One Twenty Brickell vs Baccarat Brickell: Comparação 2026

Comparação Lado a Lado

Números de One Twenty Brickell Signature do site da incorporadora e do The Real Deal (24 de abril de 2026). Escala, andamento da obra e data de conclusão de Baccarat Residences Brickell segundo o Florida YIMBY (março de 2026) e a Related Group. Todos os preços e datas são estimativas da incorporadora e estão sujeitos a alterações. Última verificação julho de 2026. Entre em contato para as especificações atuais.

Conceito e Preço

A diferença mais clara é o conceito. One Twenty Brickell Signature é construído em torno de uma ideia de morar e trabalhar: cada uma de suas 467 residências inclui um escritório privativo com escritura, um espaço de trabalho com título separado no mesmo edifício, um produto que quase ninguém mais em Brickell oferece. Baccarat Residences Brickell é uma torre de ultra-luxo de marca à beira do rio com 360 residências e preços de US$ 1.800.000 a US$ 32.000.000 e mais. One Twenty Brickell combina uma residência mobiliada com um escritório com escritura para um comprador que trabalha de casa; Baccarat fica no topo da escala de preços de Brickell com um produto de ultra-luxo de marca de formato maior.

Incorporadora e Design

One Twenty Brickell Signature é desenvolvido pela PMG (Property Markets Group), a empresa sediada em Miami liderada por Ryan Shear, Dan Kaplan e Kevin Maloney, que vendeu totalmente sua primeira torre One Twenty Brickell antes de lançar esta torre Signature e garantiu um empréstimo de construção de $413 milhões para o projeto de duas torres. A Sieger Suarez Architects projetou o edifício. Baccarat Residences Brickell é desenvolvido pela Related Group e GTIS Partners, com arquitetura da Arquitectonica. As duas equipes têm histórico sólido em Brickell; a diferença é o conceito, não o prestígio.

Produto e Posicionamento

One Twenty Brickell Signature entrega suas residências totalmente acabadas e mobiliadas, cada uma com um escritório com escritura nos andares dois ao onze e 50.000 pés quadrados de amenidades ancoradas por um Signature Owners Club, segundo o The Real Deal e a CoStar. Baccarat Residences Brickell divide suas 360 residências em três tipos de produto, 324 unidades de torre, 8 coberturas e 28 flats e dúplex à beira do rio na base, com interiores da Meyer Davis Studio, uma marina privativa e um iate para os moradores. Segundo o relatório de andamento de março de 2026 do Florida YIMBY, a torre já havia passado do 40º andar rumo ao seu topo de 75 andares, com o remate estrutural previsto para o meados de 2027 e a conclusão para o início de 2028. Isso muda como você avalia cada uma: One Twenty Brickell lançou vendas em abril de 2026 com unidades mobiliadas, enquanto Baccarat é um edifício que você pode ver subir antes de fechar em 2028, o que tira boa parte do risco habitual da pré-construção. Uma é construída em torno da produtividade e da entrega pronta; a outra em torno do luxo de marca de topo de mercado à beira do rio. As datas de entrega continuam sendo estimativas da incorporadora e podem mudar durante o ciclo de construção.

Quem Deve Escolher Qual

O profissional remoto ou dono de pequeno negócio: One Twenty Brickell Signature. Um escritório com título separado nos níveis dois ao onze é um ativo diferente de uma sala de coworking, e é um produto que quase ninguém mais está construindo em Brickell. Você ganha uma residência mobiliada e um endereço de trabalho real em uma única compra, no centro de empregos mais denso de Miami.

O usuário final de topo de mercado: Baccarat Residences Brickell. Se o seu orçamento começa onde a tabela da One Twenty Brickell termina, a marina, a frente de rio e a coleção de coberturas de mais de 4.500 pés quadrados oferecem uma escala e serviços que uma torre de 467 unidades não consegue igualar.

O comprador que quer ver o edifício antes de fechar: Baccarat. Ela já está vertical acima do 40º andar, então você avalia uma estrutura diante da qual pode se posicionar, e não um render.

O comprador que quer se mudar mais cedo e sem montar nada: One Twenty Brickell Signature, porque as residências são entregues totalmente acabadas e mobiliadas.

O comprador de primeira viagem em Miami testando o mercado: comece pela tabela da One Twenty Brickell Signature. O piso publicado da Baccarat é US$ 1.800.000 por cerca de 900 pés quadrados; a One Twenty Brickell não publica um piso público, mas seu mix desce até estúdios, então me peça a tabela atual antes de assumir que algum dos dois está fora do seu alcance. Ambas colocam você no núcleo de Brickell, que é o ativo subjacente que mais importa para o valor a longo prazo.

"Em Brickell a pergunta raramente é qual edifício é 'melhor'. É qual compensação se encaixa em você: o conceito de escritório com escritura e de morar e trabalhar de One Twenty Brickell, ou a marina, a frente de rio e o teto de preço de Baccarat. Meu conselho sobre esse par é ler primeiro os documentos do escritório com escritura da One Twenty Brickell, porque o valor desse conceito está inteiramente em como esse escritório é titulado e cobrado. Na Baccarat, o que eu insisto em revisar com o comprador é o cronograma de depósitos, porque você está financiando uma torre que ainda tem mais de 30 andares para subir."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass

Minha Recomendação

Se você quer uma residência mobiliada com um escritório com escritura separado para trabalhar de casa, One Twenty Brickell Signature é o produto mais útil, e o fato de a primeira torre ter sido totalmente vendida antes do lançamento desta me diz que o conceito já passou pelo teste do mercado uma vez. Se você quer um endereço de marca à beira do rio no topo do mercado de Brickell, com marina privativa e um teto de US$ 32.000.000, Baccarat Residences Brickell é a escolha mais forte, e estar acima do 40º andar tira risco real de cronograma. O que eu não faria é tratar as duas como torres de Brickell intercambiáveis e compará-las só por preço por pé quadrado: você está comprando dois ativos diferentes que dividem um mesmo CEP. Leia as páginas completas de cada um: One Twenty Brickell Signature Residences e Baccarat Residences Brickell. Depois entre em contato comigo e eu puxarei as tabelas de preços atuais e farei uma comparação direta das unidades específicas que você está considerando.

Pontos Principais

• Baccarat Residences Brickell tem preço de entrada publicado de US$ 1.800.000 para uma residência de cerca de 900 pés quadrados, subindo acima de US$ 32.000.000 na coleção de coberturas. One Twenty Brickell Signature não publica um piso público; a PMG divulga os preços por planta em uma tabela da incorporadora.
• One Twenty Brickell Signature é o edifício mais denso, com 467 residências em 40 andares. Baccarat é o mais alto e mais escasso, com 360 residências em 75 andares, divididas em 324 unidades de torre, 8 coberturas e 28 flats e dúplex à beira do rio.
• A PMG (Property Markets Group) incorpora a One Twenty Brickell Signature, vendeu totalmente a primeira torre One Twenty Brickell antes de lançá-la e garantiu um empréstimo de construção de US$ 413 milhões para o projeto de duas torres. A Related Group com a GTIS Partners incorpora a Baccarat, com arquitetura da Arquitectonica e interiores da Meyer Davis Studio.
• One Twenty Brickell Signature lançou vendas em abril de 2026 e entrega as residências totalmente acabadas e mobiliadas. Baccarat já está vertical acima do 40º andar, com remate estrutural previsto para o meados de 2027 e conclusão prevista para o início de 2028.
• One Twenty Brickell Signature serve ao comprador que trabalha de casa e quer um escritório com título separado na mesma compra. Baccarat serve ao comprador de topo de mercado que quer um endereço de marca à beira do rio com marina privativa e residências de formato maior.

Fatos Rápidos: One Twenty Brickell vs Baccarat Brickell