Jean-Georges Miami Tropic Residences: Preços, Plantas e Unidades
Jean-Georges Miami Tropic Residences é um condomínio de 338 residências em uma torre de 49 andares da Arquitectonica na 3501 NE 1st Avenue, na quadra entre o Midtown Miami e o Miami Design District, incorporado por Terra e Lion Development Group, com 41.000 pés quadrados de áreas comuns e entrega prevista para 2028, segundo a Terra. As vendas foram lançadas em outubro de 2024 com preços a partir de 1,6 milhão de dólares, segundo o The Real Deal. É a primeira e única residência de marca do chef com estrela Michelin Jean-Georges Vongerichten no mundo, que comprou um apartamento de 3,5 milhões no edifício em julho de 2026, segundo a Robb Report. Os interiores são da Yabu Pushelberg. Sou o contato para a tabela de preços vigente, plantas e disponibilidade.
Por Que o Jean-Georges Miami Tropic se Destaca
- O que é raro: a única residência de marca à qual Jean-Georges Vongerichten deu seu nome em todo o mundo
- Incorporadoras: Terra e Lion Development Group, entidade do projeto Midtown One Investments, LLC
- O edifício: 338 residências em 39 andares dentro de uma torre de 49 pavimentos na 3501 NE 1st Avenue
- Equipe de projeto: arquitetura da Arquitectonica, interiores da Yabu Pushelberg, paisagismo da CLAD
- Áreas comuns: 41.000 pés quadrados internos e externos, do lobby à cobertura
- Entrega: 2028, segundo a página oficial do projeto da Terra
338 residências em 39 andares dentro de uma torre de 49 pavimentos na 3501 NE 1st Avenue, entre o Midtown e o Miami Design District. Incorporado por Terra e Lion Development Group. Arquitetura da Arquitectonica, interiores da Yabu Pushelberg, programa gastronômico de Jean-Georges Vongerichten. Entrega 2028.
A Única Residência de Marca de Jean-Georges, em Midtown Miami
"O que eu digo aos compradores sobre o Jean-Georges Miami Tropic é para avaliar a incorporadora antes da marca. A Terra já entregou neste mercado, e esse histórico prevê a sua data de entrega e a sua revenda muito melhor do que os renders. O nome do chef aqui tem valor real, porque é a única residência de marca dele no mundo, mas o que decide se você se deu bem é o andar e a coluna. Esta torre fica entre o Midtown e o Design District, então as orientações não se equivalem: as colunas altas voltadas para o leste pegam a baía, e as baixas a oeste olham para o bairro. Mesmo edifício, investimento bem diferente. Peça a escada de entrada e o prazo de 2028 por escrito antes de se apaixonar por um render."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
A quadra da NE 1st Avenue com a rua 35 é um dos poucos endereços de Miami que pertence a dois bairros ao mesmo tempo. Ao norte fica o Miami Design District, uma malha compacta de menos de 20 quadras construída em torno de lojas de grife, galerias e arte pública. Ao sul fica o Midtown, onde estão os mercados, as academias, os restaurantes casuais e os parques. A Terra descreve o terreno como situado entre os dois, e esse é o argumento real: você tem o Design District sem morar dentro de um destino de compras, e resolve o dia a dia do Midtown a pé.
A Terra e a Lion Development Group lançaram as vendas do Jean-Georges Miami Tropic Residences em outubro de 2024, segundo o The Real Deal, que reportou uma torre de 48 andares com 320 unidades, 27.500 pés quadrados no térreo e preços a partir de 1,6 milhão de dólares. O Florida YIMBY reportou 329 apartamentos no mês seguinte. A página oficial da Terra agora indica 338 residências em 39 andares dentro de uma torre de 49 pavimentos com 41.000 pés quadrados de áreas comuns. As contagens mudam durante o projeto e o licenciamento, e o número atual da incorporadora é o que eu uso. Aponto a diferença porque é o tipo de detalhe que um comprador deveria ouvir do seu corretor e não descobrir em uma tabela de preços.
A equipe de projeto é a razão pela qual este empreendimento se lê diferente de uma torre padrão do Midtown. A Arquitectonica, escritório que Bernardo Fort-Brescia cofundou em 1977 e o mesmo por trás do Five Park Miami Beach e do Park Grove, desenhou um edifício com varandas contínuas, janelas de grande formato e pátios internos arborizados, de modo que os pavimentos comuns mantêm luz natural em vez de virarem corredores. A Yabu Pushelberg, cuja lista de clientes de hospitalidade inclui Aman, Park Hyatt e Rosewood, assinou os interiores. A CLAD, dirigida por Carolina Monteiro, cuidou do paisagismo.
A parceria com Jean-Georges é a parte que os compradores mais me perguntam, então é isto que ela cobre de fato. Segundo a Terra, há um restaurante privativo no nível da piscina reservado aos moradores, um programa de alimentos e bebidas por todo o edifício, cardápios de eventos e catering, abastecimento de despensa e serviço de refeições dentro da residência. Vongerichten opera mais de 60 restaurantes em 13 países e esta é a única residência que leva o nome dele. Em julho de 2026, a Robb Report noticiou que ele próprio comprou um apartamento de 3,5 milhões de dólares na torre. Uma incorporadora pode comprar uma marca; um chef comprando uma unidade no próprio edifício é outro sinal.
Esta é uma venda em pré-construção, o que significa que preços, condições de entrada, plantas e disponibilidade por coluna são divulgados em uma tabela da incorporadora que muda ao longo do ciclo de vendas. Eu sou o contato para tudo isso. Se você quer a tabela vigente, saber quais colunas dão para a baía e quais dão para o bairro, ou que eu explique a escada de entrada e o prazo de entrega de 2028 antes de assinar qualquer coisa, ligue para 305-964-8614 ou use a página de contato.
Jean-Georges Miami Tropic Residences: Renders
Renders oficiais da incorporadora da torre, das residências, do acesso térreo e do lounge do último andar. Renderização cortesia de Terra, via a página oficial do projeto Miami Tropic.
De Um a Quatro Dormitórios em 39 Andares Residenciais
A coleção de residências vai de um a quatro dormitórios, distribuída em 39 andares residenciais dentro da torre de 49 pavimentos, segundo a Terra e o Florida YIMBY. As dimensões por planta, a disponibilidade por coluna e as condições de entrada são divulgadas na tabela da incorporadora e mudam ao longo do ciclo de vendas. Fale comigo para o pacote de plantas vigente.
- Mix de Residências1 a 4 dormitórios no edifício
- VarandasVarandas contínuas
- InterioresYabu Pushelberg
- MetragensFale comigo para as dimensões
- Andares39 andares residenciais
- VistasBaía, Design District, Downtown
- JanelasVidro do piso ao teto
- DisponibilidadeFale comigo sobre colunas abertas
- PosiçãoAndares altos da torre de 49 pavimentos
- GastronomiaServiço Jean-Georges na residência
- Áreas Comuns41.000 sqft internos + externos
- Entrega2028
Última verificação julho de 2026. A contagem de residências, os andares, a metragem de áreas comuns, os créditos da equipe e a meta de entrega em 2028 vêm da página oficial do projeto da Terra. A contagem de unidades e os preços de lançamento vêm do The Real Deal (21 de outubro de 2024) e do Florida YIMBY (novembro de 2024); a incorporadora desde então ajustou a contagem para 338. Dimensões por planta, disponibilidade por coluna, condições de entrada e taxas de condomínio são divulgadas pela incorporadora e estão sujeitas a alteração. Fale comigo para especificações atuais.
41.000 Pés Quadrados de Áreas Comuns, do Lobby à Cobertura
A Terra indica 41.000 pés quadrados de áreas comuns internas e externas que se estendem do lobby à cobertura. A lista abaixo vem da página oficial do projeto da Terra.
Interiores da Yabu Pushelberg, Arquitetura da Arquitectonica
Cada residência está dentro de um edifício projetado para misturar espaço interno e externo, com varandas contínuas e janelas de grande formato. A lista de características vem da página oficial do projeto da Terra.
Acabamentos, layouts e listas de características são divulgados pela incorporadora e estão sujeitos a alteração antes da entrega. Os renders são representações artísticas. Fale comigo para o pacote de especificações vigente.
3501 NE 1st Ave: Entre o Midtown e o Design District
O edifício fica na quadra entre o Midtown ao sul e o Miami Design District ao norte. A Terra descreve o Design District como um bairro compacto de menos de 20 quadras conhecido pelas lojas de grife, instalações de arte pública e o Fly's Eye Dome, com o Midtown fornecendo mercados, academias, restaurantes casuais e parques a distância caminhável. A descrição do bairro vem da página oficial do projeto da Terra.
| Miami Design District | Logo ao norte, caminhável |
| Midtown Miami | Logo ao sul, caminhável |
| Wynwood | Vizinho ao sul |
| Edgewater e Baía de Biscayne | A leste do terreno |
| Downtown Miami | Ao sul pela Biscayne Boulevard |
| Brickell | Ao sul do Downtown |
| Miami Beach | A leste, cruzando a Julia Tuttle Causeway |
| Aeroporto Internacional de Miami | A oeste do terreno |
As distâncias são direcionais e descritivas, não tempos de deslocamento medidos. Para indicações exatas e uma visita, fale com Gerardo Gonzalez.
Terra, Lion Development Group, Arquitectonica e Yabu Pushelberg
A Terra foi criada em 2001 e construiu um portfólio no sul da Flórida que inclui Five Park Miami Beach, Grove at Grand Bay, Eighty Seven Park, Park Grove, Glass Miami Beach e Mr. C Residences. A Lion Development Group é uma empresa imobiliária de serviço completo que atua em manufatura, multifamiliar, empreendimentos de uso misto, varejo, comercial e gerenciamento de obras. A entidade do projeto é a Midtown One Investments, LLC. Os créditos da equipe vêm da página oficial do projeto da Terra.
A Arquitectonica projeta em Miami desde 1977, quando Bernardo Fort-Brescia cofundou o escritório, e seu trabalho hoje abrange 59 países. A Yabu Pushelberg, fundada por George Yabu e Glenn Pushelberg em 1980, assinou os interiores e tem Aman, Four Seasons, Park Hyatt, Rosewood e Ritz-Carlton entre seus clientes de hospitalidade. A CLAD, dirigida por Carolina Monteiro, projetou o paisagismo. Jean-Georges Vongerichten, que opera mais de 60 restaurantes em 13 países, é o colaborador da marca de hospitalidade e esta é a única residência de marca dele.
Sobre o histórico da incorporadora, é isto que eu de fato peso quando um cliente me pergunta se deve reservar. A Terra entregou repetidamente neste mercado, e isso pesa mais para a sua data de entrega em 2028 e para a sua revenda futura do que qualquer item isolado da lista de lazer. Eu sou o contato do lado do comprador para este edifício. Ligue para 305-964-8614.
Julho 2026: O Chef Comprou uma Unidade no Próprio Edifício
Jean-Georges Vongerichten comprou um apartamento no Jean-Georges Miami Tropic Residences por 3,5 milhões de dólares, segundo a Robb Report (23 de julho de 2026). A torre é o primeiro projeto residencial de marca dele e segue sendo a única residência que leva seu nome. A Terra mira a conclusão em 2028. Acompanho os marcos deste edifício e posso te manter atualizado conforme acontecem.
Última verificação julho de 2026.
Jean-Georges Miami Tropic Residences: Perguntas Frequentes
Eu sou o contato para os preços, plantas e disponibilidade do Jean-Georges Miami Tropic Residences. Se você quer que eu faça a conta de aluguel de curta temporada de uma unidade específica, ou que compare com os outros lançamentos de North Beach, posso fazer isso para você. Sem compromisso.
Fale comigo para coordenar uma visita à sala de vendas e obter a tabela de preços da incorporadora. Eu represento o seu interesse como comprador.