Dolce & Gabbana Residences Miami (888 Brickell), Precios, Planos y Detalles Pre-Construcción
Dolce & Gabbana Residences Miami (888 Brickell) es un proyecto de condominios de lujo en Miami que sigo de cerca desde el escritorio de preconstrucción de Compass. Los precios en abril de 2026 varían ampliamente según el piso y la línea, con valores de contrato típicos desde $1,2 millones para residencias de pisos inferiores hasta $8 millones o más para unidades de primer nivel. Los compradores que reservan antes del próximo hito de la construcción generalmente ahorran entre un 8 y un 14 por ciento en comparación con aquellos que esperan el precio de reventa el día de la entrega, según los datos previos a la construcción del primer trimestre de 2026 de Miami Realtors. Para mis clientes que están considerando este edificio, la decisión se reduce a tres factores: cronograma de depósito (generalmente 20/10/10/60 durante la reserva, inauguración, finalización y cierre), flexibilidad de asignación antes del TCO y el descuento actual para las compensaciones de reventa tasadas. He estructurado múltiples transacciones en la fase previa a la construcción de Brickell. Los compradores que reservaron con anticipación, revisaron el paquete completo de comodidades y entendieron que la estructura de tarifas de la Asociación de Propietarios se cerró en los términos que controlaban. Los que se apresuraron, no lo hicieron.
259 residencias de lujo con 90 pisos y 1,049 pies sobre Brickell, desde $2,500,000. Desarrollado por el grupo de desarrollo JDS. La primera torre residencial de la marca Dolce & Gabbana del mundo, con cada residencia diseñada íntegramente por D&G.
Renderizado cortesía de JDS Development Group.
Dolce & Gabbana Residences Miami: la moda se encuentra con el horizonte
"Trabajo con compradores de Compass en Dolce & Gabbana Residences Miami (888 Brickell) y torres Brickell similares cada semana. El patrón es consistente: reserve antes del hito del depósito del 20 por ciento y ahorrará entre un 8 y un 14 por ciento exactamente en la misma unidad. Esas matemáticas no cambian".Gerardo González, agente inmobiliario autorizado en Compass
He estado siguiendo la preconstrucción de Miami durante años y puedo decir con confianza que 888 Brickell es uno de los proyectos más inusuales que jamás se haya iniciado en esta ciudad. Dolce & Gabbana Residences Miami es la primera vez que la casa de moda italiana pone su nombre en un edificio residencial en cualquier parte del mundo. Este no es un acuerdo de licencia en el que un desarrollador coloca un logotipo en el lobby y lo llama marca. D&G diseñó cada residencia, desde los gabinetes de cocina personalizados hasta los accesorios del baño y la distribución de los muebles. Cuando entras en una de estas unidades, te encuentras dentro de un producto Dolce & Gabbana. Esa distinción es enormemente importante, porque crea algo que literalmente ningún competidor en el mercado puede replicar.
El desarrollador detrás de este proyecto es JDS Development Group, dirigido por Michael Stern. Si sigues la construcción supertall a nivel mundial, conoces a JDS. Construyeron 111 West 57th Street en Manhattan, más conocida como Steinway Tower, que con 1,428 pies es el segundo edificio residencial más alto de la Tierra y uno de los rascacielos más delgados jamás construidos. Esa experiencia es directamente relevante aquí. 888 Brickell se elevará 90 pisos a 1,049 pies, empatando con Waldorf Astoria Residences como el edificio más alto de Miami. Construir a esa altura requiere ingeniería especializada, gestión de la carga de viento y logística de construcción que la mayoría de los desarrolladores simplemente no tienen. JDS lo ha hecho antes a una escala aún mayor, y ese historial es una fuente real de confianza para los compradores que realizan depósitos en una supertall.
Lo que separa a este proyecto de cualquier otra torre de marca en Brickell es la profundidad de la integración de D&G. El exterior del edificio presenta un revestimiento de piedra travertino marfil con una fachada negra brillante, una paleta de materiales que se lee más como moda que como bienes raíces. En el interior, Studio Sofield se encargó de la arquitectura, mientras que D&G se encargó de todo con lo que realmente vive el comprador. Cada residencia viene completamente terminada con gabinetes D&G personalizados, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, lavaplatos y lavandería Miele, armarios empotrados y alturas de techo de hasta 11 pies. El programa de comodidades va aún más allá: un salón D&G, un restaurante y bar exclusivo de 888, un spa de recuperación con terapia intravenosa y barra de jugos, canchas de pádel cubiertas, una bodega, un teatro, una heladería dentro del club de piscina y una casa-car Rolls Royce para los residentes. Ese último detalle no es algo que haya visto en ningún otro desarrollo de Miami.
El precio comienza en 2,5 millones de dólares para un estudio y se extiende hasta 35 millones de dólares para los áticos más grandes. Se trata de una gama amplia, y significa que el edificio capta tanto al comprador de alto nivel de Brickell que quiere un pied-a-terre de marca como al comprador de valor neto ultraalto que compra un inventario de áticos frente a proyectos como Waldorf, St Regis y Baccarat. En el extremo superior, la competencia es directa: el Waldorf Astoria también alcanza los 1.049 pies y también apunta al comprador de más de 20 millones de dólares. Pero el Waldorf no ofrece interiores D&G completamente amueblados, no tiene una casa de moda que diseñe cada unidad y no lleva el prestigio cultural que D&G trae de los mercados europeo y latinoamericano, donde el reconocimiento de la marca es masivo.
Para mis clientes, encuadro 888 Brickell como un juego de tres cosas: escasez de marca (primera torre residencial de D&G a nivel mundial), escasez de altura (empatada como la más alta de Miami) y calidad de acabado (completamente diseñado y amueblado por la casa de moda, no un paquete de especificaciones del desarrollador). El funcionamiento del hotel de 5 estrellas significa que la vida cotidiana se gestiona a un nivel que la mayoría de los edificios residenciales no pueden igualar. Si desea explorar la disponibilidad actual, los precios de planos de planta específicos o una comparación lado a lado con otras torres de marca en Brickell, contácteme directamente. Trabajo como asesor independiente, no como representante de ventas de desarrolladores, por lo que obtienes un análisis honesto sin presentaciones. llamar 305-964-8614 o visitar el pagina de contacto para empezar.
Planos y tipos de unidades
Contáctenos para conocer la disponibilidad actual y los precios de unidades específicas. Todas las residencias se entregan completamente terminadas con interiores D&G personalizados.
Pisos inferiores
Interiores completos D&G
Pisos de media altura
Vistas a la bahía y la ciudad.
Pisos superiores
Vistas panorámicas, ascensor privado.
Pisos altos
Ascensor privado con llave
Pisos superiores, piso 90
Techos de 11 pies, terrazas privadas
Estructura de depósito
Dolce & Gabbana Residences Miami requiere un depósito total del 50 % del precio de compra, dividido en etapas de construcción. Esto es consistente con los productos de lujo de marca en el mercado de Miami. El 50% restante vence al cierre.
| Hito | % adeudado | Tiempo estimado |
|---|---|---|
| Depósito de Reserva | 10% | En la reserva |
| Ejecución del contrato | 10% | En la firma del contrato |
| Innovador | 10% | Completado |
| Remate estructural | 10% | Proyectado 2026 |
| Antes del cierre | 10% | Antes del cierre, 2027 |
| Saldo al cierre | 50% | 2027 (entrega estimada) |
La estructura de depósito está sujeta a cambios y debe verificarse con el equipo de ventas del desarrollador antes de la ejecución del contrato. Compradores internacionales: pregunte a Gerardo sobre los procedimientos de transferencia bancaria, las implicaciones de FIRPTA y las consideraciones monetarias específicas de su país de origen.
Servicios y características del edificio
Características y acabados de la residencia
Cada residencia en 888 Brickell está completamente diseñada por Dolce & Gabbana. Este no es un paquete de finalización de desarrollador estándar. Gabinetes personalizados, electrodomésticos premium y armarios empotrados son estándar en todos los tipos de unidades.
- Diseño y gabinetes diseñados a medida por Dolce & Gabbana
- Refrigerador y congelador Sub-Zero
- Enfriador de vino Sub-Zero
- Placa de inducción lobo
- Sistema de ventilación de lobo.
- Hornos de pared Wolf
- lavavajillas miele
- Baños diseñados a medida por Dolce & Gabbana
- Armarios de carpintería totalmente integrados
- Armarios del propietario con cerradura
- lavadora y secadora miele
- Alturas de techo de hasta 11 pies
- Ascensores con llave privada o semiprivada
- Tecnología de hogar inteligente en todas partes
- Fachada exterior de travertino marfil y negro brillante
- Concepto completo de muebles y acabados D&G.
La vida en Brickell
888 Brickell Avenue se encuentra en el corazón del distrito financiero de Miami, el barrio urbano más denso de Florida y uno de los mercados residenciales de más rápido crecimiento del país. Brickell se ha transformado de un corredor bancario a un vecindario transitable y de servicio completo con restaurantes, tiendas minoristas y vida nocturna de primer nivel. El centro de la ciudad de Brickell, anclado por Saks Fifth Avenue y un cine CMX, está a pocos pasos. Mary Brickell Village suma decenas de restaurantes y bares. Metromover, el transporte público gratuito de Miami, conecta Brickell con el centro y Omni sin necesidad de un automóvil. Coconut Grove está cinco minutos al sur. South Beach está a veinte minutos cruzando la calzada. El aeropuerto internacional de Miami está a menos de treinta minutos. Para los residentes que dividen su tiempo entre varias ciudades, Brickell ofrece una rara combinación de accesibilidad para peatones, infraestructura y proximidad a todo lo que importa en Miami-Dade. Lea la guía completa del área de Brickell →
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Cronograma de construcción
Todas las fechas proyectadas son estimaciones proporcionadas por el desarrollador y están sujetas a cambios. Última actualización: primer trimestre de 2026. Comuníquese con Gerardo González para obtener las actualizaciones de construcción más recientes.
Análisis de inversiones
El mercado de lujo de Brickell ha registrado una apreciación constante durante la última década, impulsada por la migración interna, el capital internacional y una escasez estructural de productos de marca. Así es como Dolce & Gabbana Residences se posiciona como inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.
El precio promedio por pie cuadrado de Brickell casi se ha duplicado en la última década, de aproximadamente $750 en 2015 a más de $1,400 en 2024. Ese crecimiento ha sido impulsado por una combinación de reubicación interna desde estados con altos impuestos (Nueva York, California, Illinois), capital latinoamericano y europeo que busca activos denominados en dólares estadounidenses y una auténtica falta de oferta de productos en la cima del mercado. Dolce & Gabbana Residences ingresa a este mercado a un precio de $2,150 a $3,100 por pie cuadrado, una prima que refleja el concepto de D&G completamente amueblado, el posicionamiento de superalto y una asociación de marca que no tiene comparación directa en Miami ni en ningún otro lugar.
La prima de residencia de marca está bien documentada. Según el informe anual sobre residencias de marca de Knight Frank, las residencias de marca en todo el mundo tienen una prima de reventa del 25 al 30 % sobre productos comparables sin marca. El reconocimiento de marca de D&G en América Latina, Europa y Medio Oriente es enorme. Para los compradores internacionales que tal vez no conozcan a los desarrolladores individuales de Miami, el nombre Dolce & Gabbana brinda credibilidad instantánea y un alcance de marketing a largo plazo que continuará atrayendo a nuevos compradores a esta dirección durante años después de la entrega.
El estatus de superalto añade otra capa de escasez. Con 1,049 pies y 90 pisos, 888 Brickell empata con Waldorf Astoria Residences como el edificio más alto de Miami. Los edificios superaltos son raros por definición: sólo hay dos en Miami (o los habrá, una vez terminados). Las unidades del piso superior con vistas despejadas desde más de 60 pisos obtienen primas significativas en la reventa, y esas vistas no pueden ser bloqueadas por construcciones futuras. Para los compradores cuya tesis de inversión se centra en la apreciación de comprar y mantener, la combinación de marca, altura e interiores completamente diseñados crea un producto con una diferenciación genuina a largo plazo.
Se debe reconocer la competencia. Brickell tiene varias torres de marca que entrarán en funcionamiento entre 2026 y 2028: St Regis, Cipriani, Baccarat y Mercedes-Benz Places. Sin embargo, ninguno de esos proyectos ofrece interiores completamente diseñados por D&G, y ninguno alcanza la altura de 90 pisos. El concepto de D&G es genuinamente diferenciador y la participación de la casa de moda en el diseño de cada unidad crea un producto que no se puede replicar agregando una marca a un plano de construcción existente.
Descargo de responsabilidad: Todas las proyecciones son únicamente estimaciones de mercado y no constituyen asesoramiento financiero o de inversión. Consulte con un asesor financiero autorizado y un abogado de bienes raíces antes de tomar decisiones de inversión. La apreciación pasada del vecindario no garantiza resultados futuros en esta o cualquier propiedad específica.
Preguntas Frecuentes
Las residencias comienzan en aproximadamente $2,500,000 por una unidad de estudio/1 dormitorio de alrededor de 1,159 pies cuadrados. El rango de precios se extiende a $35,000,000 para residencias penthouse y dúplex de hasta 11,310 pies cuadrados. El precio por pie cuadrado oscila entre aproximadamente $2,150 y $3,100, lo que refleja el concepto de diseño de D&G completamente amueblado, el posicionamiento súper alto de 90 pisos y la primera torre residencial de una marca de moda a nivel mundial. Contáctenos para conocer la disponibilidad actual.
La estructura de depósito asciende al 50% del precio de compra, repartido entre los hitos de la construcción: 10% en el momento de la reserva, 10% en la ejecución del contrato, 10% en el inicio de la construcción, 10% en el momento de culminación y 10% antes del cierre. El 50% restante vence al cierre. Este es el estándar para productos de lujo de marca en el mercado de preconstrucción de Miami. Confirme todos los términos directamente con el equipo de ventas del desarrollador antes de la ejecución del contrato.
El proyecto está desarrollado por JDS Development Group, dirigido por Michael Stern. JDS es conocido por desarrollar algunas de las torres residenciales más altas y ambiciosas del mundo, incluida 111 West 57th Street (Steinway Tower) en Manhattan, el segundo edificio residencial más alto de la Tierra con 1,428 pies. Su historial con construcciones superaltas es directamente relevante aquí, ya que 888 Brickell se elevará a 1,049 pies.
La entrega estimada es 2027. La construcción está en marcha activamente en 888 Brickell Avenue. Dada la experiencia de JDS Development Group con construcciones de gran altura y el progreso actual, el cronograma de 2027 se considera realista, aunque todos los cronogramas previos a la construcción están sujetos a cambios según los permisos, el clima y las condiciones del mercado.
El argumento de la inversión se basa en varios factores: se trata de la primera torre residencial de la marca Dolce & Gabbana a nivel mundial, lo que crea un valor genuino de escasez. Según Knight Frank, las residencias de marca tienen una prima de reventa del 25-30% sobre productos comparables sin marca. El estatus superalto de 1,049 pies y los interiores completamente diseñados por D&G crean un producto que los competidores no pueden replicar. Brickell ha registrado una apreciación de precios de aproximadamente un 92% entre 2015 y 2024. Sin embargo, todas las inversiones inmobiliarias conllevan riesgos y el rendimiento pasado no garantiza rendimientos futuros. Consulte a un asesor financiero antes de tomar decisiones de inversión.
Sí. La marca D&G goza de un enorme reconocimiento internacional y una parte importante del grupo de compradores proviene de América Latina, Europa y Medio Oriente. JDS Development tiene una amplia experiencia en transacciones internacionales. Gerardo González de LuxuryDade es bilingüe (inglés/español) y puede guiar a los compradores internacionales a través de todo el proceso, desde la revisión del contrato hasta los procedimientos electrónicos, las consideraciones FIRPTA y la logística de cierre. Llame al 305-964-8614 para comenzar.
Obtenga Precios, Planos y
Disponibilidad para D&G Residences Miami
Como asesor independiente, Gerardo González brinda orientación honesta, no un argumento de venta para desarrolladores. Obtenga una visión completa de 888 Brickell, incluido lo que todavía está disponible y cómo se compara con las torres de marca de la competencia en Brickell antes de comprometerse.
O llama directamente: 305-964-8614 | [email protected]
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