de Florida YIMBY y The Real Deal, es una comunidad planificada de 125 acres y cerca de 1,000 millones de dólares, y el equipo de desarrollo la llama el mayor proyecto de su tipo en Miramar. El terreno ha estado en la familia Ansin durante unos 70 años: el abuelo de Andy Ansin compró el predio de 125 acres hace cerca de siete décadas, y Sunbeam Properties, el brazo inmobiliario de la familia, ahora lo desarrolla con Stiles, de Fort Lauderdale, como socio de desarrollo y construcción. El plan maestro es de Cooper Carry, con diseño de paisaje de LandDesign.
El programa es de verdad mixto y a gran escala. Los planes contemplan 2,874 residencias integradas en el sitio en una distribución peatonal, 400,000 pies cuadrados de comercio anclado por un supermercado de 35,000 pies cuadrados, 125,000 pies cuadrados de oficinas Clase A y un hotel de servicio completo de 185 llaves. Más de 40 acres del terreno se destinan a parques, cuerpos de agua, senderos y espacio abierto. Para un mercado que históricamente ha sido de baja altura y dependiente del auto, la idea es un distrito peatonal donde se puede vivir, trabajar, comprar y hospedarse sin salir de la propiedad.
El elemento que la define es una laguna cristalina de 5.5 acres: una cuenca interior de agua azul translúcida, rodeada de restaurantes, comercio, residencias, oficinas, hospitalidad y paseos peatonales. Según Florida YIMBY, la misma tecnología de laguna se usa en el Monaco Yacht Club en Miami Beach, The Strand en Turks y Caicos, y Hideaway Beach de Royal Caribbean en CocoCay, Bahamas. El plan también incluye un distrito de entretenimiento frente al agua alrededor de la laguna, un club de playa privado para residentes, cerca de cinco millas de senderos y conexiones con los 10 acres de áreas verdes de Founders Park y los 25 acres de senderos naturales de The Estuary.
La ubicación es la fortaleza más silenciosa. Miramar Cove está junto al Miramar Park of Commerce de Sunbeam, uno de los principales centros de negocios del sur de Florida, con más de 15,000 empleados en 165 empresas nacionales e internacionales. El equipo de desarrollo estima la población circundante en casi 477,000 habitantes con un ingreso familiar promedio superior a 109,000 dólares, y el sitio está a minutos del Hard Rock Stadium, que alberga más de 100 eventos al año. Esa es una base de demanda incorporada para las viviendas, las oficinas y el comercio, que es parte de por qué un proyecto de esta escala funciona en Miramar y no en un mercado costero más denso.
La construcción está en marcha ahora, con una apertura prevista para el cuarto trimestre de 2028. Los precios, los planos residenciales y un calendario de ventas los define el desarrollador y no eran públicos en el inicio de obras. No es una torre de preconstrucción de lujo en Miami, que es mi enfoque principal, pero es uno de los desarrollos más relevantes del sur de Florida del año, y lo mantengo en mi radar para los clientes que quieren leer hacia dónde va Broward. Si quiere entender cómo encaja Miramar Cove en un plan de compra o inversión en cualquier parte del sur de Florida, llámeme al 305-964-8614 o visite la página de contacto.
Miramar Cove: Renders Oficiales
Renders oficiales del plan maestro y del distrito de la laguna. Imágenes cortesía del equipo de desarrollo de Miramar Cove vía Stiles.
Qué Incluye Miramar Cove
Un distrito completo de uso mixto en 125 acres. Las cifras a continuación provienen del desarrollador Stiles y de reportes de Florida YIMBY de mayo de 2026.
- Unidades Totales2,874
- DistribuciónPeatonal, integrada
- EstiloContemporáneo
- Calendario de VentasSegún el desarrollador
- Comercio400,000 pies cuadrados
- Ancla de Supermercado35,000 pies cuadrados
- EntornoDistrito frente a la laguna
- Club de PlayaSolo residentes
- Oficinas125,000 pies cuadrados, Clase A
- Hotel185 llaves, servicio completo
- Espacio AbiertoMás de 40 acres
- SenderosCerca de 5 millas
Las cifras del programa provienen del sitio del desarrollador Stiles y de Florida YIMBY (mayo de 2026), contrastadas con The Real Deal. Los precios por unidad, los planos y el calendario de ventas los publica el desarrollador y están sujetos a cambios. Contáctenos para la información más reciente.
11125 Miramar Parkway: Alrededor de Miramar
Miramar Cove está en el oeste de Broward, en Miramar Parkway y Red Road, a una cuadra del Florida Turnpike, junto al Miramar Park of Commerce. Los tiempos de traslado a continuación son aproximados.
| Miramar Park of Commerce | Adyacente |
| Florida Turnpike | 1 min |
| Hard Rock Stadium | 10 min |
| Pembroke Pines | 12 min |
| Hollywood | 15 min |
| Fort Lauderdale | 25 min |
| Downtown Miami | 30 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 25 min |
| Aeropuerto de Fort Lauderdale | 25 min |
Los tiempos de traslado son estimados y varían con el tráfico. Para una lectura completa de la zona, contacte a Gerardo Gonzalez.
Sunbeam, Stiles y Cooper Carry
El brazo inmobiliario de la familia Ansin, dueña de WSVN-Channel 7, liderada por Andy Ansin. El proyecto insignia de Sunbeam es el Miramar Park of Commerce, de 5.5 millones de pies cuadrados. La familia ha sido dueña del terreno de Miramar Cove durante unos 70 años.
Una firma de desarrollo y construcción de Fort Lauderdale liderada por Kenneth Stiles, que se asocia con Sunbeam para entregar y construir Miramar Cove a través de sus divisiones residencial y de construcción.
Cooper Carry diseñó el plan maestro de Miramar Cove, con arquitectura de paisaje de LandDesign. El plan organiza lo residencial, comercial, de oficinas y hospitalidad alrededor de la laguna central y una red de espacio abierto.
Progreso de la Construcción: Primera Piedra Colocada
Hasta junio de 2026, Miramar Cove está en construcción tras la colocación de la primera piedra el 27 de mayo de 2026, con una apertura prevista para el cuarto trimestre de 2028. Fuente: Florida YIMBY, 28 de mayo de 2026.
Miramar Cove: Preguntas Frecuentes
Miramar Cove está fuera de mi enfoque principal de lujo en Miami, pero sigo los proyectos que mueven mercados enteros. Si quiere una lectura del oeste de Broward, o está comprando o vendiendo en cualquier parte del sur de Florida, le daré una respuesta directa e independiente.