LILLI e Aria Reserve são duas torres de condomínio à beira da baía no Edgewater de Miami, e respondem a duas perguntas diferentes do comprador. O LILLI é a opção boutique e voltada ao design: 117 residências em uma única torre de 53 andares em 717 NE 27th Street, desenvolvida pela OKO Group, projetada por Adrian Smith + Gordon Gill, a partir de $1,65 milhão, segundo o site da OKO Group e o South Florida Business Journal. O Aria Reserve é a opção de escala: 792 residências em torres gêmeas do Melo Group, a partir de $750.000, com sua Torre Sul entregue e a Torre Norte prevista para 2026. Se você quer escassez de oferta fixa e uma equipe de design de primeira linha sobre a baía, o LILLI encaixa. Se você quer um ponto de entrada mais baixo, mais estoque e um edifício já subindo, o Aria Reserve encaixa. Ambos ficam sobre frente direta à Baía de Biscayne, que é o recurso limitado que impulsiona o valor de Edgewater. Para o quadro completo, veja o índice de comparações de edifícios.
Comparação Lado a Lado
| Categoria | LILLI Edgewater | Aria Reserve Miami |
|---|---|---|
| Bairro | Edgewater | Edgewater |
| Localização | Frente direta à Baía de Biscayne | Frente direta à Baía de Biscayne |
| Incorporadora | OKO Group (Vlad Doronin) | Melo Group |
| Arquiteto | Adrian Smith + Gordon Gill | Arquitectonica |
| Estrutura | Uma torre de 53 andares | Torres gêmeas |
| Total de Unidades | 117 residências | 792 residências |
| Tipos de Unidade | 1 a 4 quartos + coberturas | Estúdios a coberturas |
| Preço a Partir de | $1,650,000 | $750,000 |
| Escala | Boutique | Grande |
| Status da Obra | Vendas em pré-construção | Torre Sul entregue, Torre Norte 2026 |
Dados do LILLI do site da incorporadora OKO Group e do South Florida Business Journal (maio de 2026). Dados do Aria Reserve de informações públicas da incorporadora e de anúncios. Todos os preços e datas são estimativas da incorporadora e estão sujeitos a alterações. Fale conosco para as especificações atuais.
Preço e Escala
A diferença mais clara é o ponto de entrada e a densidade. O LILLI começa em $1,65 milhão por uma coleção boutique de 117 residências em uma torre. O Aria Reserve começa em $750.000 entre 792 residências em duas torres. Não é uma diferença de qualidade, é uma diferença de estratégia. O LILLI concentra o valor em uma oferta pequena e fixa com uma equipe de design de destaque, o que tende a proteger a revenda porque simplesmente há menos unidades competindo sobre a baía. O Aria Reserve distribui um ponto de entrada mais baixo em um estoque muito maior, o que amplia o grupo de compradores e apoia a flexibilidade de aluguel.
Incorporadora e Design
O LILLI é desenvolvido pela OKO Group, a firma liderada por Vlad Doronin por trás de Missoni Baia, Una Residences, Monad Terrace e do Aman Miami. Seu arquiteto, Adrian Smith + Gordon Gill, também projetou o Una Residences e, no caso do principal Adrian Smith, o Burj Khalifa. O Aria Reserve é desenvolvido pelo Melo Group, uma incorporadora de longa atuação em Edgewater, com arquitetura da Arquitectonica. As duas equipes têm históricos reais em Edgewater; o LILLI se apoia mais em uma linhagem de design reconhecida mundialmente, o Aria Reserve em experiência de entrega local e escala.
Cronograma de Entrega
O Aria Reserve está mais adiantado. Sua Torre Sul está entregue e a Torre Norte está prevista para 2026, então um comprador que quer entrar mais cedo tem um caminho mais claro ali. O LILLI está em vendas de pré-construção em maio de 2026, com a construção vertical ainda pela frente, o que significa um horizonte mais longo, mas preços de fase mais inicial. Como sempre, as datas de entrega em pré-construção são estimativas da incorporadora e podem mudar durante o ciclo de construção.
Quem Deve Escolher Qual
Escolha o LILLI se você quer uma residência boutique e voltada ao design à beira da baía, com oferta fixa e uma incorporadora de primeira linha, e está confortável com um ponto de entrada mais alto e uma construção mais longa. Escolha o Aria Reserve se você quer um ponto de entrada mais baixo, mais opções de unidades e um edifício que já está subindo ou entregue. Ambos colocam você sobre frente direta à Baía de Biscayne em Edgewater, que é o ativo de base que mais importa para o valor de longo prazo.
"Sobre a baía em Edgewater, a pergunta raramente é qual edifício é 'melhor'. É qual trade-off encaixa em você: a escassez e a linhagem de design do LILLI, ou o preço e a escala do Aria Reserve. Eu digo aos compradores para pedirem os dois pacotes da incorporadora e compararem as estruturas de entrada e as vistas por linha de unidade antes de assinar qualquer um."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
Minha Recomendação
Se a sua prioridade é força de revenda e você quer um endereço de destaque com oferta fixa, o LILLI é a melhor posse de longo prazo. Se a sua prioridade é entrar no Edgewater à beira da baía com o ponto de entrada mais baixo e mais opções de unidades, o Aria Reserve é a escolha prática. De qualquer forma, as linhas de unidade voltadas para a baía são as que mantêm o valor, e essas vão primeiro. Leia as páginas completas de cada um: LILLI Edgewater Miami e Aria Reserve Miami. Depois fale comigo e eu puxo as tabelas de preços atuais e faço uma comparação lado a lado das unidades específicas que você está avaliando.
Perguntas Frequentes
Pronto para Trabalhar com Gerardo?
Agende uma ligação de 30 minutos. Eu mostro os dois edifícios, unidades específicas e os números relevantes para a sua situação. Sem discurso de venda, só análise.
Agendar uma Consulta