Miami Design Residences by Fouquet's: Preços, Plantas e Unidades Disponíveis
Miami Design Residences by Fouquet's é um condomínio branded de 143 residências em uma torre de 25 andares conectada a um hotel Fouquet's de 85 chaves em 39 NE 39th Street, o primeiro empreendimento residencial do Miami Design District. É o único projeto na Flórida do laureado do Prêmio Pritzker de 2023, David Chipperfield, com interiores do estúdio parisiense RDAI, desenvolvido por Raycliff Capital, Fort Partners, Miami Design District Associates e Constellation Hotels Holdings. As residências vão de um a quatro quartos, aproximadamente 902 a 4.728 pés quadrados, a partir de $1,8 milhão, segundo o Florida YIMBY e o site do incorporador Fort Partners. A conclusão está prevista para 2030. Minha leitura desta torre é que a aposta aqui é o bom gosto acima da altura: o primeiro edifício residencial de um laureado Pritzker nas Américas, operado por uma marca de hotel parisiense, a um preço de entrada abaixo das torres marquesa de Brickell. No Design District, onde a oferta branded à venda ainda é incipiente, essa combinação é a razão pela qual peço aos compradores de perfil de design que o considerem. Sou o contato para preços, plantas e disponibilidade.
Por Que o Miami Design Residences by Fouquet's Se Destaca
- O raro: o primeiro empreendimento residencial do Miami Design District, e o único projeto na Flórida do laureado do Prêmio Pritzker de 2023, David Chipperfield
- Incorporadores: Raycliff Capital, Fort Partners, Miami Design District Associates e Constellation Hotels Holdings
- O edifício: 143 residências em uma torre de 25 andares conectada a um hotel Fouquet's de 85 chaves em 39 NE 39th Street, com interiores da RDAI e paisagismo de Perry Guillot
- As unidades: residências de um a quatro quartos, aproximadamente 902 a 4.728 pés quadrados, com marcenaria sob medida em carvalho e eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf
- Preços: a partir de $1,8 milhão, com inventário de andares superiores em oito dígitos, segundo o incorporador
- Conclusão: prevista para 2030 (Florida YIMBY)
143 residências branded em uma torre Chipperfield de 25 andares em 39 NE 39th Street, Miami Design District, conectada a um hotel Fouquet's de 85 chaves. 1-4 quartos desde $1,8M, interiores da RDAI. Primeiro endereço de Fouquet's em Miami. Entrega 2030.
As Primeiras Residências do Design District, Desde $1,8M
"O que digo aos compradores sobre o Miami Design Residences by Fouquet's é que a tese é a arquitetura e a procedência, não a lista de comodidades. Esta é a única torre residencial de David Chipperfield nas Américas, a primeira, e vai atrair o público global do design e do colecionismo no momento em que for entregue. Some a isso Fouquet's, uma marca de hotel parisiense que significa luxo desde 1899, operando o edifício no dia a dia, e você tem uma categoria de revenda que na verdade ainda não existe no Design District. A $1,8 milhão de entrada, a base fica abaixo das torres branded de Brickell, então o comprador paga pelo bom gosto e não pela altura. Para um cliente que valoriza um nome Pritzker e um endereço a pé da Chanel acima de uma unidade de esquina no 60º andar, este é o edifício que coloco no topo da lista."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
O Miami Design District fica logo ao norte de Wynwood e Midtown, uma malha caminhável construída em torno de grifes de moda de luxo, galerias de arte e gastronomia de destino. Por uma década foi um dos endereços de luxo de maior valorização de Miami, lar de Louis Vuitton, Dior, Chanel e do Institute of Contemporary Art, mas foi quase inteiramente comércio, hotel e cultura, nunca residências branded à venda. O Miami Design Residences by Fouquet's muda isso. Segundo o Florida YIMBY, a equipe de desenvolvimento protocolou as plantas em janeiro de 2026 para o primeiro empreendimento residencial do bairro, em um terreno de quase dois acres em 39 NE 39th Street. Esse endereço é o argumento, e é o que separa este projeto das torres de Brickell e Edgewater com as quais a maioria dos compradores o compara.
Segundo o Profile Miami e os materiais do próprio incorporador, o projeto é uma parceria entre Raycliff Capital, Fort Partners, Miami Design District Associates (Dacra, L Catterton e Brookfield) e Constellation Hotels Holdings. A David Chipperfield Architects, firma que venceu o Prêmio Pritzker de arquitetura em 2023, é a projetista, e o modernismo contido de Chipperfield, com sua ênfase em proporção, materialidade e luz, define a torre: uma sequência de chegada com colunata, revestimento de vidro e mineral e caixilhos cor champanhe calibrados para a luz mutável de Miami. O estúdio parisiense RDAI projeta os interiores e Perry Guillot cuida do paisagismo. A propriedade compreende duas estruturas conectadas: a torre residencial de 25 andares e um hotel Fouquet's de 12 andares com 85 chaves, de modo que os residentes recebem serviço e gastronomia de nível hoteleiro desde o dia em que o edifício é entregue. A conclusão está prevista para 2030.
A coleção é de 143 residências, mais 20 unidades hotel-condomínio e pouco mais de 55.000 pés quadrados de espaço comercial, segundo o Florida YIMBY e o South Florida Business Journal. As residências vão de um a quatro quartos, aproximadamente 902 a 4.728 pés quadrados, com uma residência de entrada a partir de cerca de $1,8 milhão em aproximadamente 902 pés quadrados e inventário de andares superiores que chega a oito dígitos. Os interiores da RDAI trazem marcenaria sob medida em carvalho e madeira lacada, eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf e janelas de piso a teto resistentes a furacões em toda a unidade, abrindo para terraços com vistas para a Baía de Biscayne e o skyline do centro. Se um nome assim justifica seu preço é algo que analiso no meu guia sobre se vale a pena o prêmio das residências branded de Miami.
O programa de comodidades abrange mais de 40.000 pés quadrados no térreo, no terceiro andar e na cobertura. Uma piscina de 70 pés na cobertura domina o Intracoastal e South Beach, cercada por aproximadamente 15.300 pés quadrados de espaço externo exclusivo para residentes com áreas de estar sombreadas, quatro cabanas e um deck com ducha externa. Uma suíte completa de bem-estar cobre academia, estúdio de treinamento privado, sala de ioga e Pilates, sauna, banho a vapor, banho frio, jacuzzi e spas dedicados masculino e feminino. Os espaços sociais incluem um simulador de golfe, uma sala de cinema, lounges e salas de festa, uma sala de reuniões, uma sala de brincar infantil, uma suíte de entretenimento, um lounge executivo, um jardim e pátio e uma suíte de salão para serviços à la carte. Fouquet's traz cinco conceitos distintos de restaurante e bar dentro do edifício, incluindo uma patisserie, junto com a gestão residencial completa, de modo que os proprietários recebem o mesmo concierge, limpeza, abastecimento de despensa, motorista e programação de estilo de vida oferecidos aos hóspedes do hotel.
O Miami Design Residences by Fouquet's é um lançamento em pré-construção, o que significa que o incorporador divulga preços, termos de depósito, plantas e disponibilidade em uma tabela de preços que se atualiza ao longo do ciclo de vendas. As vendas foram lançadas em março de 2026, e a estrutura de depósito publicada é 10% na assinatura do contrato, 10% em 90 dias, 10% no início da obra, 10% na conclusão da estrutura e 60% no fechamento. Sou o contato para tudo isso. Se você quer a tabela de preços atual, quer ver quais linhas de unidades dão para a baía, ou quer que eu compare o Fouquet's com os outros lançamentos do Design District e de Edgewater antes de reservar, ligue para mim em 305-964-8614 ou visite a página de contato.
Miami Design Residences by Fouquet's: Renders Oficiais
Renders oficiais do incorporador da torre Chipperfield, do lobby de chegada e dos interiores das residências pela RDAI. Renderização cortesia de Fort Partners e da equipe de desenvolvimento do Miami Design Residences.
De Um a Quatro Quartos, 902 a 4.728 Pés Quadrados
A coleção residencial vai de residências de um quarto a unidades de quatro quartos e coberturas de andares superiores, com interiores da RDAI e janelas de piso a teto resistentes a furacões em toda a unidade. Os tamanhos vêm do pacote do incorporador (Florida YIMBY, site do incorporador Fort Partners). As dimensões exatas por planta e os preços estão na tabela de preços do incorporador. Entre em contato comigo para o pacote de plantas atual.
- Tamanho InternoA partir de aprox. 902 pés quadrados
- AcabamentosRDAI, Sub-Zero e Wolf
- JanelasDe piso a teto, resistentes a furacões
- MarcenariaCarvalho sob medida e madeira lacada
- Tamanho InternoFaixa média da coleção
- TerraçoTerraço privativo, vistas para baía e skyline
- InterioresProjetados pela RDAI (Paris)
- ServiçoGestão residencial Fouquet's
- Tamanho InternoAté aprox. 4.728 pés quadrados
- LayoutCoberturas dúplex, andares superiores
- VistasBaía, Intracoastal e skyline
- Inventário SuperiorEm oito dígitos
Verificado pela última vez em julho de 2026. A combinação de unidades e as características vêm do site oficial do incorporador Fort Partners, do Florida YIMBY (abril de 2026) e do Profile Miami (16 de março de 2026). As dimensões por planta, a disponibilidade de linhas de unidades, os termos de depósito e as taxas de HOA são divulgados pelo incorporador e estão sujeitos a alterações. Entre em contato conosco para as especificações atuais.
Mais de 40.000 Pés Quadrados, Piscina na Cobertura e Cinco Conceitos Fouquet's
As comodidades abrangem o térreo, o terceiro andar e a cobertura, divididas entre uma suíte de bem-estar e espaços sociais, ancoradas pela gastronomia Fouquet's e pelo serviço residencial completo. A lista completa abaixo vem dos materiais oficiais do incorporador.
Interiores da RDAI, Carvalho Sob Medida e Sub-Zero
Cada residência é acabada pelo estúdio parisiense RDAI com marcenaria sob medida e eletrodomésticos premium. A lista de características vem dos materiais oficiais do incorporador.
As alturas de teto e as áreas totais das unidades excluem forros, molduras e tetos rebaixados. As características vêm do incorporador e estão sujeitas a alterações.
39 NE 39th Street: O Coração do Design District
O Miami Design Residences by Fouquet's fica em quase dois acres no coração do Miami Design District, a pé de Louis Vuitton, Dior, Chanel e do Institute of Contemporary Art, e a minutos de Midtown, Wynwood, do centro e de Miami Beach. Os tempos de deslocamento e a pé abaixo são aproximados, segundo o incorporador.
| Lojas e gastronomia do Miami Design District | Na sua porta |
| Institute of Contemporary Art (ICA) | 3 min a pé |
| Midtown Miami | 3 min |
| Wynwood | 5 min |
| Centro de Miami | 7 min |
| Orla de Edgewater | 5 min |
| Brickell City Centre | 15 min |
| Miami Beach | 15 min |
| Aeroporto Internacional de Miami | 15 min |
Os tempos de deslocamento são estimativas e variam com o trânsito. Para direções exatas e uma visita, entre em contato com Gerardo Gonzalez.
Fort Partners, Raycliff, Chipperfield e Fouquet's
Uma parceria entre Raycliff Capital, Fort Partners (liderada por Nadim Ashi), Miami Design District Associates (Dacra, L Catterton e Brookfield) e Constellation Hotels Holdings. Fort Partners é a incorporadora do Sul da Flórida por trás dos hotéis Four Seasons no The Surf Club e em Fort Lauderdale, trazendo um histórico em desenvolvimento de hospitalidade de luxo às primeiras residências à venda do Design District.
A David Chipperfield Architects, laureada do Prêmio Pritzker de 2023 conhecida por seu modernismo contido, projeta sua única torre residencial nas Américas, com ênfase em proporção, materialidade e luz, uma chegada com colunata e caixilhos cor champanhe. O estúdio parisiense RDAI projeta os interiores e Perry Guillot cuida do paisagismo.
Fouquet's, a marca de hospitalidade parisiense com história desde 1899 na Champs-Élysées e operada pelo grupo controlador Barrière, administra o hotel de 85 chaves e gerencia as residências. Miami é a primeira localização de Fouquet's na cidade e a segunda nos Estados Unidos, após o Fouquet's Nova York em 2022.
Atualização do Projeto: Vendas em Andamento, Entrega Prevista para 2030
A equipe de desenvolvimento protocolou as plantas em janeiro de 2026 e lançou as vendas em março de 2026, com a Fort Partners publicando os renders completos em sua página oficial do projeto, segundo o Profile Miami e o Florida YIMBY. A torre de 25 andares com 143 residências conectada a um hotel Fouquet's de 85 chaves ocupa um terreno de quase dois acres em 39 NE 39th Street, com conclusão prevista para 2030. Acompanho os marcos deste projeto e atualizo esta página conforme a construção avança.
Miami Design Residences by Fouquet's: Perguntas Frequentes
Sou o contato para preços, plantas e disponibilidade do Miami Design Residences by Fouquet's. Se você quiser que eu o compare com os outros lançamentos branded do Design District e de Edgewater, ou que eu explique o cronograma de depósitos antes de reservar, posso fazer isso por você. Sem compromisso.
Entre em contato comigo para agendar uma apresentação de vendas e obter a tabela de preços do incorporador. Represento o seu interesse como comprador.