Alhambra Parc: 74 Condos no Centro de Coral Gables

Alhambra Parc está subindo na 33 Alhambra Circle, no centro de Coral Gables, perto da Miracle Mile. Segundo o The Real Deal, MG Developer e Vertical Developments fecharam um empréstimo de construção de $100 milhões da Benmark Capital, com sede em Miami, em junho de 2026, com início de obra previsto para o outono. O empréstimo de três anos, organizado pela Berkadia, segue um empréstimo de pré-construção de $14.5 milhões que a equipe obteve em outubro de 2023, então este projeto está em andamento há vários anos antes de chegar ao início vertical.

O edifício é genuinamente de uso misto em um terreno compacto de 1.1 acre. Os planos preveem 74 condomínios, 18.000 pés quadrados de varejo e quase 14.000 de escritórios. A porção residencial soma cerca de 122.000 pés quadrados, com plantas de um a três quartos mais coberturas. Para um endereço no centro de Coral Gables, o programa foi pensado para reunir residências, comércio e espaço de trabalho em uma quadra caminhável em vez de uma torre de uso único.

As comodidades são voltadas para moradores de tempo integral. Os planos do incorporador incluem terraços na cobertura, piscina e spa estilo resort, instalações de fitness e bem-estar, espaço de coworking, um lounge para moradores e serviços de concierge. Os interiores são do designer Carlos Guevara, com espaços de comodidades a cargo de Ray Jimenez, e o edifício foi projetado por Bellin Pratt & Fuentes Architects. O resultado é um condomínio boutique com um conjunto de comodidades de estilo hospitalidade em vez de um prédio de média altura básico.

A localização é o centro do argumento. A Alhambra Circle deixa os moradores a passos dos restaurantes e do comércio da Miracle Mile, a minutos do Hotel Biltmore e da Universidade de Miami, e a curta distância de carro do Aeroporto Internacional de Miami e da US-1. Coral Gables tem sido historicamente uma cidade de baixa densidade e controle rígido, o que torna o produto de condomínios novos à venda no centro relativamente escasso, e parte do motivo pelo qual um incorporador como a MG Developer, em seu décimo projeto nos Gables, continua construindo aqui.

As vendas começaram em 2025 com preços a partir de $1.1 milhão, e o fechamento do empréstimo de junho de 2026 leva o projeto rumo à construção. Não havia data firme de entrega no fechamento do empréstimo. Esta não é uma torre de pré-construção de luxo de Miami, que é o meu foco principal, mas é uma adição real para Coral Gables, e eu a mantenho no meu radar para clientes que querem entender o mercado do centro dos Gables. Se você quer ver como o Alhambra Parc se encaixa em um plano de compra em qualquer parte do Sul da Flórida, ligue para mim no 305-964-8614 ou visite a página de contato.