Neo Edgewater: 399 Residencias de Alquiler en 2600 Biscayne Boulevard
Neo Edgewater es una torre de alquiler de 399 unidades en 2600 Biscayne Boulevard, en Edgewater, Miami, la parte residencial de un edificio de uso mixto de 41 pisos diseñado por Arquitectonica para Oak Row Equities. El prearrendamiento abrió en septiembre de 2026 y las primeras mudanzas están previstas para octubre de 2026, según Florida YIMBY y el sitio oficial de Neo Edgewater. Las residencias van de estudios a tres dormitorios, de unos 500 a 1,700 pies cuadrados. Mi lectura: esta torre fija las rentas de referencia contra las que competirán los inversionistas de condominios cercanos.
Una torre de uso mixto de 41 pisos sobre Biscayne Boulevard con 399 residencias de alquiler, unos 205,000 pies cuadrados de oficinas y comercios, y un Equinox de 30,000 pies cuadrados. Prearrendamiento abierto, primeros residentes previstos para octubre de 2026.
Una Nueva Torre de Alquiler en Medio de los Condominios de Edgewater
"Cuando un cliente me pregunta si debe comprar un condominio en Edgewater para alquilarlo, yo le pregunto cuánto cobra el edificio de alquiler más nuevo de la calle, porque ese es su verdadero competidor. Una torre de 399 unidades con un Equinox abajo y un mes gratis en contratos largos cambia esa respuesta en este tramo de Biscayne. No convierte una inversión en mala. Significa que la renta que usted proyecta debe probarse contra este edificio, no contra un contrato que alguien firmó el año pasado."Gerardo Gonzalez, Agente Inmobiliario Licenciado en Compass
Neo Edgewater es la parte residencial de una torre de uso mixto de 41 pisos en 2600 Biscayne Boulevard. Florida YIMBY informó el 19 de septiembre de 2026 que Oak Row Equities había abierto el prearrendamiento de sus 399 residencias de alquiler, y que los primeros residentes están previstos para octubre de 2026. El edificio es el debut de la marca residencial Neo de Oak Row.
Arquitectonica diseñó la torre, con interiores de Vida Design y Coastal Construction Group como contratista general. Los pisos residenciales se levantan sobre un podio que Florida YIMBY describe como unos 205,000 pies cuadrados de oficinas y comercios Clase A. Un Equinox de 30,000 pies cuadrados ancla ese espacio, y los residentes tienen acceso a él. Coastal Construction y el Ferraro Law Firm también figuran como inquilinos comerciales, así que el edificio es una dirección de oficinas además de un hogar.
Las residencias van de estudios a tres dormitorios, algunas con estudio adicional, de unos 500 a 1,700 pies cuadrados. Florida YIMBY menciona ventanales de piso a techo, cocinas con isla con gabinetes europeos y encimeras de cuarzo, vestidores a medida, cortinas opacas, lavadora y secadora en la unidad y balcones privados en algunas unidades. El nivel de penthouses suma techos más altos, electrodomésticos panelados y vinotecas integradas.
En amenidades, el sitio oficial de Neo Edgewater menciona una terraza de piscina envolvente en el piso 14, una terraza de piscina panorámica en la azotea, un gimnasio y estudio de yoga además del Equinox, un salón de residentes y sala de juegos, un salón de coworking, y una piscina de agua fría y un jacuzzi. Florida YIMBY agrega cabañas junto a la piscina, un lobby con personal, amenidades para mascotas y acceso a una cancha de pádel los fines de semana.
Las rentas no se han publicado. Lo que sí anuncia el sitio oficial, a septiembre de 2026, es un mes gratis en contratos de 14 a 18 meses, con restricciones. Una promoción así en una torre nueva es normal durante la etapa de arrendamiento inicial. También vale la pena notarla si usted está fijando la renta de un apartamento cercano, porque baja la renta efectiva con la que un inquilino lo compara durante el primer año más o menos.
Por eso esta página existe en un sitio enfocado en condominios de lujo en preconstrucción. Neo Edgewater no está a la venta, y no es mi enfoque principal. Pero Edgewater es uno de los vecindarios por los que más me preguntan mis compradores, y una buena parte de ellos compra para alquilar. La nueva oferta de alquiler sobre Biscayne Boulevard forma parte de los números de cada una de esas compras.
Si está evaluando un condominio en Edgewater como inversión, o decidiendo entre alquilar aquí primero y comprar, llámeme al 305-964-8614 o use la página de contacto. Voy a correr los números contra la oferta más nueva de la calle, este edificio incluido.
Neo Edgewater: Renderizados Oficiales
Renderizados oficiales de la torre, su terraza de piscina y sus espacios para residentes. Renderizado cortesía de Oak Row Equities.
Qué Incluye Neo Edgewater
Las cifras provienen de Florida YIMBY y del sitio oficial de Neo Edgewater.
- Total de Viviendas399
- DistribuciónEstudio a 3 dormitorios
- TamañosUnos 500 a 1,700 pies cuadrados
- PenthousesTechos más altos, electrodomésticos panelados
- Oficinas y ComerciosUnos 205,000 pies cuadrados
- GimnasioEquinox de 30,000 pies cuadrados
- InquilinosEquinox, Coastal, Ferraro Law
- ClaseOficinas Clase A
- PiscinasPiso 14 y azotea
- TrabajoSalón de coworking
- BienestarAgua fría y jacuzzi
- PrearrendamientoSeptiembre de 2026
Verificado por última vez en septiembre de 2026. El número de unidades, la altura de la torre, los tamaños, los acabados, el programa comercial, el equipo de diseño y construcción y el calendario de mudanzas de octubre de 2026 provienen de Florida YIMBY (19 de septiembre de 2026). La lista de amenidades, las dos terrazas de piscina y la promoción de arrendamiento provienen del sitio oficial de Neo Edgewater. Las rentas, promociones y disponibilidad las fija el propietario y cambian con frecuencia. Confirme la residencia específica antes de confiar en cualquier cifra de esta página.
2600 Biscayne Boulevard: Alrededor de Edgewater
Neo Edgewater está sobre Biscayne Boulevard en la NE 26th Street, en medio de la fila de torres frente a la bahía de Edgewater, a pocos minutos de Wynwood, Midtown y el Design District. Los tiempos en auto son aproximados.
| Margaret Pace Park | 3 min |
| Midtown Miami | 5 min |
| Wynwood | 6 min |
| Miami Design District | 7 min |
| Downtown Miami | 8 min |
| Brickell | 12 min |
| Miami Beach | 12 min |
| Aeropuerto Internacional de Miami | 15 min |
Los tiempos en auto son estimados y varían con el tráfico. Para una lectura completa de Edgewater, vea nuestra guía del vecindario de Edgewater o contacte a Gerardo Gonzalez.
Oak Row Equities, Arquitectonica y Coastal
El desarrollador de la torre de 2600 Biscayne Boulevard. Neo Edgewater es el primer edificio de su marca residencial Neo, según Florida YIMBY, lo que ubica a la empresa como propietaria de alquileres a largo plazo aquí y no como vendedora de condominios.
La firma miamense Arquitectonica diseñó la torre de 41 pisos, y Vida Design se encargó de los interiores, incluidos el lobby y los espacios para residentes que muestran los renderizados oficiales.
El contratista general de la torre, y también uno de sus inquilinos comerciales en el espacio de oficinas, según Florida YIMBY.
Septiembre de 2026: Prearrendamiento Abierto, Primeras Mudanzas en Octubre
Oak Row Equities abrió el prearrendamiento de Neo Edgewater en septiembre de 2026, informó Florida YIMBY, con los primeros residentes previstos para octubre de 2026. El sitio oficial ya agenda citas de arrendamiento y anuncia un mes gratis en contratos largos. El próximo hito a seguir es la primera mudanza residencial y la apertura del Equinox.
Neo Edgewater: Preguntas Frecuentes
Una nueva torre de alquiler cambia los números de cada condominio en Edgewater comprado para alquilar. Le explico las rentas de referencia, los costos de mantener la propiedad y si alquilar aquí primero tiene más sentido que comprar.