Mohawk at Wynwood: 300 Residencias en Alquiler Inician Obras para 2029

Mohawk at Wynwood es un desarrollo mixto de alquiler en 50 NE 29th Street, en la costura donde el Wynwood Arts District desemboca en Midtown Miami. PROFILEmiami informó que el desarrollador Rilea Group celebró su ceremonia de inicio de obras el 23 de septiembre de 2026, y Florida YIMBY cubrió el mismo hito. El proyecto tiene entrega prevista para 2029.

El programa son 300 apartamentos repartidos entre una torre de 12 pisos y otra de 8, sobre 29,118 pies cuadrados de comercio en planta baja. Ambas torres se organizan alrededor de un paseo empedrado al aire libre que atraviesa la manzana desde Northeast 28th Street hasta Northeast 29th Street, bordeado de locales, escultura y fotografía. Diego Ojeda, presidente de Rilea Group y fundador de la firma de desarrollo Cipres, dijo a PROFILEmiami que las aceras del proyecto tienen 30 pies de ancho, dimensionadas para comer al aire libre sin obligar a los peatones a rodear las mesas.

Deforma Studio diseñó el exterior. Su director Javier Barrera dijo a PROFILEmiami que el ladrillo es recuperado, rescatado de fábricas antiguas del noreste y el medio oeste, combinado con metal oscuro y vidrio como referencia a la arquitectura de almacenes y lofts industriales de Chicago, Brooklyn y Filadelfia. RADYCA diseñó los interiores, y su presidente Ramon Alonso describió haber ido a Londres, a Camden y Shoreditch, en busca de la referencia: ladrillo visto, acero ennegrecido, terciopelo y fotografía en las paredes.

La financiación ya está cerrada, lo que importa más que el lenguaje de diseño para quien juzgue si esto se construye. PROFILEmiami informó en enero de 2026 que Rilea Group cerró un paquete de financiación de construcción de $150 millones para el proyecto, aportado por Nuveen Green Capital y ABANCA, el banco español con sede en Galicia. Coastal Construction es el contratista general, y PROFILEmiami señaló que este es el sexto proyecto de Rilea Group con ese constructor, una racha que incluye 1450 Brickell y la sede en Estados Unidos de Banco Santander que ahora se levanta en 1401 Brickell Avenue. Una obra financiada con un contratista que el desarrollador ha usado seis veces tiene un perfil de riesgo muy distinto al de un renderizado con una nota de prensa adjunta.

Por dentro, los apartamentos van de estudio a tres dormitorios, con piso de porcelanato en toda la unidad, electrodomésticos Bertazzoni y cocinas acabadas en Dekton by Cosentino en encimeras, salpicaderos y muebles. Algunas viviendas abren a lanais y áreas privadas de estar al aire libre. Las amenidades de azotea abarcan ambas torres e incluyen una terraza de piscina, una cancha de padel, zonas de reunión resguardadas y un parque para perros. Dentro hay un hammam turco, un gimnasio, un salón de doble altura y oficinas pensadas para trabajo concentrado, además de sala de juegos, áreas de juego infantil interiores y exteriores, un salón y bar independientes y un parque privado. Un garaje cerrado alberga 318 vehículos, con 17 plazas adicionales en la calle junto a la propiedad.

La mitad comercial del proyecto es la parte con datos reales de transacción. PROFILEmiami informó que 27,990 pies cuadrados del comercio en planta baja se venden en lugar de alquilarse, en locales de 642 a 2,544 pies cuadrados, cada uno entregado con techos altos, infraestructura preparada para trampa de grasa y escaparates que abren a Northeast 28th Street, Northeast 29th Street y el paseo. Cerca de un tercio de ese espacio está bajo contrato a un precio mixto de unos $1,800 por pie cuadrado, que PROFILEmiami describió como el precio comercial más alto alcanzado hasta la fecha en Wynwood o Midtown Miami. A principios de 2026 un comprador internacional adquirió cinco locales por aproximadamente $14 millones liquidados en USDT, una moneda estable anclada al dólar, y el pago con criptomoneda sigue disponible para las compras comerciales.

Contexto sobre la esquina misma. Mohawk está a unas 100 yardas de las nuevas oficinas de Amazon en Miami, y Rilea Group afirma que hay más de $11 mil millones en desarrollo inmobiliario en marcha en el corredor circundante. Sobre Northeast 28th Street el comercio colinda con una sede que Rilea Group construye para el músico Pitbull. Dos proyectos vecinos completan la manzana: The Rider Residences, un condominio boutique que Rilea Group desarrolla con Cipres, y The Boxer, un edificio de alquiler de 8 pisos que Cipres lidera en 20 NE 29th Street.

Mohawk es un desarrollo de alquiler, no un condominio de lujo en preconstrucción, así que lo sigo aquí en Proyectos del Sur de Florida y no entre los edificios en los que represento compradores. Lo sigo porque la oferta es la variable peor leída en una decisión de preconstrucción en Miami, y 300 unidades entregando en 2029 en esta esquina son oferta. Si está evaluando un condominio en Wynwood, Midtown o Edgewater y quiere una lectura directa de lo que esto le hace a sus cuentas de reventa y alquiler, llámeme al 305-964-8614 o use la página de contacto.