Mohawk at Wynwood: 300 Residências para Alugar Iniciam Obras para 2029

O Mohawk at Wynwood é um empreendimento misto para aluguel na 50 NE 29th Street, na costura onde o Wynwood Arts District desemboca na Midtown Miami. A PROFILEmiami informou que a incorporadora Rilea Group realizou sua cerimônia de início das obras em 23 de setembro de 2026, e o Florida YIMBY cobriu o mesmo marco. O projeto tem entrega prevista para 2029.

O programa são 300 apartamentos divididos entre uma torre de 12 andares e outra de 8, sobre 29.118 pés quadrados de comércio no térreo. As duas torres se organizam em torno de um calçadão de pedra a céu aberto que atravessa o quarteirão da Northeast 28th Street até a Northeast 29th Street, margeado por lojas, escultura e fotografia. Diego Ojeda, presidente da Rilea Group e fundador da firma de desenvolvimento Cipres, disse à PROFILEmiami que as calçadas do projeto têm 30 pés de largura, dimensionadas para refeições ao ar livre sem obrigar os pedestres a contornar as mesas.

O Deforma Studio projetou o exterior. Seu diretor Javier Barrera disse à PROFILEmiami que o tijolo é recuperado, resgatado de fábricas antigas do nordeste e do meio-oeste, combinado com metal escuro e vidro como referência à arquitetura de armazéns e lofts industriais de Chicago, Brooklyn e Filadélfia. A RADYCA projetou os interiores, e seu presidente Ramon Alonso descreveu ter ido a Londres, a Camden e Shoreditch, atrás da referência: tijolo aparente, aço enegrecido, veludo e fotografia nas paredes.

O financiamento já está fechado, o que importa mais do que a linguagem de projeto para quem julga se isto sai do papel. A PROFILEmiami informou em janeiro de 2026 que a Rilea Group fechou um pacote de financiamento de obra de US$ 150 milhões para o projeto, aportado pela Nuveen Green Capital e pelo ABANCA, o banco espanhol com sede na Galícia. A Coastal Construction é a construtora, e a PROFILEmiami apontou que este é o sexto projeto da Rilea Group com essa construtora, uma sequência que inclui o 1450 Brickell e a sede do Banco Santander nos Estados Unidos que agora sobe na 1401 Brickell Avenue. Uma obra financiada com uma construtora que o incorporador já usou seis vezes tem um perfil de risco muito diferente de uma renderização com um comunicado de imprensa anexado.

Por dentro, os apartamentos vão de estúdio a três dormitórios, com piso de porcelanato por toda a unidade, eletrodomésticos Bertazzoni e cozinhas acabadas em Dekton by Cosentino nas bancadas, nos revestimentos e na marcenaria. Algumas moradias abrem para lanais e áreas privativas de estar ao ar livre. O lazer da cobertura abrange as duas torres e inclui deck de piscina, quadra de padel, áreas reservadas de convívio e parque para cachorros. Dentro há um hammam turco, academia, lounge de pé-direito duplo e escritórios pensados para trabalho concentrado, além de sala de jogos, áreas de recreação infantil internas e externas, um lounge e bar separados e um parque privativo. Uma garagem fechada abriga 318 veículos, com 17 vagas adicionais na rua ao lado do terreno.

A metade comercial do projeto é a parte com dados reais de transação. A PROFILEmiami informou que 27.990 pés quadrados do comércio no térreo estão à venda em vez de locação, em lojas de 642 a 2.544 pés quadrados, cada uma entregue com pé-direito alto, infraestrutura preparada para caixa de gordura e vitrines que abrem para a Northeast 28th Street, a Northeast 29th Street e o calçadão. Cerca de um terço desse espaço está sob contrato a um preço médio de cerca de US$ 1.800 por pé quadrado, que a PROFILEmiami descreveu como o preço comercial mais alto já alcançado em Wynwood ou na Midtown Miami. No início de 2026 um comprador internacional adquiriu cinco lojas por aproximadamente US$ 14 milhões liquidados em USDT, uma moeda estável atrelada ao dólar, e o pagamento em criptomoeda segue disponível para as compras comerciais.

Contexto sobre a esquina em si. O Mohawk fica a cerca de 100 jardas dos novos escritórios da Amazon em Miami, e a Rilea Group afirma que há mais de US$ 11 bilhões em desenvolvimento imobiliário em andamento no corredor ao redor. Na Northeast 28th Street o comércio faz divisa com uma sede que a Rilea Group constrói para o músico Pitbull. Dois projetos vizinhos completam o quarteirão: The Rider Residences, um condomínio boutique que a Rilea Group desenvolve com a Cipres, e The Boxer, um prédio de aluguel de 8 andares que a Cipres lidera na 20 NE 29th Street.

O Mohawk é um empreendimento para aluguel, não um condomínio de luxo em pré-construção, por isso é acompanhado aqui em Projetos do Sul da Flórida e não entre os prédios em que represento compradores. Eu acompanho porque a oferta é a variável menos lida numa decisão de pré-construção em Miami, e 300 unidades entregando em 2029 nesta esquina são oferta. Se você está avaliando um condomínio em Wynwood, Midtown ou Edgewater e quer uma leitura direta do que isso faz com suas contas de revenda e aluguel, ligue para 305-964-8614 ou use a página de contato.