Alhambra Parc: 74 Condos en el Centro de Coral Gables

Alhambra Parc se levanta en 33 Alhambra Circle, en el centro de Coral Gables, cerca de Miracle Mile. Según The Real Deal, MG Developer y Vertical Developments cerraron un préstamo de construcción de $100 millones de Benmark Capital, con sede en Miami, en junio de 2026, con inicio de obra previsto para el otoño. El préstamo a tres años, gestionado por Berkadia, sigue a un préstamo de preconstrucción de $14.5 millones que el equipo obtuvo en octubre de 2023, así que este proyecto lleva varios años en marcha antes de llegar al inicio vertical.

El edificio es genuinamente de uso mixto en un terreno compacto de 1.1 acres. Los planes contemplan 74 condominios, 18,000 pies cuadrados de retail y casi 14,000 de oficinas. La porción residencial suma unos 122,000 pies cuadrados, con plantas de uno a tres dormitorios más penthouses. Para una dirección en el centro de Coral Gables, el programa está pensado para reunir viviendas, comercios y espacio de trabajo en una cuadra caminable en lugar de una torre de un solo uso.

Las amenidades están orientadas a residentes de tiempo completo. Los planes del desarrollador incluyen terrazas en la azotea, piscina y spa estilo resort, instalaciones de fitness y bienestar, espacio de coworking, un lounge para residentes y servicios de concierge. Los interiores son del diseñador Carlos Guevara, con espacios de amenidades a cargo de Ray Jimenez, y el edificio fue diseñado por Bellin Pratt & Fuentes Architects. El resultado es un condominio boutique con un conjunto de amenidades de estilo hospitalidad en lugar de un edificio de media altura básico.

La ubicación es el centro del argumento. Alhambra Circle pone a los residentes a pasos de los restaurantes y comercios de Miracle Mile, a minutos del Hotel Biltmore y la Universidad de Miami, y a corta distancia en auto del Aeropuerto Internacional de Miami y US-1. Coral Gables ha sido históricamente una ciudad de baja densidad y control estricto, lo que hace que el producto de condominios nuevos en venta en el centro sea relativamente escaso, y parte de por qué un desarrollador como MG Developer, en su décimo proyecto en los Gables, sigue construyendo aquí.

Las ventas comenzaron en 2025 con precios desde $1.1 millones, y el cierre del préstamo de junio de 2026 lleva el proyecto hacia la construcción. No se publicó una fecha firme de entrega al cierre del préstamo. Esta no es una torre de preconstrucción de lujo de Miami, que es mi enfoque principal, pero es una incorporación real para Coral Gables, y la mantengo en mi radar para clientes que quieren entender el mercado del centro de los Gables. Si quiere ver cómo encaja Alhambra Parc en un plan de compra en cualquier parte del Sur de Florida, llámeme al 305-964-8614 o visite la página de contacto.