Ocean Terrace Residences: Preços, Plantas e Unidades Disponiveis

North Beach fica na ponta norte de Miami Beach, acima de Mid-Beach, uma malha de baixa altura que os moradores votaram por abrir a mais densidade há quase uma década. As incorporadoras compram ali desde entao. Ocean Terrace é a maior aposta sobre o bairro: a Witkoff, junto com a Ocean Terrace Holdings, consolidou uma quadra inteira de 2,2 acres à beira-mar que chega até a areia e esta construindo duas torres mais um hotel e um clube de meados do século restaurados, com um parque público novo na frente.

A contagem residencial é propositalmente pequena. Segundo o site oficial do Ocean Terrace, a torre boutique reúne 52 residências em 20 andares, e a torre do hotel reúne 24 residências resort, somando 76 casas no total. Todas voltadas para o Atlântico, porque a orientação do terreno da exposição ao oceano a cada unidade em vez da divisão habitual entre linhas com vista para o mar e vista para a cidade. Esse é o ponto mais importante da planta aqui: não existe linha ruim, entao a diferença de preço entre stacks vem da altura e do layout, não da orientação.

Robert A.M. Stern Architects assinou os interiores residenciais e converteu dois edifícios clássicos de meados do século em um clube privativo de sócios e um hotel boutique com restaurante e bar. A Revuelta Architecture International assinou as fachadas modernistas das torres. Enzo Enea assinou os jardins e Raymond Jungles assinou o Ocean Terrace Park, que forma o percurso da propriedade até a praia. Para compradores que acompanham arquitetos, a RAMSA é a mesma firma por tras do The St. Regis Residences em Miami, o que da uma referência de como esses interiores devem envelhecer.

O The Real Deal informou que as vendas começaram em 27 de outubro de 2025 com preços a partir de $6,3 milhões, e o PROFILEmiami informou o mesmo ponto de entrada com entrega prevista para 2029. Em agosto de 2026, a Witkoff disse ao The Real Deal que as vendas do projeto se aproximavam de $400 milhões. As residências boutique tem pisos de carvalho branco Parquet de Versailles, pedra natural com veios e detalhes Art Deco, com despensas de mordomo em unidades selecionadas. As residências resort chegam totalmente mobiliadas com decoração personalizada selecionada pela RAMSA. Cada residencia tem área externa privativa e hall de elevador privativo.

No topo das duas torres estão quatro coberturas duplex, duas em cada edifício. Cada uma abre para seu próprio rooftop privativo com piscina de raia, spa de hidroterapia, lounge, cozinha ao ar livre e área de jantar externa. Abaixo delas, mais de 60.000 pés quadrados de áreas comuns se organizam em torno do The Ocean Terrace, um deck no quinto andar sobre o Atlântico com piscinas, espreguiçadeiras e serviço de alimentos e bebidas, além de spa, jardins tropicais e varejo no térreo.

Ocean Terrace é uma venda em pré-construção, o que significa que a incorporadora controla preços, estrutura de sinal e liberação de stacks, e tudo isso se move durante o ciclo de vendas. Eu sou o contato do lado do comprador. Se você quer a tabela de preços vigente, saber quais andares e linhas seguem abertos, ou que eu explique o cronograma de sinal antes de comprometer capital até 2029, me ligue em 305-964-8614 ou use a página de contato. Também posso comparar com os outros lançamentos de North Beach e de frente para o mar para você ver o quadro inteiro antes de reservar.