Miami Design Residences by Fouquet's: Precios, Planos y Unidades Disponibles

El Miami Design District se ubica justo al norte de Wynwood y Midtown, una cuadrícula caminable construida en torno a casas de moda de lujo, galerías de arte y gastronomía de destino. Durante una década ha sido una de las direcciones de lujo de mayor plusvalía de Miami, hogar de Louis Vuitton, Dior, Chanel y el Institute of Contemporary Art, pero ha sido casi por completo comercio, hotel y cultura, nunca residencias branded en venta. Miami Design Residences by Fouquet's cambia eso. Según Florida YIMBY, el equipo de desarrollo presentó los planos en enero de 2026 para el primer desarrollo residencial del vecindario, en un terreno de casi dos acres en 39 NE 39th Street. Esa dirección es el argumento, y es lo que separa a este proyecto de las torres de Brickell y Edgewater con las que la mayoría de los compradores lo comparan.

Según Profile Miami y los materiales del propio desarrollador, el proyecto es una alianza de Raycliff Capital, Fort Partners, Miami Design District Associates (Dacra, L Catterton y Brookfield) y Constellation Hotels Holdings. David Chipperfield Architects, la firma que ganó el Premio Pritzker de arquitectura en 2023, es el diseñador, y el modernismo contenido de Chipperfield, con su énfasis en la proporción, la materialidad y la luz, define la torre: una secuencia de llegada con columnata, revestimiento de vidrio y mineral y parteluces color champán calibrados para la luz cambiante de Miami. El estudio parisino RDAI diseña los interiores y Perry Guillot se encarga del paisajismo. La propiedad comprende dos estructuras conectadas: la torre residencial de 25 pisos y un hotel Fouquet's de 12 pisos con 85 llaves, de modo que los residentes reciben servicio y gastronomía de nivel hotelero desde el día en que se entrega el edificio. La finalización está prevista para 2030.

La colección es de 143 residencias, más 20 unidades hotel-condo y poco más de 55,000 pies cuadrados de espacio comercial, según Florida YIMBY y el South Florida Business Journal. Las residencias van de una a cuatro habitaciones, aproximadamente 902 a 4,728 pies cuadrados, con una residencia de entrada desde alrededor de $1.8 millones en cerca de 902 pies cuadrados e inventario de pisos superiores que alcanza ocho cifras. Los interiores de RDAI incluyen ebanistería a medida en roble y madera lacada, electrodomésticos Sub-Zero y Wolf y ventanales de piso a techo resistentes a huracanes en toda la vivienda, que se abren a terrazas con vistas hacia la Bahía de Biscayne y el skyline del centro. Si un nombre así justifica su precio es algo que analizo en mi guía sobre si vale la pena el sobreprecio de las residencias branded de Miami.

El programa de amenidades abarca más de 40,000 pies cuadrados en la planta baja, el tercer piso y la azotea. Una piscina de 70 pies en la azotea domina el Intracoastal y South Beach, rodeada de aproximadamente 15,300 pies cuadrados de espacio exterior exclusivo para residentes con áreas de estar sombreadas, cuatro cabañas y una terraza con ducha exterior. Una suite completa de bienestar cubre gimnasio, estudio de entrenamiento privado, sala de yoga y Pilates, sauna, baño de vapor, baño frío, jacuzzi y spas dedicados para hombres y mujeres. Los espacios sociales incluyen un simulador de golf, una sala de cine, salones y salas de fiesta, una sala de reuniones, una sala de juegos para niños, una suite de entretenimiento, un salón ejecutivo, un jardín y patio y una suite de salón para servicios a la carta. Fouquet's aporta cinco conceptos distintos de restaurante y bar dentro del edificio, incluida una patisserie, junto con la gestión residencial completa, de modo que los propietarios reciben la misma conserjería, limpieza, abastecimiento de despensa, chofer y programación de estilo de vida que se ofrecen a los huéspedes del hotel.

Miami Design Residences by Fouquet's es un lanzamiento en preconstrucción, lo que significa que el desarrollador publica precios, términos de depósito, planos y disponibilidad en una lista de precios que se actualiza a lo largo del ciclo de ventas. Las ventas se lanzaron en marzo de 2026, y la estructura de depósito publicada es 10% a la firma del contrato, 10% a los 90 días, 10% al inicio de obra, 10% al remate y 60% al cierre. Soy el contacto para todo ello. Si desea la lista de precios actual, quiere ver qué líneas de unidades dan a la bahía, o quiere que compare Fouquet's contra los otros lanzamientos del Design District y Edgewater antes de reservar, llámeme al 305-964-8614 o visite la página de contacto.