LEV at Aventura: Preços, Plantas e Unidades Disponíveis

O corredor de Aventura, no extremo norte de Miami-Dade, passou a última década se enchendo de grandes torres de condomínio, atraídas pela estação Brightline, pelo Aventura Mall, pelo Gulfstream Park e por algumas das escolas particulares mais procuradas da região. O LEV at Aventura vai na direção oposta. A Growin Group aposta que um edifício pequeno, entregue perto dessa mesma infraestrutura, é o produto que os compradores não têm conseguido encontrar. O apelo é específico: em vez de uma torre de mais de 300 unidades, o LEV tem apenas 32 residências, o que muda a experiência diária de morar ali e a economia da propriedade.

Segundo a Profile Miami, a Growin Group, cofundada por Jorge Saivay e Luis Ochoa, iniciou as obras em junho de 2026 do projeto de 10 andares em 2520 NE 191st Street. O endereço fica em Ojus, um trecho não incorporado logo fora dos limites da cidade de Aventura, o que vale dizer com clareza: leva o endereço de Aventura e o mesmo acesso à Brightline, ao mall e à Scheck Hillel Community School, mas não está tecnicamente dentro da cidade. A Saivay Construction o constrói. As vendas correm pelo incorporador, e eu represento os compradores.

A composição de unidades vai de plantas de um e um mais den até residências de três quartos, com dois penthouses de dois andares no topo, segundo a traded.co e a Profile Miami. Os preços começam em $570.000. Residências selecionadas somam uma piscina privativa tipo plunge no terraço, e cada unidade conta com vidro de impacto do piso ao teto e um terraço amplo. Para um investidor, o apelo é um preço de entrada abaixo de $600.000 no corredor de Aventura com uma estrutura de propriedade flexível que permite aluguéis mensais. Para um usuário final, é um edifício de baixa densidade onde a cobertura não parece uma piscina de hotel, nas palavras do próprio incorporador.

O programa de amenidades chega a cerca de 15.000 pés quadrados, segundo a Profile Miami. Inclui uma piscina na cobertura com cabanas privativas, um spa e espaços de bem-estar, uma academia Technogym, um estúdio de yoga e alongamento, e uma recepção 24 horas. Para um edifício boutique posicionado em torno da propriedade flexível, essa profundidade de amenidades importa: é o que permite a um edifício menor competir pelo mesmo comprador que de outra forma escolheria uma torre maior, e o que apoia a capacidade de um proprietário que aluga de fixar uma diária.

O LEV at Aventura é um projeto em pré-construção cujas obras acabaram de começar, o que significa que o incorporador divulga preços, condições de sinal, plantas e disponibilidade em uma tabela que se atualiza ao longo do ciclo de vendas. Sou o contato para tudo isso. Se você quer a tabela de preços atual, saber quais linhas incluem as piscinas privativas plunge, ou que eu compare o LEV com os outros lançamentos boutique da área de Aventura, me ligue no 305-964-8614 ou acesse a página de contato.