Upland Park: Uma Comunidade de Transporte de US$ 1 Bilhao
O Upland Park e um empreendimento master planejado orientado ao transporte, com 47 acres e cerca de US$ 1 bilhao, da Terra, no terminal Dolphin Park-and-Ride no oeste de Miami-Dade, construido por meio de uma parceria publico-privada com o Condado de Miami-Dade. A fase um ja esta concluida: 578 apartamentos multifamiliares entregues, com locacao aberta e moradores se mudando, segundo a Florida YIMBY. A Terra projeta o empreendimento completo em mais de 1.700 residencias, 140.000 pes quadrados de varejo, 427.000 pes quadrados de area comercial e um hotel de 126 quartos, ancorando o Corredor Leste-Oeste do Plano SMART do condado, segundo a pagina do projeto da Terra. A fase dois, que soma 484 apartamentos, deve comecar ainda este ano. Isso e locacao, nao venda, e fica fora do meu foco principal de condominios de luxo em Miami. Eu acompanho mesmo assim porque o transporte e a variavel que o sul da Florida nunca precificou direito. O que eu digo aos compradores e que um distrito caminhavel construido em cima de um no de transporte de verdade e a unica comodidade que um incorporador concorrente nao consegue acrescentar depois. Para orientacao de compra em qualquer lugar do sul da Florida, eu sou o contato.
Uma comunidade orientada ao transporte de 47 acres no Dolphin Park-and-Ride no oeste de Miami-Dade, pela Terra, com plano diretor da Arquitectonica e da Plusurbia Design. Os 578 apartamentos da fase um ja estao prontos; o empreendimento completo e projetado em mais de 1.700 residencias, 140.000 pes quadrados de varejo e um hotel de 126 quartos.
O Maior Empreendimento de Transporte de Miami-Dade
"O Upland Park merece atencao por um motivo que nao tem nada a ver com luxo. O sul da Florida passou quarenta anos crescendo para fora e colocando o carro no orcamento de toda familia, e este e o primeiro projeto em escala real que poe a moradia em cima do no de transporte em vez de ao lado de uma alca de rodovia. Se funcionar, vai nos dizer algo sobre quanto vale o oeste de Miami-Dade na proxima decada. E locacao e nao e o meu mercado principal, mas quando o condado arrenda o proprio terreno por 97 anos para testar essa ideia, eu quero que meus clientes saibam no que da."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imoveis Licenciado, Compass
O Upland Park fica na 1455 NW 121st Avenue, no oeste de Miami-Dade, e requalifica o terminal Dolphin Park-and-Ride do Condado de Miami-Dade por meio de uma parceria publico-privada entre a Terra e o condado. Segundo a Terra, o terreno de 47 acres e planejado como um distrito de uso misto de cerca de US$ 1 bilhao ancorado em um dos nos de transporte mais movimentados do condado, e ja foi descrito como o maior empreendimento orientado ao transporte do Condado de Miami-Dade. O plano diretor e da Arquitectonica, com urbanismo da Plusurbia Design e engenharia civil da BCC Engineering.
A fase um foi concluida. A Florida YIMBY informou em 23 de julho de 2026 que o primeiro componente residencial entregou 578 apartamentos multifamiliares, com locacao aberta e moradores se mudando ao longo do verao. Essa fase foi projetada pela PPK Architects e traz um mix de estudios e apartamentos de um, dois e tres quartos, alem de algumas plantas com den, de cerca de 700 a 1.528 pes quadrados. Os alugueis mensais comecam na faixa dos US$ 2.000. As unidades tem marcenaria italiana, bancadas de quartzo, eletrodomesticos de aco inoxidavel, piso vinilico de luxo, lavadora e secadora na unidade, persianas rolo e closets amplos nas suites principais.
"A conclusao da primeira fase do Upland Park representa muito mais do que a entrega de novas moradias, e a realizacao de uma visao de longo prazo sobre como parcerias publico-privadas bem pensadas podem transformar nossas comunidades", disse David Martin, CEO da Terra, no anuncio divulgado pela Florida YIMBY. As comodidades da fase entregue incluem uma piscina de raia estilo resort e uma piscina infantil separada, clubhouse, quadras de pickleball, areas de churrasqueira e convivio ao ar livre, playground, parque para caes, areas verdes com vista para o lago da comunidade, bicicletario e estacoes de recarga para veiculos eletricos.
O empreendimento completo e bem maior do que o que foi inaugurado. A pagina da Terra projeta o distrito pronto com mais de 1.700 residencias de media altura e estilo jardim, 140.000 pes quadrados de varejo, 427.000 pes quadrados de area comercial, um hotel de 126 quartos e mais de 800 vagas de estacionamento para moradores, clientes do varejo e usuarios do transporte, alem de um edificio de escritorios, uma escola e um centro de ciencias da vida. A Terra estima o impacto economico de receitas de aluguel e impostos imobiliarios em mais de US$ 4,1 bilhoes ao longo do arrendamento de 97 anos do terreno do condado. A obra da fase dois, que soma 484 apartamentos, deve comecar ainda este ano, com outras fases residenciais, de varejo e comerciais na sequencia.
O que faz a localizacao funcionar e o terminal de transporte ao lado. O Upland Park esta posicionado para ser a ancora futura do Corredor Leste-Oeste do Plano SMART (Strategic Miami Area Rapid Transit) do Condado de Miami-Dade, e o terreno conecta diretamente a Florida Turnpike, a State Road 836, ao Aeroporto Internacional de Miami, a Florida International University e ao Downtown Doral. Esta e uma comunidade de locacao e nao de condominios a venda, entao nao se compra como se compraria uma torre em pre-construcao. Eu cubro porque isso muda o mapa de demanda do oeste de Miami-Dade. Se voce quer entender como isso afeta um plano de compra ou investimento em qualquer lugar do sul da Florida, me ligue no 305-964-8614 ou acesse a pagina de contato.
Upland Park: Imagens Oficiais
Imagens oficiais do plano diretor e da primeira fase concluida. Renderizacao e fotografia cortesia da Terra via a pagina do projeto da Terra e os materiais de imprensa da incorporadora divulgados pela Florida YIMBY.
O Que o Upland Park Inclui
Um distrito completo de uso misto em 47 acres. Os numeros por fase sao da Florida YIMBY (23 de julho de 2026); os numeros do empreendimento completo sao da pagina do projeto da Terra.
- Unidades578
- TamanhosCerca de 700 a 1.528 pes quad.
- PlantasDe estudio a 3 quartos, com den
- ArquitetaPPK Architects
- Unidades484
- StatusDeve iniciar em 2026
- TipoMultifamiliar
- DepoisMais fases de media altura
- ResidenciasMais de 1.700 previstas
- Varejo140.000 pes quad.
- Area Comercial427.000 pes quad.
- Hotel126 quartos
Os numeros do programa sao da pagina do projeto da Terra e da Florida YIMBY (23 de julho de 2026). O plano publicado pela Terra para a fase um e anterior a entrega e lista uma divisao de unidades diferente dos 578 apartamentos informados na conclusao; aqui e usado o numero entregue. Alugueis, disponibilidade e as contagens das fases seguintes sao definidos pela incorporadora e estao sujeitos a alteracao. Ultima verificacao: julho de 2026.
1455 NW 121st Avenue: Pelo Oeste de Miami-Dade
O Upland Park fica no oeste de Miami-Dade ao lado do terminal Dolphin Station Park & Ride, com acesso direto a Florida Turnpike e a State Road 836. Os tempos de deslocamento sao aproximados.
| Dolphin Station Park & Ride | Ao lado |
| Dolphin Mall | 3 min |
| Florida Turnpike | 2 min |
| State Road 836 (Dolphin Expressway) | 3 min |
| Downtown Doral | 12 min |
| Florida International University | 12 min |
| Aeroporto Internacional de Miami | 15 min |
| Health District | 20 min |
| Centro de Miami | 25 min |
| Brickell | 28 min |
Os tempos de deslocamento sao estimativas e variam com o transito. Para uma leitura completa da regiao, fale com Gerardo Gonzalez.
Terra, Arquitectonica e o Condado de Miami-Dade
Incorporadora com sede em Miami dirigida pelo CEO David Martin, com portfolio que abrange casas unifamiliares, multifamiliares, uso misto e comunidades master planejadas por todo o sul da Florida. A Terra entrega o Upland Park por meio de uma parceria publico-privada com o Condado de Miami-Dade sobre um arrendamento de 97 anos de terreno do condado.
Escritorio de arquitetura fundado em Miami por tras de muitos dos projetos marcantes do sul da Florida, atuando como arquiteta do plano diretor do Upland Park. A PPK Architects projetou a primeira fase residencial concluida, com paisagismo e urbanismo da Plusurbia Design.
O condado e o parceiro da Terra na requalificacao do terminal Dolphin Park-and-Ride. O Upland Park e planejado como a ancora futura do Corredor Leste-Oeste do Plano SMART (Strategic Miami Area Rapid Transit) do condado.
Julho de 2026: Fase Um Entregue, Moradores se Mudando
Em 23 de julho de 2026 a Terra anunciou a conclusao da primeira fase residencial do Upland Park: 578 apartamentos multifamiliares com locacao aberta e moradores comecando a se mudar ao longo do verao. A obra da segunda fase residencial, que soma 484 apartamentos, deve comecar ainda este ano. Fonte: Florida YIMBY, 23 de julho de 2026.
Upland Park: Perguntas Frequentes
O Upland Park e locacao e fica fora do meu foco principal de luxo em Miami, mas eu acompanho os projetos que movem mercados inteiros. Se voce quer uma leitura do oeste de Miami-Dade, ou esta comprando ou vendendo em qualquer lugar do sul da Florida, eu dou uma resposta direta e independente.