Casa Bella Residences by B&B Italia: Preços e Plantas
Casa Bella Residences by B&B Italia é um condomínio de 650 pés e 56 andares na 1400 Biscayne Boulevard, no Downtown Miami, com 319 residências e 10 coberturas. A Related Group e a Alta Developers o entregaram em outubro de 2026 com mais de 90 por cento sob contrato, segundo a Florida YIMBY, e uma venda total projetada de $580 milhões segundo o The Real Deal. A LuxuryDade o acompanha como o primeiro edifício residencial da B&B Italia, e Gerardo Gonzalez, corretor licenciado na Compass, é o contato do comprador.
Por Que o Casa Bella Residences Se Destaca no Downtown Miami
- A parte rara: A B&B Italia passou quase seis décadas fazendo móveis e este é o primeiro edifício que ela construiu (Florida YIMBY)
- O edifício: 650 pés e 56 andares na 1400 Biscayne Boulevard, com 319 residências incluindo 10 coberturas
- Está pronto: entregue em outubro de 2026 com os primeiros moradores já instalados, depois de a obra começar em novembro de 2023
- O dinheiro: uma venda total projetada de $580 milhões, aproximadamente $1,8 milhão por casa, com mais de 200 escrituras fechadas e o empréstimo de obra de $240 milhões quitado (The Real Deal)
- As casas: dois elevadores privativos e um vestíbulo privativo com acesso biométrico por residência, plantas passantes, armários ITALKRAFT, eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf
- Equipe: Related Group e Alta Developers, com Arquitectonica, Piero Lissoni do Lissoni New York nos interiores e Enzo Enea no paisagismo
319 residências e 10 coberturas em uma torre de 650 pés e 56 andares na 1400 Biscayne Boulevard, Downtown Miami. Interiores de Piero Lissoni, arquitetura da Arquitectonica, paisagismo de Enzo Enea. Entregue em outubro de 2026, residências a partir de $1 milhão.
319 Casas, 56 Andares, Entregue e Habitado
"Minha leitura do Casa Bella é que o interessante não é a marca, é a data de entrega. Este edifício está pronto e habitado, e isso muda o que o comprador de fato compra. Você não está financiando uma escada de depósitos contra uma entrega em 2029, pode andar pelo corredor, e o valor do condomínio é um número real em vez de uma projeção num documento de oferta. O que digo aos compradores que olham uma torre entregue é que usem a visita para aquilo que uma imagem não consegue falsear: como o teto encontra a linha da janela, o que a vista realmente livra no seu andar e quanto barulho o corredor faz numa sexta à noite. O contrapeso que eu colocaria para um cliente com honestidade é que, com mais de 90 por cento sob contrato, você está comprando o que sobrou, então exposição e andar vêm antes dos acabamentos, e a revenda vai depender de um edifício que agora compete com cada lançamento novo do Downtown por preço por pé e não por novidade."Gerardo Gonzalez, Corretor de Imóveis Licenciado na Compass
O trecho da Biscayne Boulevard entre o Arsht Center e o Frost Museum passou uma década como a parte do Downtown Miami pela qual as pessoas passavam a caminho de outro lugar. O Casa Bella Residences by B&B Italia é o edifício que argumenta o contrário. Ele sobe 650 pés e 56 andares na 1400 Biscayne Boulevard, tem 319 residências incluindo 10 coberturas, e desde outubro de 2026 está pronto, com escrituras fechadas e moradores dentro. Para um comprador, essa última frase é a tese inteira, porque quase nada mais nesse endereço pode dizer o mesmo.
Segundo a Florida YIMBY, a Related Group e a Alta Developers concluíram a torre com a Arquitectonica como arquiteta, Piero Lissoni do Lissoni New York nos interiores e Enzo Enea no paisagismo. A obra começou em novembro de 2023 com a Coastal Construction como construtora e a Cain International fornecendo o financiamento de obra. Mais de 90 por cento das casas estão sob contrato, as escrituras estão em andamento e os primeiros moradores já se mudaram. O The Real Deal reportou o lado financeiro na mesma semana: mais de 200 vendas de unidades fechadas, o empréstimo de obra de $240 milhões quitado e uma venda total projetada de $580 milhões, o que dá uma média de aproximadamente $1,8 milhão por residência. Nick Pérez, da Related, disse à publicação que as vendas começaram há cerca de cinco anos perto de $900 por pé quadrado.
O que torna o edifício genuinamente incomum é a marca por trás dele. A B&B Italia passou quase seis décadas mobiliando os prédios dos outros, e este é o primeiro que ela constrói. Piero Lissoni desenhou o lobby e as áreas comuns com peças da B&B Italia espalhadas pelos espaços compartilhados e pelos andares de lazer. Dentro das casas, os acabamentos incluem armários ITALKRAFT, eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf, e bancadas e metais escolhidos por Lissoni. Cada residência tem dois elevadores privativos e um vestíbulo privativo com controle de acesso biométrico, e as plantas são passantes, então uma única casa se abre para a água e para o skyline. O incorporador publica onze layouts distintos no seu próprio site do projeto.
Duas coleções ficam acima dos andares padrão. A Cielo Collection são 16 residências nos andares 48 a 51. Acima dela, a Penthouse Collection tem 10 residências em sete plantas com pé-direito de 12 pés, acabamentos italianos importados e cozinhas e closets construídos pela própria equipe da B&B Italia; as coberturas de esquina trazem terraço privativo na cobertura, piscina spa e cozinha de verão interna e externa. O incorporador não divulgou a metragem por residência nem o preço das coberturas, então esta página não carrega nenhum dos dois números em vez de repetir um número que nenhuma fonte sustenta.
Eu sou o contato do lado do comprador para o edifício. Se você quer a lista de disponibilidade atual, o valor real do condomínio ou uma leitura honesta de qual das casas restantes vale o dinheiro diante do que está sendo lançado por perto, me ligue no 305-964-8614 ou use a página de contato. Também posso colocá-lo lado a lado com o resto do campo do Downtown e do Edgewater para você ver o quadro completo antes de se comprometer com um endereço.
Casa Bella Residences: Fotografia Oficial
Fotografia oficial do incorporador do deck de lazer, da Sky Pool Terrace, das residências, do lobby e do andar de bem-estar. Fotografia cortesia da Related Group e da Alta Developers via a galeria oficial do projeto.
Onze Layouts, a Cielo Collection e Dez Coberturas
O incorporador divulga onze layouts distintos. Acima dos andares padrão ficam duas coleções: a Cielo Collection nos andares 48 a 51 e a Penthouse Collection no topo. Nenhuma fonte do incorporador divulga a metragem por residência, então esta página não carrega esse número. A estrutura das coleções e a contagem de unidades vêm da Florida YIMBY; o preço inicial e a contagem de layouts, do site oficial do projeto.
- Tamanho InternoNão divulgado, entre em contato
- EntradaDois elevadores privativos e vestíbulo privativo
- AcessoControle de acesso biométrico
- VistasÁgua e skyline, planta passante
- CozinhaArmários ITALKRAFT, Sub-Zero e Wolf
- Tamanho InternoNão divulgado, entre em contato
- Andares48 a 51
- Quantidade16 residências
- AcabamentoInteriores B&B Italia por Piero Lissoni
- VistasBiscayne Bay e o skyline do Downtown
- Pé-direito12 pés
- Quantidade10 residências
- Cozinhas e ClosetsConstruídos pela B&B Italia
- Unidades de EsquinaTerraço privativo na cobertura e piscina spa
- Área ExternaCozinha de verão interna e externa
Última verificação outubro de 2026. Os onze layouts, o preço inicial de $1 milhão e o endereço do showroom vêm do site oficial do incorporador. A contagem de 319 residências, as 10 coberturas, os andares da Cielo Collection e os 56 andares de altura vêm da Florida YIMBY (outubro de 2026), e a venda total projetada de $580 milhões e os números de fechamento, do The Real Deal (5 de outubro de 2026). A metragem por residência, o preço das coberturas e as taxas de condomínio não foram divulgados e estão sujeitos a mudança. Entre em contato para especificações atuais.
Dois Andares de Lazer, Piscina de 80 Pés e Sky Terrace
O programa de lazer ocupa dois andares inteiros mais a Sky Pool Terrace do 56º andar. Cada item abaixo é reportado pela Florida YIMBY ou publicado no próprio site do projeto do incorporador.
Interiores Lissoni, Cozinhas ITALKRAFT, Plantas Passantes
Tudo abaixo é reportado pela Florida YIMBY ou publicado no próprio site do projeto do incorporador. A metragem por residência não foi divulgada, então não aparece aqui em vez de ser estimada.
A metragem por residência e o preço das coberturas não foram divulgados pelo incorporador. As características vêm da Florida YIMBY e do site oficial do projeto e estão sujeitas a mudança. Última verificação outubro de 2026.
1400 Biscayne Blvd: O Distrito das Artes de Miami
O terreno fica na Biscayne Boulevard entre o Adrienne Arsht Center e o Museum Park, com o Perez Art Museum Miami, o Frost Museum of Science e o Kaseya Center a poucos minutos. Edgewater fica logo ao norte, Brickell ao sul, e o aeroporto a vinte minutos a oeste. Os tempos abaixo são aproximados.
| Adrienne Arsht Center for the Performing Arts | 2 min |
| Perez Art Museum Miami e Museum Park | 4 min |
| Frost Museum of Science | 4 min |
| Kaseya Center | 5 min |
| Miami WorldCenter e o centro do Downtown | 6 min |
| Edgewater e Margaret Pace Park | 6 min |
| Wynwood | 8 min |
| Brickell City Centre | 10 min |
| Miami Design District | 12 min |
| Miami Beach e Lincoln Road | 20 min |
| Miami International Airport | 20 min |
Os tempos são estimativas e variam com o tránsito. Para rotas exatas e um agendamento, entre em contato com Gerardo Gonzalez.
Related Group, Alta Developers, Arquitectonica e Lissoni
Os créditos abaixo são os reportados pela Florida YIMBY e pelo The Real Deal, e os publicados no próprio site do projeto do incorporador.
A Related Group é a incorporadora de condomínios sediada em Miami por trás do projeto, com sua divisão de condomínios liderada por Nick Perez. Perez disse ao The Real Deal que a equipe lançou as vendas há cerca de cinco anos e já fechou mais de 200 unidades e quitou o empréstimo de obra de $240 milhões.
A Alta Developers é a sócia da joint venture, liderada pelo seu principal e presidente Raimundo Onetto. Onetto disse ao The Real Deal que a firma apostou nessa parte do Downtown Miami durante anos antes de o distrito virar o que é hoje.
A Arquitectonica desenhou a torre de 650 pés e 56 andares na 1400 Biscayne Boulevard, segundo a Florida YIMBY. O projeto coloca plantas passantes em cada casa para que uma única residência se abra para a baía e para o skyline do Downtown.
Piero Lissoni desenhou o lobby, as áreas comuns e os interiores das residências, com peças da B&B Italia percorrendo os espaços compartilhados e os andares de lazer. Ele também escolheu as bancadas e os metais dentro das casas.
Enzo Enea desenhou os jardins que envolvem a piscina de 80 pés e o deck de lazer, segundo a Florida YIMBY.
A Coastal Construction foi a construtora desde o início em novembro de 2023. A Cain International forneceu o financiamento de obra, um empréstimo de $240 milhões que os incorporadores já quitaram, segundo o The Real Deal.
Status: Entregue em Outubro de 2026, Mais de 90% Sob Contrato
A obra começou em novembro de 2023 e o Casa Bella Residences foi entregue em outubro de 2026, com as escrituras em andamento e os primeiros moradores já instalados, segundo a Florida YIMBY. Mais de 90 por cento das 319 casas estão sob contrato. O The Real Deal reportou mais de 200 vendas de unidades fechadas e a quitação do empréstimo de obra de $240 milhões na mesma semana, diante de uma venda total projetada de $580 milhões. Como o edifício está pronto, as perguntas que valem a pena mudaram: a disponibilidade atual, o valor real do condomínio e a estimativa de custos de fechamento já podem ser respondidos por escrito, e eu peço os três antes de um cliente se comprometer. Última verificação outubro de 2026.
Casa Bella Residences: Perguntas Frequentes
Eu consigo levantar a lista de disponibilidade atual, mas peça o valor real do condomínio e a estimativa de custos de fechamento no mesmo e-mail, porque um edifício entregue finalmente pode dar os dois por escrito. Se quiser que eu compare isso com o resto do campo do Downtown e do Edgewater, ou que diga qual das casas restantes vale o dinheiro, eu faço. Sem compromisso.
O incorporador mantém um showroom de vendas neste endereço. Fale comigo e eu coordeno o agendamento e solicito a disponibilidade atual, o valor do condomínio e a estimativa de custos de fechamento. Eu represento o seu interesse como comprador.
Compare o Casa Bella Residences com Projetos Próximos do Downtown
| Projeto | Preço inicial | Unidades | Entrega | Incorporador |
|---|---|---|---|---|
| Casa Bella Residences by B&B Italia (este edifício) | $1M | 319 | Entregue 2026 | Related Group, Alta Developers |
| Okan Tower | n/d | 163 | 2028 | Okan Group |
| Waldorf Astoria Residences Miami | n/d | 360 | 2028 | PMG, Greybrook, Mohari, Hilton |