The Residences at 1428 Brickell,
Precios, Planos y Detalles de Pre-Construcción
189 residencias de lujo de 70 pisos y 850 pies sobre Brickell. El primer rascacielos de Miami parcialmente alimentado por el sol. Desarrollado por YTECH con interiores de Antonio Citterio. Desde $2,300,000.
1428 Brickell: Donde la Autoridad en Diseño se Encuentra con la Visión Sostenible
Antonio Citterio no diseña condominios. Diseña los hoteles Bulgari en Milán, Tokio y Dubái. Diseña muebles para B&B Italia que terminan en la colección permanente del MoMA. Es, según la mayoría de las opiniones, uno de los tres o cuatro diseñadores vivos más influyentes del mundo. Así que cuando YTECH anunció que Citterio y su socia Patricia Viel se encargarían de los interiores en 1428 Brickell, señaló algo diferente del enfoque típico de pre-construcción en Miami. No es un acuerdo de licencia donde un nombre famoso se coloca en un edificio. La firma de Citterio, ACPV Architects, diseñó todo, desde la distribución de las unidades hasta los accesorios de baño y los recintos de cocina. El resultado es un edificio donde cada superficie, cada transición y cada elección de material refleja una inteligencia de diseño singular que simplemente no se encuentra en ninguna otra parte del sur de Florida en este momento.
Luego está el componente solar. Más de 20,000 pies cuadrados de paneles de vidrio fotovoltaico están integrados directamente en la fachada del edificio, haciendo de 1428 Brickell el primer rascacielos de Miami parcialmente alimentado por el sol. Esto no es un truco de marketing. Los paneles son estructurales, integrados en el muro cortina de vidrio por Arquitectonica, y generan energía real para las áreas comunes del edificio. Combinado con la certificación LEED, el proyecto representa un paso genuino hacia el lujo sostenible en un mercado donde la mayoría de los desarrolladores aún tratan las características verdes como algo secundario. Para compradores que se preocupan por el impacto ambiental sin sacrificar calidad, este edificio demuestra que la sostenibilidad y el ultra-lujo no son prioridades en competencia.
YTECH, el desarrollador detrás de 1428 Brickell, ha adoptado un enfoque deliberadamente pequeño. Solo 189 residencias en 70 pisos significa un promedio de menos de tres unidades por nivel. Con 850 pies, es uno de los edificios residenciales más altos de Brickell Avenue, y el bajo número de unidades se traduce en una vida genuinamente privada. Cada residencia se entrega lista para habitar con iluminación, closets y pisos preinstalados. Las cocinas cuentan con ebanistería italiana Arclinea y Vaselli, mármol italiano con salpicadero de piedra caliza, un recinto de vidrio Rimadesio, y un paquete completo Gaggenau que incluye refrigerador integrado, cava de vinos, horno de convección, horno combinado de vapor y máquina de espresso automática. Los baños están equipados con accesorios Axor diseñados por Antonio Citterio, inodoros inteligentes, duchas de travertino de gran tamaño y bañeras italianas esculturales independientes. Estas no son opciones de mejora. Esto es lo que viene de serie.
La programación de amenidades aquí está organizada verticalmente en múltiples pisos dedicados, y el alcance es el mejor de su clase para un edificio de este tamaño. El Nivel 70 es un observatorio en la azotea con una piscina panorámica a 850 pies, una de las piscinas residenciales más altas del sureste de Estados Unidos. El Nivel 67 alberga el Club de Propietarios con un salón de vinos atendido por un sommelier, una cocina de chef Vaselli, comedores privados, suites de oficina y un salón social de dos pisos. El Nivel 66 es un club de bienestar completo de 10,000 pies cuadrados con suites de spa para hombres, mujeres y parejas, equipo Technogym, estudios de yoga y meditación, un bar de jugos, piscinas de inmersión y un simulador de golf. El Nivel 7 ofrece una terraza de piscina estilo resort con terapia acuática, un área de juegos infantil, cine al aire libre, zona de salpicaduras y simulador deportivo para adolescentes. La planta baja incluye llegada con porte-cochere, salón biblioteca, spa de mascotas y tienda de bicicletas. Cada propietario recibe dos o más espacios de estacionamiento valet con carga EV, y el edificio tiene una caseta de guardia 24/7 con entrada con puerta y aislamiento acústico mejorado.
Para explorar unidades disponibles en The Residences at 1428 Brickell, revisar planos espec\u00edficos y entender la estructura de dep\u00f3sito actual en detalle, contacte a Gerardo Gonzalez en LuxuryDade. Gerardo es un especialista independiente en pre-construcci\u00f3n en Compass, biling\u00fce en ingl\u00e9s y espa\u00f1ol, con amplia experiencia asesorando a compradores locales e internacionales en cada paso del proceso de pre-construcci\u00f3n de Miami. Recibir\u00e1 an\u00e1lisis honesto, no un discurso del desarrollador. Leer la gu\u00eda completa del \u00e1rea de Brickell →
Características y Acabados de las Residencias
Cada residencia se entrega completamente terminada y lista para habitar. Diseñada por ACPV Architects (Antonio Citterio y Patricia Viel).
Cocina
- Arclinea and Vaselli Italian cabinetry
- Italian marble countertops with limestone backsplash
- Rimadesio glass enclosure
- Gaggenau paneled refrigerator and freezer
- Gaggenau wine refrigerator
- Gaggenau convection oven
- Gaggenau steam combination oven
- Gaggenau automatic espresso machine
Baño
- Antonio Citterio-designed Axor fixtures
- Inodoros inteligentes
- Duchas de travertino de gran tamaño
- Bañeras italianas esculturales independientes
Tecnología
- Sistema completo de hogar inteligente (modos de iluminación, temperatura multi-zona)
- Persianas automatizadas
- Sistema de audio integrado
- Entrada sin llave
Espacios de Vida
- Alturas de techo de 11 a 30 pies (unidades selectas)
- Iluminación, closets y pisos preinstalados
- Aislamiento acústico mejorado
- Dos+ espacios de estacionamiento valet con carga EV
Planos de Planta y Tipos de Unidades
Contáctenos para disponibilidad actual y precios de unidades específicas.
Techos de 11 pies
Vistas a la bahía y la ciudad disponibles
Techos de 11 pies
Unidades esquineras con vistas envolventes
Techos de hasta 30 pies (unidades selectas)
Vistas panorámicas a la bahía, océano y ciudad
Estructura de Depósito
The Residences at 1428 Brickell sigue un cronograma de depósito estructurado distribuido en hitos de construcción. Todos los porcentajes son del precio total de compra. Contáctenos para cifras exactas de unidades específicas.
| Hito | % a Pagar | Plazo Estimado |
|---|---|---|
| Firma del Contrato | 10% | Al firmar contrato |
| Segundo Depósito | 10% | 30 días después del contrato |
| Tercer Depósito | 10% | En hito de construcción |
| Cuarto Depósito | 20% | Antes del cierre |
| Saldo al Cierre | 50% | Al entregar (est. 2026) |
La estructura de depósito está sujeta a cambios y puede variar por tipo de unidad o términos contractuales negociados. El comprador es responsable de verificar todas las cifras con el equipo de ventas del desarrollador. Compradores internacionales: pregunte sobre procedimientos de transferencia bancaria y consideraciones cambiarias.
Amenidades y Características del Edificio
Las amenidades están distribuidas en siete niveles dedicados, desde la planta baja hasta el observatorio de la azotea del Nivel 70.
Vida en Brickell
1428 Brickell Avenue se encuentra en el corredor principal del núcleo financiero y residencial de Miami. Brickell ha evolucionado durante la última década de un distrito de negocios entre semana a uno de los vecindarios más caminables y cosmopolitas del sureste de Estados Unidos. A pocas cuadras, los residentes pueden llegar a Brickell City Centre, Mary Brickell Village y docenas de restaurantes como Zuma, Coya y Sexy Fish. La estación de Metrorail de Brickell conecta con el Aeropuerto Internacional de Miami en 25 minutos y Coconut Grove en 10 minutos. Con un Walk Score de 96, las diligencias diarias, fitness, gastronomía y vida nocturna son accesibles a pie. South Beach está a 20 minutos en auto. La concentración de bancos internacionales, empresas tecnológicas y fondos de cobertura que se trasladan a Brickell continúa impulsando la demanda residencial. Para un edificio que enfatiza la sostenibilidad y el diseño de clase mundial, este vecindario proporciona la densidad e infraestructura adecuadas. Leer la guía completa del área de Brickell →
Cronología de Construcción
Todas las fechas proyectadas son estimaciones del desarrollador y están sujetas a cambios. Última actualización abril 2026.
Análisis de Inversión
1428 Brickell ocupa un segmento específico del mercado de lujo de Brickell: ultra alto nivel, baja densidad, orientado al diseño. Así es como se compara como vehículo de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
El caso de inversión de 1428 Brickell se basa en la escasez y el pedigrí de diseño. Con solo 189 unidades en una torre de 70 pisos, el inventario de reventa estará estructuralmente limitado en comparación con edificios de 300 a 500 unidades. Los compradores que valoran la privacidad y exclusividad siempre competirán por una oferta limitada. El nombre de Antonio Citterio tiene peso con un grupo global de compradores, particularmente compradores europeos y sudamericanos familiarizados con sus líneas de muebles y los hoteles Bulgari. A aproximadamente $1,280 por pie cuadrado en precios de pre-construcción, 1428 Brickell se sitúa entre el nivel ultra-premium (St. Regis a $2,000+ por pie cuadrado) y el mercado de lujo más amplio. Este posicionamiento da a los compradores un potencial de apreciación significativo si el mercado de torres de marca de Brickell continúa comprimiendo hacia $1,600 a $2,000 por pie cuadrado al entregar.
El ángulo de sostenibilidad agrega otra capa de valor. A medida que las consideraciones ESG influyen cada vez más en las decisiones inmobiliarias institucionales y de alto patrimonio, una torre certificada LEED con energía solar tendrá una ventaja de diferenciación en el marketing de reventa y alquiler. El mercado de alquiler de Brickell para unidades de lujo grandes de 2 y 3 habitaciones sigue siendo fuerte, impulsado por reubicaciones corporativas y ejecutivos internacionales en asignaciones a mediano plazo. Las tasas de arrendamiento anuales para unidades de 2 habitaciones en un edificio de este calibre se pueden proyectar razonablemente en el rango de $7,000 a $12,000 por mes, dependiendo del piso y la exposición de vistas. La entrega completamente terminada y lista para habitar también elimina el período de renovación posterior al cierre que retrasa los ingresos por alquiler en muchos edificios competidores.
Aviso: Todas las proyecciones son estimaciones de mercado únicamente y no constituyen asesoría financiera. Los bienes raíces en pre-construcción involucran riesgo incluyendo retrasos en la construcción, cambios del mercado y exposición de depósitos. Consulte con un asesor financiero licenciado y un abogado de bienes raíces antes de tomar decisiones de inversión.
Preguntas Frecuentes
Las residencias comienzan en aproximadamente $2,300,000 para unidades de dos habitaciones. Las residencias de tres habitaciones comienzan en alrededor de $3,500,000 y las de cuatro habitaciones desde $5,000,000. Residencias premium y de pisos superiores selectas superan los $5,600,000. Todas las unidades se entregan completamente terminadas y listas para habitar con iluminación, closets y pisos preinstalados.
Los interiores son diseñados por ACPV Architects, la firma con sede en Milán liderada por Antonio Citterio y Patricia Viel. Antonio Citterio es uno de los diseñadores industriales y arquitectónicos más respetados del mundo, conocido por su trabajo con B&B Italia, Vitra y la cadena de hoteles Bulgari. Su participación en 1428 Brickell marca uno de sus primeros proyectos de torre residencial en Estados Unidos.
La torre cuenta con más de 20,000 pies cuadrados de paneles de vidrio fotovoltaico integrados en la fachada del edificio. Esto la convierte en el primer rascacielos de Miami parcialmente alimentado por el sol. El edificio también busca la certificación LEED, reflejando el compromiso de YTECH con el desarrollo de lujo sostenible.
La entrega estimada es en 2026. La torre está en construcción desde 2023 y avanza hacia la entrega. Como con cualquier proyecto de construcción a gran escala, los compradores deben confirmar el cronograma más reciente con el equipo de ventas del desarrollador.
Las cuotas de mantenimiento son aproximadamente $1.50 por pie cuadrado por mes. Esto cubre estacionamiento valet, seguridad 24/7, servicios de conserjería, mantenimiento de piscina y amenidades, y mantenimiento de áreas comunes. Para una unidad de 2,000 pies cuadrados, espere aproximadamente $3,000 por mes. Contáctenos para las cifras más recientes de los documentos del condominio.
El edificio cuenta con amenidades en múltiples niveles: un observatorio en la azotea del Nivel 70 con piscina panorámica a 850 pies, un Club de Propietarios en el Nivel 67 con salón de vinos y comedor privado, un club de bienestar en el Nivel 66 con spa de 10,000 pies cuadrados y equipo Technogym, una terraza resort en el Nivel 7 con piscina y área de juegos infantil, y servicios del Nivel 1 incluyendo porte-cochere, salón biblioteca y spa de mascotas. Cada propietario recibe dos o más espacios de estacionamiento valet con carga EV.
Obtenga Precios, Planos y
Disponibilidad de 1428 Brickell
Como asesor independiente, Gerardo Gonzalez ofrece orientación imparcial, no un discurso de ventas del desarrollador. Obtenga el panorama completo de The Residences at 1428 Brickell antes de comprometerse.
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