St. Regis Residences Bahia Mar 2026: Preços e Plantas
O The St. Regis Residences, Bahia Mar, Fort Lauderdale é um condomínio de 160 residências em duas torres de 23 andares na 801 Seabreeze Boulevard, ao lado de um hotel St. Regis de 197 chaves em uma marina de megaiates de 40 acres. Os preços começam em $3 milhões e a primeira fase está prevista para 2029, segundo The Real Deal. Related Group, Tate Capital e Rok Acquisitions o estão construindo com a Marriott International. A LuxuryDade acompanha o projeto como o único condomínio St. Regis em Fort Lauderdale, e Gerardo Gonzalez, corretor licenciado na Compass, é o contato do lado do comprador.
Por Que o St. Regis Bahia Mar Se Destaca em Fort Lauderdale
- O que é raro: as residências ficam no Bahia Mar Yachting Center, sede do Fort Lauderdale International Boat Show, com vagas para megaiates de até 350 pés (PROFILEmiami)
- O edifício: duas torres de 23 andares com 160 residências em condomínio, mais residências do resort sobre um hotel St. Regis de 197 chaves
- As residências: plantas de três e quatro quartos de 2.600 a 3.550 pés quadrados, cada uma com hall privativo de elevador e terraços envidraçados que contornam a unidade
- O dinheiro: um empreendimento de $2 bilhões com preços a partir de $3 milhões, segundo The Real Deal; no lançamento as torres foram cotadas a partir de $4,4 milhões e as residências do hotel a partir de $2 milhões
- O cronograma: rezoneamento aprovado no verão de 2023, primeira fase prevista para 2029
- Equipe: Related Group, Tate Capital e Rok Acquisitions com a Marriott International, Arquitectonica na arquitetura, Tara Bernerd & Partners nos interiores
160 residências em condomínio em duas torres de 23 andares na 801 Seabreeze Boulevard, Fort Lauderdale, em uma marina de 40 acres com um hotel St. Regis de 197 chaves e um beach club privativo. Arquitetura de Arquitectonica, interiores de Tara Bernerd & Partners. A partir de $3 milhões, primeira fase prevista para 2029.
160 Residências, Duas Torres de 23 Andares, uma Marina em Operação
"Minha leitura do Bahia Mar é que você está comprando uma localização que não pode ser reproduzida e um cronograma que merece respeito. Existe uma única marina de megaiates em Fort Lauderdale com um hotel principal e um boat show ligados a ela, e é esta, então o argumento do terreno é tão forte quanto qualquer outro que eu analise em Broward. O que mais peso em um contrato tão distante é o incorporador, não o pacote de acabamentos, porque o único risco que realmente arruína um comprador de pré-construção é um edifício que não é construído, e a Related Group tem um histórico de entregas longo o suficiente para sustentar isso. O contrapeso que dou honestamente aos clientes é a data de 2029 e o faseamento: seu sinal fica comprometido por anos, o terreno continua sendo uma marina ativa durante a obra, e a segunda fase ficará em algum ponto destes 40 acres, então eu quero por escrito qual vista para a água a sua linha específica mantém quando o resto do plano diretor subir. Escolha o andar e a orientação antes de escolher a pedra."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
Fort Lauderdale passou anos sendo descrita como a alternativa acessível a Miami Beach. O The St. Regis Residences, Bahia Mar é o projeto que encerra essa frase. Fica na 801 Seabreeze Boulevard, no Bahia Mar Yachting Center, um terreno de mais de 40 acres de terra e água que sedia o Fort Lauderdale International Boat Show há décadas, e é o primeiro e único condomínio St. Regis da cidade. Em 2026 está à venda, não construído: a primeira fase está prevista para 2029.
Segundo PROFILEmiami, Related Group, Tate Capital e Rok Acquisitions apresentaram o projeto com a Marriott International, e a primeira fase coloca duas torres residenciais de 23 andares e um hotel St. Regis de 197 chaves no centro de uma requalificação de $2 bilhões. A arquitetura é de Arquitectonica, com interiores do estúdio londrino Tara Bernerd & Partners. The Real Deal relatou em janeiro de 2025 que os preços começam em $3 milhões e que a primeira fase está prevista para terminar em 2029. No lançamento de outubro de 2024, a PROFILEmiami relatou que as torres foram cotadas a partir de $4,4 milhões e as residências do resort sobre o hotel a partir de $2 milhões, algo que vale saber antes de receberem uma cotação de preço inicial sem dizer a qual produto ela corresponde.
A primeira fase tem 160 residências em condomínio nas duas torres, mais as residências do resort sobre o hotel. As residências das torres são plantas de três e quatro quartos de 2.600 a 3.550 pés quadrados, com penthouses acima delas. Cada residência tem um hall privativo com elevador próprio e um vestíbulo de entrada, e as plantas se organizam em torno de terraços envidraçados voltados para o Oceano Atlântico, o Intracoastal Waterway e o horizonte de Fort Lauderdale. As residências dentro do hotel vão de um a três quartos mais opções de penthouse. O incorporador não divulgou uma tabela de preços por residência nem o preço dos penthouses, então esta página não traz nenhuma das duas cifras em vez de repetir um número que nenhuma fonte sustenta.
O plano diretor é a parte que torna este endereço difícil de copiar. PROFILEmiami relata 88.000 pés quadrados de espaço comercial à beira-mar com restaurantes e atracação de embarcações, um parque público ao longo do Intracoastal Waterway, um passeio para pedestres de 25 pés de largura contornando os lados oeste, norte e sul da propriedade, um beach club privativo e uma marina com vagas para megaiates de até 350 pés. A equipe de incorporação obteve o rezoneamento e a aprovação para a transformação no verão de 2023 após quase uma década de trabalho, e o projeto está planejado em duas fases.
Sou o contato do lado do comprador para este edifício. Se você quiser a lista de disponibilidade atual por andar e linha, o cronograma de sinais com suas datas-chave, ou uma leitura honesta de qual orientação vale o sobrepreço considerando a segunda fase, ligue para mim no 305-964-8614 ou use a página de contato. Também posso colocá-lo lado a lado com o resto do panorama de Fort Lauderdale e Broward para que você veja o quadro completo antes de se comprometer com um endereço.
Fort Lauderdale Beach e a Marina Bahia Mar
Estas são fotografias licenciadas de Fort Lauderdale Beach, do Intracoastal Waterway e do distrito da marina ao redor da 801 Seabreeze Boulevard. Não são renders do projeto. A equipe de incorporação não liberou renders em termos que nos permitam publicá-los, então em vez de mostrar uma imagem sem licença ou nada, esta página mostra o lugar real onde o edifício será construído. Os renders do projeto estão disponíveis diretamente no showroom de vendas, e eu posso enviá-los a você.
Três e Quatro Quartos, 2.600 a 3.550 Pés Quadrados, Mais Penthouses
A primeira fase são dois produtos. As 160 residências em condomínio das torres são unidades de três e quatro quartos de 2.600 a 3.550 pés quadrados com penthouses acima delas. As residências do resort ficam sobre o hotel de 197 chaves e vão de um a três quartos mais opções de penthouse. Cada residência tem um hall privativo com elevador próprio e terraços envidraçados que contornam a unidade. As contagens, as plantas e os tamanhos vêm de PROFILEmiami; o preço inicial e a entrega em 2029 vêm de The Real Deal. Os pés quadrados por residência conforme a linha e o preço dos penthouses não estão divulgados, então nenhum dos dois aparece aqui.
- Tamanho Interno2.600 a 3.550 pés quadrados
- QuartosTrês e quatro quartos
- EntradaHall privativo com elevador próprio
- TerraçosTerraços envidraçados que contornam a unidade
- VistasOceano Atlântico, Intracoastal e o horizonte
- Tamanho InternoNão divulgado, entre em contato para mais detalhes
- QuartosDe um a três quartos
- PenthousesOpções de penthouse disponíveis
- ServiçoAcesso completo às amenidades do resort
- LocalizaçãoSobre o hotel principal
- Tamanho InternoNão divulgado, entre em contato para mais detalhes
- LocalizaçãoTopo de cada torre de 23 andares
- TerraçosTerraços envidraçados que contornam a unidade
- InterioresTara Bernerd & Partners
- VistasOceano e Intracoastal de ambos os lados
Última verificação: outubro de 2026. A contagem de 160 residências, as duas torres de 23 andares, o hotel de 197 chaves, a faixa de 2.600 a 3.550 pés quadrados, o número de quartos, os preços de lançamento de $4,4 milhões e $2 milhões e o plano diretor completo vêm de PROFILEmiami (31 de outubro de 2024). O preço inicial de $3 milhões e a entrega da primeira fase em 2029 vêm de The Real Deal (15 de janeiro de 2025). Os pés quadrados por residência conforme a linha, o preço dos penthouses, o cronograma de sinais e as taxas de condomínio não foram divulgados e estão sujeitos a alterações. Entre em contato para as especificações atuais.
17.000 Pés Quadrados por Edifício, um Beach Club e uma Marina de Megaiates
Cada edifício residencial conta com 17.000 pés quadrados de amenidades internas, e os proprietários também têm acesso ao programa do hotel e do resort. Cada item abaixo é relatado por PROFILEmiami do anúncio da própria equipe de incorporação.
Interiores de Tara Bernerd, Halls Privativos com Elevador, Terraços Envolventes
Tudo abaixo é relatado por PROFILEmiami do anúncio da equipe de incorporação. Os pés quadrados por residência conforme a linha e o cronograma de sinais não foram liberados, então estão ausentes aqui em vez de serem estimados.
Os pés quadrados por residência conforme a linha, o preço dos penthouses e o cronograma de sinais não foram divulgados pela equipe de incorporação. As características vêm de PROFILEmiami e estão sujeitos a alterações. Última verificação: outubro de 2026.
801 Seabreeze Blvd: Fort Lauderdale Beach e Las Olas
O terreno fica entre o Oceano Atlântico e o Intracoastal Waterway na Seabreeze Boulevard, a poucos minutos ao sul da Las Olas Boulevard e da faixa à beira da praia de Fort Lauderdale. Port Everglades fica imediatamente ao sul, o centro de Fort Lauderdale a oeste atravessando o Intracoastal, e o Aeroporto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood a pouca distância de carro. Os tempos de deslocamento abaixo são aproximados.
| Fort Lauderdale Beach e o passeio à beira do oceano | 1 min |
| Bahia Mar Yachting Center e a marina | No local |
| Lojas e restaurantes da Las Olas Boulevard | 5 min |
| Hugh Taylor Birch State Park | 8 min |
| Downtown Fort Lauderdale e a estação Brightline | 10 min |
| Terminais de cruzeiros de Port Everglades | 10 min |
| Aeroporto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood | 13 min |
| Galleria Fort Lauderdale | 12 min |
| Pompano Beach | 20 min |
| Aventura e o limite de Miami-Dade | 30 min |
| Boca Raton | 35 min |
| Aeroporto Internacional de Miami | 40 min |
Os tempos de deslocamento são estimados e variam com o trânsito. Para indicações exatas e um agendamento, entre em contato com Gerardo Gonzalez.
Related Group, Tate Capital, Rok Acquisitions e Arquitectonica
Os créditos abaixo são conforme relatado por PROFILEmiami e The Real Deal. O agente de vendas e marketing não é citado nesta página; eu represento o lado do comprador e você pode entrar em contato comigo diretamente.
A Related Group é a incorporadora com sede em Miami que lidera o lado residencial do projeto, presidida por Jorge M. Perez. Perez descreveu a requalificação como transformar a marina em um destino à beira-mar inspirado em Mônaco e disse que consolida Fort Lauderdale como um mercado de luxo, segundo PROFILEmiami.
A Tate Capital é parceira da joint venture, liderada por Jimmy Tate. Tate disse à PROFILEmiami que a equipe trabalhou no terreno por quase uma década antes de a parceria com a St. Regis se concretizar, e que a colaboração superou o que havia sido planejado.
A Rok Acquisitions, liderada por Sergio Rok, é a terceira parceira da incorporação. Rok e Tate lideraram o grupo que montou o projeto Bahia Mar antes de a Related Group entrar na equipe, segundo The Real Deal.
A marca St. Regis opera sob licença da Marriott International. Dana Jacobsohn, diretora de desenvolvimento da Marriott para marcas de luxo da América do Norte e uso misto global, disse que a propriedade vai transformar a marina, segundo PROFILEmiami.
A Arquitectonica lidera a arquitetura das duas torres residenciais de 23 andares e do hotel de 197 chaves. As plantas colocam terraços envidraçados que contornam a unidade e portas de correr do piso ao teto nas residências para que cada unidade se abra para o oceano, o Intracoastal Waterway ou o horizonte.
O estúdio londrino Tara Bernerd & Partners, liderado por Tara Bernerd, projetou os interiores das residências e dos espaços comuns, segundo PROFILEmiami.
Status do Projeto em 2026: À Venda, Primeira Fase Prevista para 2029
A equipe de incorporação obteve o rezoneamento e a aprovação para a transformação do Bahia Mar no verão de 2023, e as vendas das residências foram abertas com o lançamento de outubro de 2024, segundo PROFILEmiami. The Real Deal relatou em janeiro de 2025 que a primeira fase está prevista para ser entregue em 2029. A primeira fase são as duas torres residenciais de 23 andares, o hotel de 197 chaves e o beach club privativo; uma segunda fase segue no mesmo terreno. O que esse cronograma significa para um comprador é concreto: seu sinal fica comprometido por anos, então o cronograma de sinais e as datas-chave importam mais do que o pacote de acabamentos, e eu peço os dois por escrito junto com a taxa de condomínio estimada antes de um cliente assinar. Também quero que fique por escrito qual vista para a água uma linha específica mantém quando a segunda fase subir. Última verificação: outubro de 2026.
St. Regis Bahia Mar Fort Lauderdale: Perguntas Frequentes
Posso obter a lista de disponibilidade atual por andar e linha, mas peça no mesmo e-mail o cronograma de sinais com suas datas-chave e a taxa de condomínio estimada, porque com uma entrega em 2029 esses são os dois documentos que decidem se vale a pena assinar o contrato. Se você quiser que eu compare isso com o resto do panorama de Fort Lauderdale e Broward, ou que diga qual orientação vale o sobrepreço, posso fazer isso. Sem compromisso.
A equipe de incorporação mantém um showroom de vendas para o projeto. Entre em contato comigo e eu coordeno o agendamento e solicito a disponibilidade atual por andar e linha, o cronograma de sinais e a taxa de condomínio estimada. Eu represento o seu interesse como comprador.
Compare o St. Regis Bahia Mar com Outros Projetos de Broward
| Projeto | Preço inicial | Unidades | Entrega | Incorporador |
|---|---|---|---|---|
| The St. Regis Residences, Bahia Mar (este edifício) | $3M | 160 | 2029 | Related Group, Tate Capital, Rok Acquisitions |
| Andare Residences by Pininfarina | $2M | 163 | 2027 | Related Group |
| Sixth & Rio | $900K | 94 | 2026 | Ocean Land Investments |
| Viceroy Residences Fort Lauderdale | n/d | 370 | n/d | Naftali Group |
| Pier Sixty-Six Phase 2 | n/d | 339 | n/d | Tavistock Development |
| Rosewood Residences Hillsboro Beach | $5,95M | 92 | 2027 | Carrick Development |