Miramar Cove: Uma Comunidade de Uso Misto de 2.874 Casas

O Miramar Cove iniciou as obras em 27 de maio de 2026 em 11125 Miramar Parkway, perto do cruzamento de Miramar Parkway com a Red Road, a um quarteirão a oeste da Florida Turnpike. Segundo a desenvolvedora Stiles e reportagens do Florida YIMBY e do The Real Deal, é uma comunidade planejada de 125 acres e cerca de 1 bilhão de dólares, e a equipe de desenvolvimento a chama do maior projeto do tipo em Miramar. O terreno está na família Ansin há cerca de 70 anos: o avô de Andy Ansin comprou o lote de 125 acres há quase sete décadas, e a Sunbeam Properties, braço imobiliário da família, agora o desenvolve com a Stiles, de Fort Lauderdale, como parceira de desenvolvimento e construção. O plano diretor é da Cooper Carry, com paisagismo da LandDesign.

O programa é de fato de uso misto em grande escala. Os planos preveem 2.874 residências integradas ao terreno em uma distribuição a pé, 400.000 pés quadrados de varejo ancorado por um supermercado de 35.000 pés quadrados, 125.000 pés quadrados de escritórios Classe A e um hotel de serviço completo de 185 quartos. Mais de 40 acres do terreno são reservados para parques, espelhos d'água, trilhas e área livre. Para um mercado historicamente baixo e dependente do carro, a ideia é um distrito a pé onde se pode morar, trabalhar, comprar e hospedar sem sair da propriedade.

O elemento que o define é uma lagoa cristalina de 5,5 acres: uma bacia interna de água azul translúcida, cercada por restaurantes, varejo, residências, escritórios, hotelaria e calçadões. Segundo o Florida YIMBY, a mesma tecnologia de lagoa é usada no Monaco Yacht Club em Miami Beach, no The Strand em Turks e Caicos, e no Hideaway Beach da Royal Caribbean em CocoCay, Bahamas. O plano também inclui um distrito de entretenimento à beira d'água ao redor da lagoa, um clube de praia privado para moradores, cerca de cinco milhas de trilhas e ligações com os 10 acres de áreas verdes do Founders Park e os 25 acres de trilhas naturais do The Estuary.

A localização é a força mais silenciosa. O Miramar Cove fica ao lado do Miramar Park of Commerce da Sunbeam, um dos principais polos de negócios do sul da Flórida, com mais de 15.000 funcionários em 165 empresas nacionais e internacionais. A equipe de desenvolvimento estima a população ao redor em quase 477.000 habitantes com renda familiar média acima de 109.000 dólares, e o local fica a minutos do Hard Rock Stadium, que recebe mais de 100 eventos por ano. Essa é uma base de demanda embutida para as casas, os escritórios e o varejo, parte do motivo pelo qual um projeto dessa escala fecha em Miramar e não em um mercado costeiro mais denso.

A construção está em andamento agora, com abertura prevista para o quarto trimestre de 2028. Preços, plantas residenciais e um cronograma de vendas são definidos pela desenvolvedora e não eram públicos no início das obras. Não é uma torre de pré-construção de luxo em Miami, que é o meu foco principal, mas é um dos empreendimentos mais relevantes do sul da Flórida do ano, e eu o mantenho no radar para clientes que querem entender para onde Broward está indo. Se você quiser entender como o Miramar Cove se encaixa em um plano de compra ou investimento em qualquer parte do sul da Flórida, ligue para mim no 305-964-8614 ou acesse a página de contato.