E11even Residences Miami: Preços, Plantas e Unidades de Revenda
O E11even Hotel & Residences Miami é o projeto que provou que o boom de condomínios de marca de Downtown era real. A PMG e a E11even Partners reservaram 90 por cento desta torre de 457 unidades e 65 andares na 20 Northeast 11th Street em dois meses de pré-venda em 2021, tornando-a a primeira torre de grande altura em Miami a esgotar na corrida pós-pandemia, segundo o The Real Deal. O edifício foi concluído em junho de 2026, os fechamentos começaram em março e a venda total chegou a cerca de $375 milhões. O atrativo é o programa: um day club E11even com 22 hidromassagens no 11º andar, um bar na cobertura, um lounge esportivo estilo cassino e a opção de colocar sua unidade no pool de aluguel hoteleiro, o que cerca de 75 por cento dos proprietários planeja fazer. Não restam unidades do incorporador, então tudo agora é negociado na revenda, e algumas unidades já estão listadas. Eu acompanho esse inventário de revenda e posso conseguir as opções e preços atuais para você.
457 residências em 65 andares na 20 NE 11th Street, Park West, Downtown Miami, desenvolvidas pela PMG e E11even Partners. Concluída em junho de 2026, esgotada por cerca de $375M. Programa de aluguel hoteleiro. Apenas revenda.
E11even Miami: A Torre Que Esgotou Primeiro
"Um comprador me perguntou sobre o E11even quando ainda era um buraco no chão ao lado da boate, e eu disse a ele o mesmo que digo às pessoas agora: este edifício não é para todos, e esse é o ponto. O programa de comodidades é barulhento, a localização fica bem em cima da vida noturna e o ângulo de aluguel hoteleiro é real. Para o comprador certo, uma unidade de renda que você pode colocar no pool do hotel, em uma torre que já esgotou duas vezes, é uma aposta diferente de um condomínio tranquilo à beira da baía. Foi negociada rápido em 2021 por uma razão, e agora que está concluída e sendo negociada na revenda, eu observo a que preços as unidades realmente fecham, não apenas a que preço são listadas."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
Park West fica na borda norte de Downtown Miami, a faixa entre o distrito comercial central e o distrito de Arts & Entertainment, ancorada por anos pela boate E11even. Quando a PMG e a E11even Partners anunciaram uma torre de condomínios em frente à boate na 20 Northeast 11th Street, a proposta foi simples: trazer a energia 24 horas da marca para um edifício residencial, com um hotel anexo. Segundo o The Real Deal, funcionou. Os incorporadores reservaram 90 por cento das unidades em dois meses de pré-venda em 2021, tornando-a a primeira torre de condomínios de grande altura em Miami a esgotar na corrida pós-pandemia.
A primeira torre tem 65 andares com 457 unidades. Foi concluída em junho de 2026, os fechamentos começaram em março e cerca de 400 escrituras haviam sido registradas até o fim de junho, segundo a análise de registros de propriedade do The Real Deal. Ryan Shear, sócio-gerente da PMG, situou a venda total do edifício em cerca de $375 milhões. Os incorporadores garantiram quase $150 milhões em financiamento de construção da Starwood Property Trust para a primeira torre e quitaram esse empréstimo em maio de 2026. A E11even Partners é liderada por Marc Roberts, Michael Simkins e Dennis DeGori; os interiores foram projetados pela AvroKO Hospitality Group.
O pacote de comodidades é o que distingue o edifício. Shear o descreveu como saído direto de Las Vegas. Inclui um lounge after-hours E11even, um day club E11even e deck de piscina com 22 hidromassagens no 11º andar, um bar na cobertura pela Riviera Dining Group, um lounge esportivo estilo cassino e um spa de luxo, segundo o The Real Deal. Pontos de comida e bebida de marca, incluindo a confeitaria Fireman Derek's, completam o programa. A torre também inclui um hotel, que deve abrir ainda este ano, e os compradores podem inscrever suas unidades no programa de aluguel hoteleiro. Shear estimou que cerca de 75 por cento dos proprietários adicionariam suas unidades ao pool do hotel. Esse cruzamento hotel-residência é a história de renda do edifício: um proprietário pode usar a unidade, alugá-la por noite pelo programa hoteleiro e aproveitar um conjunto profundo de comodidades projetado para manter os hóspedes no local.
Como o edifício esgotou há anos, não restam unidades do incorporador. Agora tudo é negociado na revenda. A venda mais alta registrada até agora é de $9 milhões por uma unidade no 63º andar, segundo os registros de propriedade citados pelo The Real Deal, e alguns proprietários que compraram em 2021 já estão listando unidades, apostando na valorização de preços que Miami viu desde então. Uma unidade do 38º andar que foi vendida por $650,000 foi listada para revenda pedindo $895,000. Esse intervalo, o listado versus o que realmente fecha, é exatamente o que eu observo quando um cliente me pergunta sobre uma revenda aqui. A segunda fase, E11even Club Residences Beyond, deve ser concluída em maio de 2027 e se conectará à primeira torre por uma passarela aérea, adicionando um heliponto e um clube social exclusivo para residentes.
Se você quer ser proprietário no E11even, o caminho agora é a revenda: a unidade de um proprietário atual, com ou sem o programa de aluguel hoteleiro anexado. Eu sou o contato do lado do comprador para isso. Se você quer o inventário de revenda atual, quer que eu compare o que está listado com o que realmente fechou no edifício, ou quer entender como o programa de aluguel hoteleiro muda as contas de renda em uma unidade específica, me ligue no 305-964-8614 ou visite a página de contato. Também posso comparar o E11even com as outras torres de marca de Downtown para você ver o panorama completo antes de decidir.
E11even Residences Miami: Renders Oficiais
Renders oficiais do incorporador da torre, das residências e do programa de comodidades. Renderização cortesia da PMG e E11even Partners através da sala de vendas do E11even Residences.
De Studios a Dois Quartos, Entregues Mobiliadas
A coleção E11even foi entregue como residências de studio, um e dois quartos totalmente mobiliadas, com interiores projetados pela AvroKO Hospitality Group. Como o edifício esgotou, as dimensões exatas das unidades e os preços atuais dependem de quais unidades de revenda estão listadas em um dado momento. Entre em contato para a lista de revenda ao vivo e a que preços as unidades comparáveis realmente fecharam.
- EntregaTotalmente mobiliado
- InterioresAvroKO Hospitality Group
- Programa HoteleiroPool de aluguel opcional
- DisponibilidadeApenas revenda
- JanelasDo piso ao teto
- TecnologiaIntegração smart-home
- LavanderiaLavadora e secadora na unidade
- DisponibilidadeApenas revenda
- ClosetsClosets master prontos
- VarandasVarandas francesas, unidades selecionadas
- Venda Mais Alta Registrada$9M, 63º andar
- DisponibilidadeApenas revenda
Verificado pela última vez em junho de 2026. Os detalhes das residências vêm do site oficial do incorporador do E11even Residences. O status, a venda total e os números de vendas registradas vêm do The Real Deal (22 de junho de 2026). O edifício está esgotado; os preços e a disponibilidade de revenda mudam continuamente. Entre em contato para as opções atuais.
Um Programa de Comodidades Estilo Las Vegas
O programa de comodidades do E11even se apoia na energia 24 horas da marca, ancorado por um day club e deck de piscina no 11º andar. A lista a seguir vem dos relatos do The Real Deal e do site oficial do incorporador.
O acesso às comodidades e o programa de aluguel hoteleiro são regidos pelos documentos do condomínio e de operação do hotel, e estão sujeitos a alterações. Confirme os termos atuais antes de se basear neles.
20 NE 11th Street: O Coração de Park West
Park West fica na borda norte de Downtown Miami, entre o distrito comercial central e o distrito de Arts & Entertainment, em frente à boate E11even. A localização coloca os residentes a minutos de Brickell, do Miami Worldcenter, do Adrienne Arsht Center, de Bayside e dos bairros artísticos de Wynwood e do Design District, com acesso rápido à I-95. Os tempos de deslocamento a seguir são aproximados.
| Adrienne Arsht Center e distrito A&E | 3 min |
| Miami Worldcenter | 3 min |
| Bayside Marketplace e Bayfront Park | 5 min |
| Brickell | 8 min |
| Wynwood | 8 min |
| Design District | 10 min |
| PortMiami | 10 min |
| Miami Beach via MacArthur Causeway | 15 min |
| Coconut Grove | 18 min |
| Aeroporto Internacional de Miami | 15 min |
Os tempos de deslocamento são estimativas e variam com o tráfego. Para direções exatas e um tour das unidades de revenda disponíveis, contate Gerardo Gonzalez.
PMG, E11even Partners e AvroKO
A Property Markets Group, liderada pelo sócio-gerente Ryan Shear, é um dos incorporadores de luxo mais ativos de Miami. Seu pipeline em Downtown também inclui o Waldorf Astoria Residences Miami e outras torres de marca. A PMG garantiu quase $150 milhões em financiamento de construção para a primeira torre E11even da Starwood Property Trust e quitou o empréstimo em maio de 2026.
A E11even Partners é liderada por Marc Roberts, Michael Simkins e Dennis DeGori, a equipe por trás da boate e da marca de estilo de vida E11even do outro lado da rua. A marca impulsiona a identidade de comodidades 24 horas do edifício, do day club ao lounge after-hours.
Premiada firma de design de hospitalidade responsável pelos interiores residenciais. Cada residência foi entregue mobiliada, com acabamentos e mobiliário selecionados pela AvroKO, o que torna o programa de aluguel hoteleiro pronto para uso pelos proprietários.
E11even Residences Miami: Perguntas Frequentes
Eu sou o contato do lado do comprador para o E11even Residences Miami. O edifício está esgotado, então o caminho para a propriedade agora é a revenda. Se você quer a lista de revenda atual, quer que eu compare o listado com o que realmente fechou no edifício, ou quer calcular as contas de aluguel hoteleiro em uma unidade específica, eu faço isso para você. Sem compromisso.
