Sixth & Rio: 94 Condos à Beira do Rio em Fort Lauderdale
Sixth & Rio é um dos poucos condomínios de nova construção entregues este ano sobre o New River, e tem um endereço raro. Em junho de 2026 a Ocean Land Investments confirmou que o edifício boutique de oito andares e 94 residências em 501 SE 6th Avenue está no caminho para entrega em novembro de 2026, com residências de um a quatro quartos mais townhomes, de 930 a 2,300 pés quadrados, com preços a partir de $900,000 até $3,500,000, segundo o desenvolvedor e a Multi-Housing News. Fica sobre o New River na borda de Rio Vista, um bairro quase inteiramente de mansões unifamiliares sob medida onde o desenvolvimento de condomínios tem sido quase impossível. Isso está fora do meu foco principal de luxo em Miami, mas a orla de Fort Lauderdale é um mercado pelo qual meus clientes perguntam, então eu o acompanho. Para uma leitura independente, eu sou o contato.
Sixth & Rio da Ocean Land: um condomínio boutique de 8 andares e 94 residências sobre o New River na borda de Rio Vista, de um a quatro quartos mais townhomes, a partir de $900,000, entrega em novembro de 2026.
Um Condomínio Raro na Borda de Rio Vista
"Rio Vista é um daqueles bairros de Fort Lauderdale onde você quase nunca vê um condomínio novo, porque são mansões unifamiliares sob medida e água. O Sixth & Rio fica bem sobre o New River na sua borda, e essa é toda a história: você ganha o endereço e a vida náutica sem comprar uma casa. Não é o meu foco principal de luxo em Miami, mas quando algo tão raro é entregue sobre a água, eu quero saber exatamente o que vem antes dos meus clientes."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
Em junho de 2026, a Ocean Land Investments confirmou que o Sixth & Rio, seu condomínio boutique de luxo em 501 SE 6th Avenue em Fort Lauderdale, está no caminho para entrega em novembro de 2026. O edifício de oito andares abriga 94 residências em plantas de um a quatro quartos, incluindo townhomes, de 930 a 2,300 pés quadrados, com preços de $900,000 a $3,500,000, segundo o desenvolvedor e reportagens da Multi-Housing News. A construção é liderada pela Stiles Construction.
O que distingue o projeto é o terreno. Rio Vista é um dos últimos enclaves residenciais do sul da Flórida definidos quase inteiramente por mansões unifamiliares sob medida, um bairro onde o desenvolvimento de condomínios tem sido historicamente quase impossível. O Sixth & Rio ocupa uma posição rara diretamente sobre o New River na borda desse bairro, na área que os locais chamam de SoLo, logo ao sul de Las Olas. Dá aos moradores o caráter tranquilo de um endereço em Rio Vista e acesso direto ao New River sem a barreira de comprar uma casa unifamiliar.
O edifício foi projetado pela FSMY Architects + Planners, com interiores de áreas comuns pela IDDI. O desenvolvedor descreve uma silhueta que combina linhas clássicas e contemporâneas, com uma fachada de padrão que evoca os carvalhos do entorno e curvas suaves que aludem ao rio. Cada unidade é equipada com eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf e armários de cozinha e banho sob medida da Italkraft, pés-direitos de nove pés, vidros de piso a teto de impacto e terraços privativos com vistas do rio e da cidade. As residências townhome e um pequeno número de plantas penthouse completam o mix.
O programa de comodidades é construído em torno da água. Um terraço na cobertura traz uma piscina de borda infinita, cabanas privativas e jantar ao ar livre com vistas panorâmicas do New River e do skyline. Por dentro, os moradores têm um salão clube à beira do rio com bar de vinhos e bilhar, uma academia, suítes de coworking com sala de conferência privativa, um salão speakeasy para proprietários e serviço de concierge 24/7. A ancoragem de barcos sobre o New River e uma doca gratuita do Water Trolley a poucos passos do edifício conectam o endereço a Las Olas sem carro.
O Sixth & Rio também se lê bem para proprietários-investidores: o edifício permite aluguel com prazo mínimo de três meses, uma política relativamente flexível entre os condomínios de nova construção em Fort Lauderdale. Um número limitado de residências permanece disponível antes da entrega de novembro de 2026. Esta não é uma torre de pré-construção de luxo em Miami, o meu foco principal, mas é um projeto relevante à beira-mar em Fort Lauderdale, e eu o acompanho para clientes que avaliam Broward. Se você quiser entender como o Sixth & Rio se encaixa em um plano de compra ou investimento em qualquer parte do sul da Flórida, ligue para mim no 305-964-8614 ou acesse a página de contato.
Sixth & Rio: Renderizações Oficiais
Renderizações oficiais e uma vista da construção do Sixth & Rio sobre o New River. Renderizações cortesia da Ocean Land Investments.
94 Residências, de Um a Quatro Quartos
O Sixth & Rio oferece 94 unidades em plantas de um a quatro quartos mais townhomes. Os preços iniciais abaixo vêm do site do desenvolvedor Ocean Land (junho de 2026) e estão sujeitos a mudanças.
- Um QuartoA partir de $800,000s
- Dois QuartosA partir de $1.2M
- Pé-direito9 pés
- VidroPiso a teto, de impacto
- Três QuartosA partir de $2.6M
- Quatro QuartosA partir de $2.9M
- TerraçosPrivativos, vistas do rio
- ArmáriosItalkraft
- TipoCasas de vários níveis
- AncoragemSlips no New River
- AluguelMínimo 3 meses
- Preço MáximoAté $3.5M
Última verificação: junho de 2026. As especificações e preços vêm do site do desenvolvedor Ocean Land, do anúncio de imprensa da Ocean Land (16 de junho de 2026) e da Multi-Housing News. Os preços e a disponibilidade mudam; contate-nos para a lista atual.
501 SE 6th Ave: Sobre o New River
O Sixth & Rio fica sobre o New River na borda de Rio Vista, logo ao sul de Las Olas. Uma doca gratuita do Water Trolley fica a poucos passos. Os tempos de deslocamento abaixo são aproximados.
| Las Olas Boulevard | 5 min |
| Centro de Fort Lauderdale | 6 min |
| Praia de Fort Lauderdale | 10 min |
| Estação Brightline | 8 min |
| Aeroporto de Fort Lauderdale | 12 min |
| Galleria Mall | 10 min |
| Hollywood | 20 min |
| Miami | 45 min |
Os tempos de deslocamento são estimativas e variam com o trânsito. Para uma leitura completa da área, contate Gerardo Gonzalez.
Ocean Land Investments
Um desenvolvedor do sul da Flórida conhecido pela série Aqua de comunidades boutique à beira-mar, incluindo Aquablu, Aquavue, Aquamar, Aqualuna, Aquavita e Aquazul. A empresa chama o Sixth & Rio de seu projeto mais refinado até hoje.
Arquitetura da FSMY Architects + Planners, construção pela Stiles Construction e interiores de áreas comuns pela IDDI. As unidades trazem eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf com armários Italkraft.
A Ocean Land garantiu cerca de $96 milhões em financiamento de construção para o Sixth & Rio, segundo a Multi-Housing News. O edifício já está vertical e é entregue em novembro de 2026.
Sixth & Rio: Perguntas Frequentes
O Sixth & Rio está fora do meu foco principal de luxo em Miami, mas eu acompanho os projetos à beira-mar que dão o tom em Broward. Se você está comprando ou vendendo ao longo da costa de Fort Lauderdale, ou em qualquer parte do sul da Flórida, eu darei uma leitura direta e independente.